凤凰岛游艇俱乐部:占据天时地利之优势 打造国际化奢华岛居生活

编者按：走过21世纪的个10年，中国房地产业经历了一个从觉醒到蓬勃的野蛮生长；而位于房地产之巅的别墅市场则完成了一个从复苏到发展、调整、直至腾飞的华美转身！

在此之际，由中指研究院、中房指数系统、中国别墅指数系统联合主办，搜房网、搜房别墅网联合承办的“中国别墅十年大典”暨2010第七届中国别墅节即将于7月23日盛大召开。搜房网将汇聚100座城市千余个别墅项目，近百家机构和媒体以及政府官员，专家学者、行业泰斗、业界领袖、著名经济学家于一堂，共话中国别墅10年成就，同绘中国别墅未来10年蓝图。

“我有一所房子，面朝大海，春暖花开……”这一耳熟能详的诗句代表的正是许多人梦寐以求的人居生活。然而事实上，在现实的生活中，我们的生存环境却大多被城市的钢筋混凝土所包围：城市的尘扰、人声的喧嚣，光怪陆离的霓虹下永远挥之不去的尾气味道……不过现在，这种现状正在被强有力地改变着。凤凰岛游艇俱乐部，正在以它庞大的开发规模，全面丰富的配套建设，缤纷万变的休闲氛围创造着长三角度假大盘的奇迹。

四大尊荣物业，串联国际化奢华岛居生活

一直以来，别墅，在中国代表了品位、最、最舒适的一种居住生活，同时也代表着人们对于理想生活的追求。然而凤凰岛游艇俱乐部总经理庄金雄则表示，凤凰岛游艇俱乐部并不是一般意义上的别墅产品，“它是由四大部分组成的一个综合性旅游地产项目，个是已经开业的舟山凤凰岛雷迪森酒店，它是建在海岛上的五星级宾馆；第二个是游艇俱乐部，它是目前省发改委批准的一家游艇俱乐部；第三个是与游艇俱乐部相配套的游艇会所，此外就是我们的游艇别墅，由这四个项目组成，将三个小岛串连起来，组成一个凤凰岛游艇俱乐部项目。”在今年4月的宁波房展会上，总经理庄金雄如是说。

凤凰岛游艇俱乐部拥有海和群岛，其纯独栋海景别墅群的规划，可享受有天有地，有庭有院，有海有艇的奢侈生活空间。坐上游艇片刻就能到普陀山朝拜，到桃花岛览胜。纯粹现代的海洋休闲艺术在这里得到完美体现。“你的游艇能开到你的家门口，在你的家门口就可以享受到海钓的乐趣，但同时岛上的道路都是通的，汽车也能自由通行，这样的项目，在长三角地区是的，甚至可以说在国内也是很少见的。”庄总自豪地表示：“进可以居庙堂之高，退则可处江湖之远。这不仅仅是一种身份和财富的象征，更是人们远离尘嚣、融入自然的一种生活方式。”

而这一让庄金雄总经理颇为自豪的项目特色，也正是凤凰岛游艇俱乐部最有力的营销“武器”，“在我们的计划中，本地的目标客户只占了1/4，绝大部份的目标客户将是来自舟山以外的，比如宁波、杭州、上海等地，此外还有东阳义乌等内陆地区，凤凰岛游艇俱乐部能满足他们对于海的向往。”庄总向我们这样分析道。但凤凰岛游艇俱乐部的优势绝不仅仅局限于此，之所以能在同类的游艇别墅项目中脱颖而出，他表示，这很大程度上得益于凤凰岛得天独厚的地理优势。

