傅亚红：调控期间购房者买房性价比将更高
房天下2011/02/24 23:17
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：在中央坚强的调控决心下，房价会不会回落，楼市会不会降温？成为许多准备买房者心中的疑问。一面是限购、信贷收紧、房产税试点等政策的冲击；另一面是通胀压力加大、股市低迷的现实经济环境，在充斥着各种变数的房地产市场，究竟要不要买房成了购房者面临的大问题。另一个方面，对于开发商而言，政策的叠加让整个楼市迷雾重重，90盘的推盘计划会否因此搁浅？面对各种新的政策，又该怎样应对？为此，2月24日，搜房网联合两大主流媒体——现代金报、宁波电视台举办2011房地产调控政策影响及后市预判座谈会，探寻春季如何“攻市”。座谈会上，宁波房产人士纷纷发表意见，高谈论阔，把脉楼市。
恒威置业营销总监傅亚红
温家宝08年说信心比黄金更重要，我们那一年就安安稳稳过来了，所以我相信这次一定是总理说了算，特别是保障房也好，廉租房也好，推出这么大的量，总有一个过程，等廉租房这块推出来，我想起码两到三年是必须的，近几年房地产的日子还是难过一点。
在调控的时候，大型房产公司整套操作比较规范，小型公司调头比较快，而我们这种发展中公司压力才真正能感受得到。我们集团对恒威地产有一个规划，不可能像小型公司调头那么快。正因为要总理说了算，所以很多政策都是计划经济，正是因为计划经济，就像八九十年代初的时候，很多股票一样，买股票一定要凭身份证，使很多人发财了，如果现在有人有买房的资格，政策在严厉打压，这样会有很多机会的，有些因为资金链问题扛不住价格会下来，这是一种机会，还有些折扣这也是一个机会，对已经开的楼盘来说，对房产品质的要求，或者是开发商对房产的品质要求会更加高，对购房者来说在这个期间买房性价比会更加高一点。这是个人得感觉。
今年对恒威而言，首先要做好对老客户的维护，这是着重要抓的，另外我们蓝天路的项目原来计划在七八月份要开，那个时候可能政策没有完全消化完，但集团这边压给我的任务是一定要开，我们也只能顶着头皮要上，也希望能做好，像我们这种发展中的房产公司等不是的办法，心态调整就比较重要，也要给客户留有一定的利润空间。作为我们自己来说打造品牌也是非常重要，一个是地产品牌，一个是楼盘品质。在这个比较艰难的时期，也是一种机会，把品牌做起来，对我们来说也是一种机会。
相关新闻：
维科张强：最严调控——限购影响高端需求 加息影响刚需与改善需求
