宁波仇毕板块重磅升级：拆迁完成将建78班名校，周边房价破3.3万/㎡

宁波鄞州区仇毕板块核心地块完成拆迁签约，40863平方米工业用地将转型为78班名校。周边在售新房均价超3.3万元/㎡，教育资源升级或将进一步拉动区域价值。本文深度解析项目规划细节与市场影响。

鄞州区东郊街道近日传来重大进展，仇毕板材城A地块拆迁项目已完成签约并启动腾空，这个总建筑面积达40863平方米的工业用地即将迎来华丽转身。根据规划，该地块将与东侧空地合并建设成为涵盖小学42班、初中36班的优质教育基地。

教育配套升级激活板块价值

从航拍图可见，该地块东接敏学巷、南临环城南路，西靠游龙河，区位条件优越。值得关注的是，当前仇毕板块在售新房仅保利汀澜瑧悦府和鸣翠东著里两个项目，住宅备案均价分别达33225元/㎡和33699元/㎡，但库存合计不足400套。教育资源的大幅提升，或将引发新一轮置业热潮。笔者认为，在"双减"政策背景下，优质公办学校的落地不仅能缓解就学压力，更将成为区域房价的重要支撑点。

产城融合下的发展新机遇

观察批后规划图可以发现，该教育用地与周边在建地铁2号线、规划9号线形成交通联动。这种"名校+轨交"的配置模式，正是当前城市更新的经典范式。值得注意的是，该地块预计年底完成净地交付，建设进度快于常规拆迁项目。从城市规划角度看，仇毕板块正从传统工业区向宜居新城转型，此次教育配套的率先落地，彰显了政府打造优质生活圈的决心。

随着最后一批工业设施的搬迁，仇毕板块即将翻开崭新篇章。78班规模的教育综合体建成后，不仅将补足板块教育短板，更会重塑区域价值认知。对于有意向在东部新城周边置业的家庭而言，当下或许是关注这一潜力板块的合适时机。

- AI整理生成 -