稀缺的地理优势，宜居的

据悉，凤凰岛北靠舟山本岛，东接长峙岛，距离市中心仅1公里。山抱水合，负阴抱阳，独特的地理地貌，注定了它是舟山不可多得的天然优质避风良港。每当有台风来临时，凤凰岛始终风平浪静，独具闲坐笑看风起浪涌的自然奇观之景。回想2006年的台风“麦莎”，庄总感慨颇深：“那场台风可以说是舟山70年难得一遇，那个时候我们的雷迪森假日酒店正在施工，那些最简陋的施工工棚都没有吹掉，经受住了考验。那就更不用说我们设计出来的钢筋混凝土的建筑了。”

据了解，由于凤凰岛的优质避风属性，每到台风季节，这里就是各地渔船避风的场所。庄总笑谈道：“今后我们可以搞一个台风游，台风来的时候，专门把旅客接到岛上，观察台风到底是怎么回事。虽然风还是很大，但是海面上不会起浪花，所以没有任何危险。”

不仅是天然的避风良港，更难能可贵的是凤凰岛气候宜人，冬暖夏凉。由于几公里之外的海域均没有污染，所以海风徐吹，竟没有海岛普遍存在的鱼腥之味，空气甚是清新。此外由于松山和岙山的存在，阻隔了过多的海面水蒸气，更是使得岛上居家毫无潮湿之气，实为一大奇迹。“每一个到过这里的人，一呼吸这里的空气就能感觉到（与城市里空气的不同之处），并且在这里的树叶都是没有灰的，”为此庄总甚至笑言：“穿的皮鞋，两个月都不需要擦。”

正是在这样一个宜居的上，一个国际化的奢华大盘正在盛世崛起。

奢侈的空间优势，随心所欲的游艇生活

据庄金雄总经理介绍，现在整个项目的地基已经进行到勘探阶段，前期的设计也已做得差不多，接下去将要做施工图的设计，“根据我们初步的计算，到8月底，可以出桩基图，然后9月份可以开始施工，我们的桥梁工程也将在8月底动工。”可以预见，在凤凰岛南部的皇地基岛上，未来将屹立起一座新兴之城。庄总说：“在这些别墅中，面积的在540平方米，面积的有1150平方米，260亩土地上只会盖112栋别墅，算下来平均每户2亩多土地，12栋岛中岛别墅的容积甚至只有0.17。”

届时，按照国际海景游艇别墅标准，项目将保证数的别墅面朝大海，拥有极佳的海景资源。每个岛式会所将四面环水，形成岛中有岛的尊荣格局，让每一位业主享受到真正意义上的“岛主”生活。到了那时，各位业主在海上驾驶着自己的游艇，体验自由驰骋的乐趣，无疑将开启崭新的人生境界。

对此，庄金雄总经理自信地说道，“我们的项目所有别墅都拥有游艇泊位，有45栋别墅更将拥有独立的私家泊位，家门口海岸线最长的大概有90几米，最短的也有28米，停泊一艘游艇那是绰绰有余了。”

庄总表示：每一位凤凰岛游艇俱乐部的业主，均可获赠一个泊位以及游艇俱乐部的VIP会员卡。会员可租用游艇俱乐部的公共游艇以供私家游玩及商务接待，享受其他配套设施的优惠价格，让业主无论是否购买游艇均可享受奢华的游艇生活。而凤凰岛雷迪森假日酒店，将为俱乐部会员量身定制星级专属服务，共享其酒店的星级配套服务设施。

凤凰湾全景效果图

凤凰岛游艇俱乐部欲做东方地中海

庄总向记者透露，凤凰岛游艇俱乐部这个项目也得到了市政府的高度重视，现已被列入舟山海上花园的一个样板工程。对于这样的肯定，他说：“打造凤凰岛游艇俱乐部的步，我们已经把一个无人居住的荒岛，建成了一个花园式的、五星标准的一个假日酒店，这个大家已经有目共睹了，那么接下去的第二步，我们将建造游艇泊位、游艇别墅，相信在步的基础上，会做得比之前更好、具有更高的档次，为舟山建设花园式海岛增光添彩，并在未来几年，将凤凰岛打造成中国风情的东方地中海。”