写字楼或迎春化雪 红巨大厦4月开盘

3月10日，搜房网从红巨大厦销售中心了解到，红巨大厦目前正接受意向登记中，3月下旬将推出VIP卡，4月份正式开盘销售，持卡可享受一定优惠。红巨大厦主力户型为200平方米-500平方米，同时为大企业提供1000平方米-1800平方米整层户型。

红巨大厦（楼盘详情 业主论坛）

记者在红巨大厦售楼中心看到，打来咨询的电话络绎不绝，一些客户也趁着近日难得的晴天来到售楼中心详细了解项目情况。据售楼处置业顾问刘小姐介绍，10日当天就有十余组意向客户到南部商务区红巨大厦实地考察。据业内人士分析，从去年的市场发展来看，住宅房价一路攀高，而写字楼价格相对稳定，住宅抄底佳机已过，写字楼或成下一热点。而红巨大厦具有南部商务区的门户核心价值，集聚了众多国际品牌，领航宁波商务潮流。

红巨大厦（楼盘详情 业主论坛）

世界的标准就在红巨大厦

红巨大厦由红巨产业有限公司投资建设，作为宁波南部CBD一家纯外资写字楼，拥有雄厚的背景实力。公司高管主要来自于马来西亚、新加坡及美国籍，携手世界500强 Johnson Controls、CBRE及SQUIRE MECH、DEVA &DAN、DAVIS LANGDON &SEAH等全球品牌合作伙伴，将全球化视野和丰富的国际不动产投资管理经验带入红巨大厦。

红巨立志打造浙江地区端的写字楼宇，大厦内部所有设备都精心挑选众多国际大品牌，以达到国际绿色大楼BCA GREEN MARK标准。

红巨大厦采用Johnson Controls的楼宇自控系统新一代产品Metasys系统，对空调、新风、照明、温控、供配电、电梯、给排水、冷却塔等系统进行实时监控和全面管理，节约了人员成本和时间。一举打破一般写字楼楼宇智能化“只监不控”的传统，在切实保障为业主营造国际标准楼宇智能环境同时，做到切切实实为业主节约物业使用成本。

在物业方面，红巨大厦改变以往宁波写字楼礼聘的物业管理公司只顾问不驻场的服务状况，全程特别聘请世界物业管理机构世邦魏理仕（CBRE）提供驻场物管顾问服务，来真正提升整座大楼的服务品质。物业费价格为每月6元/平方米。

此外，外立面双银LOW-E中空玻璃幕墙、新型硬泡聚氨酯外墙外保温体系；大堂LED节能灯、办公照明使用T5节能灯代替T8，不仅更节电且寿命更长；卫生间使用国际节水标志认证的节水洁具；电梯采用变频调速及睡眠模式；空调水管采用双层镀锌钢管中间填充硬泡聚氨酯保温材料，确保保温性能、使用寿命、安全性达到；高热效率美国CB蒸气锅炉；空调、新风、锅炉等设备均带变频设置，雨水系统采用虹吸装置等，让红巨大厦真正实现了将大环境的绿色节能贡献于使用者的成本节约完美结合。

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扼守南部商务区门户，是CBD价值的中心

红巨大厦项目总建筑面积约60645m2，共38层，高约151米，为南部商务区第二高楼。其中，地下两层，地上由36层主楼和18层辅楼及5层裙楼组成，在36楼屋顶设有南部CBD的直升机起降平台。

在南部CBD中，总高约151米的红巨大厦，作为南部商务区第二高楼，位于天童南路与日丽中路交汇处，紧邻鄞州区政府。从大厦俯视西北面的鄞州公园一览无余，景观视野开阔。

天童路是宁波市核心要道，大厦西面紧邻规划3号线地铁站出口，南边鄞州大道直通栎社国际机场15可达，杭甬高速、甬台温高速畅通捷达，完善的交通网络四通八达。

项目周边万达广场、索菲特、开元名都等五星级酒店、宁波市博物馆、宁波环球城（规划拟建）等全方位的市政、娱乐、商业等高端公共配套资源齐备，可满足企业商务往来的全方面需求。这一系列无可比拟的城市优势资源叠加，使红巨大厦不仅仅是门户，更具备了成为CBD价值中心的优势条件。

红巨大厦（楼盘详情 业主论坛）

项目介绍：红巨大厦位于天童南路与日丽中路交汇处，紧邻区域行政中心，西北直面25万平米鄞州公园，是鄞州南部CBD门户价值核心。项目总建筑面积约60645m2，共38层，高约151米，为南部商务区第二高楼。其中，地下两层，地上由36层主楼和18层辅楼及5层裙楼组成。

搜房网提供的红巨大厦售楼电话：81001888 81001889

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鄞州区鼓励企业入驻商务楼宇优惠政策

1.租赁物业补助：租赁面积100平方米及以上的企业，从经营之日起，给予连续3年（满36个月）租赁物业管理费补助奖励，年每平方米补助50元，第二年每平方米补助30元，第三年每平方米补助20元。

已入驻在符合条件商务楼宇的部分老企业因扩大业务需要，扩大了租用（含购置）面积，且总面积超过了100平方米，其新增面积也可享受新入驻企业同等标准的租赁物业补助。

2.购驻补助：凡在鄞州区购驻商务楼宇自用建筑面积200平方米以上，且在鄞州区纳税规模（含增值税、营业税、企业所得税）80万元及以上的，给予一定的购驻补助。

3.政府特别奖励：新办企业入驻商务楼宇，年纳税额（含增值税、营业税、企业所得税，下同）在20万元及以上的，按实际经营年度给予连续三年一定额度的扶持奖励。

原区内企业（不含工业企业）入驻商务楼宇或入驻商务楼宇的老企业，年纳税额达到40万元的，在确保原有存量环比递增15%前提下，新增部分给予一定额度的扶持奖励。

更多政府政策优惠措施详见政府相关文件。

鄞州南部商务区优惠政策案例

A企业是一家景观设计公司，于某年1月购买鄞州南部商务区办公450平方米，并在鄞州区注册。当年实际缴营业税金60万元，实缴企业所得税100万元。A企业可享受该年度的财政扶持金额为：物业费补贴2.25万元(450㎡×50元)；营业税返还48万元（60万元×80%）；企业所得税返回32万元（100万元×32%），共计82.25万元。