买房送房、特价房 武汉有楼盘"放血"破解困局
宁波房天下综合整理2010/06/24 09:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
进入6月下旬以后，楼市不可抗拒地进入了“困局”：偌大的售楼部里，长时间空荡荡；销售员无事可做，心里冰凉冰凉；几天卖不出一套房……悲观氛围弥漫。
低迷之下，有的楼盘开始“放血”出招，以求在困境下突围。本周六，依旧有多家楼盘逆市开盘，其中，盘龙城的哥特帝景不仅以3158元/平方米——片区起价销售外，还推出了“卖房送房”的活动，即当日成交客户达到50套，从中抽一套68平方米房子送给购房者。
同在盘龙城，巢上城让利10%销售；金银湖的水印桃源推出3500元/平方米的特价房；在光谷，一楼盘以4298元/平方米低价销售；后湖的圣诚和园以6000元/平方米以内价格来吸引购房者……目前，仍只有少数楼盘以较大的幅度让利，多数楼盘依旧坚挺着价格。
与此同时，我市商品房销量仍在节节下降，楼市已进入“冰冻期”，购房者观望心理加剧正在加深楼市的困境。
据分析，楼市困局眼下是无法改变，只有当几十上百家楼盘都开始大幅让利，楼市才可能“化冰”，但目前还不可能出现这种状况。据预测，最快7月，最迟9月，楼市将出现大面积降价突围。（来源：武汉晚报 黄峰）
东西湖一楼盘扬言"降价15万"或将全面引发降价潮
心按兵不动，近郊出现价格“跳水”。昨日，东西湖一楼盘打出单套户型“降价15万”的口号，吸引了不少看房客前来探访。
楼盘负责人告诉记者，该楼盘均价在3950元/平方米，对于130多平米以上的限定户型在总价基础上减15万元。“细心的市民会发现，中心城区价格实际上还在坚挺，现在降的都是近郊或郊区，降价会逐步由市郊向中心蔓延。”金地置业市场总监李自东认为，特别是中心区那些货量比较大的楼盘，过一段时间价格上才会作出让步。
有数据表明：5月，武汉有27个新楼盘上市，共卖了6000多套房子，成交率36%，较之前下滑30%。在业内人士看来，如果6月份上半月成交量仍然持续低迷，下半月将更加不堪。
武汉房地产开发企业协会 哲指出，根据过往的经验，一旦单个片区有楼盘降价后成交量大幅提升，必定会影响到其他外围区域，而外围区域的降价，最终又会导致中心区楼价的下跌。
