慈溪2011年"第一盘"天赐家园昨日开盘

3月27日，预售证号为慈房经字（2011）第001号的天赐家园正式开盘销售，这是慈溪2011年新开纯住宅项目。甬版“国八条”限购新政出台一个月后，天赐家园的开盘情况无疑对于慈溪楼市现状和走势具有典型性分析价值。

开盘首日98㎡小户型热销

上午9点，天赐家园售楼处鲜花夹道，红地毯引路，在一阵礼花的轰鸣中正式开盘！10余位购房者早早地来到了现场，置业顾问开始忙碌客户咨询，办理购房手续。没有“火爆”的场面，一切都非常有条不紊地进行着。

现场张贴房源信息公示价格显示，天赐家园小高层价格在10200-12000元/㎡左右，多层均价14800元/㎡，车位8万元/个。目前推出一次性付款9.7折，按揭9.8折的优惠。

天赐家园小高层畅销户型是小高层的98平方米，在前期房源预定中19套房源已经全部订购一空，在现场的购房者中求购98㎡的客户依然较多。一位预定了98㎡户型的女士前来付款，她表示这是家庭首次置业，家庭约收入万元左右，认为天赐家园的房价实惠，但考虑总价承受能力因此选择了98㎡。首付近40万，有小部分是借款，其余将以商业贷款和公积金贷款结合完成按揭，每月还贷约5100元左右。据悉，天赐家园单价15500元/㎡的3号楼一套185.4㎡的房源，总价约287万元，也于当日售出。

从记者对现场来访客户了解，这些人群购房意向强烈，属于宗汉附近的刚需置业者，但目前观望心态依然较重。虽然当日成交量并不大，但是正如天赐家园销售主管郑建军所言“一切都在计划中”。受市场调控政策影响，经房置业对于天赐家园的销售态度是“细水长流”，相信凭借项目优势能够接受市场和购房者的考验。

经济住房迎合刚需置业需求

天赐家园是经房置业进入慈溪市场的项目，从产品定位和配套来看，是适合慈溪居民首次置业和改善性置业需求的经济住房。

天赐家园共计房源230套，其中多层住宅48套双拼和30套普通套型，小高层152套，属于中小型社区；户型面积在98-186平方米之间，从二室二厅一卫到五室二厅三卫，总价在100万元-300万元。同时，项目周边配套较为齐全，大型超市“大润发”、宗汉菜市、宗汉医院、圣爱医院等生活设施一应俱全，宗汉街道幼儿园、永凝小学、润德小学、锦纶中学更是环列四周。

同时，天赐家园所在城西板块是慈溪城市拓展的重点方向，而宗汉大道沿线更是城西休闲商务区的核心区块，已经开盘有柏顿公馆，包括接下来的大观、伊顿庄园、梵石•畔溪园将共同营造出良好的居住氛围，而保利等更多房企的入驻为整个区块的发展，带来了更为灿烂的前景。