泰富广场 开创宁波写字楼现房租售新时代
宁波房天下2009/11/23 08:51
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2009年10月28日，宁波泰富广场在项目现场举行了隆重的竣工仪式。市领导谭大辉副市长、江东区暨军明区委书记、中信泰富集团荣明杰董事副总经理等莅临现场为项目启动亮灯仪式，并发表了重要讲话，宣告宁波江东区国际商务新地标正式落成。 作为由两栋甲级写字楼、精品商场和大型购物中心组成的城市综合体，泰富广场不仅树立了财富的新标杆，还为宁波带来了写字楼现房租售的新模式。
三年磨一剑 泰富广场现房租售厚积薄发
从四年前拿地，到06年6月正式开工，再到09年10月28日正式竣工，在市、区各级政府的大力支持和帮助下，宁波泰富广场很顺利地从酝酿到出生再到惊艳登台。四年多的时间，对于普通房地产开发来讲这样的周期有些漫长，但对“四年磨一剑”的宁波泰富广场来说，正好印证了中信泰富集团一丝不苟打造城市精品的理念。
在期房主导的宁波写字楼市场，卖规划卖未来已成为众多开发商超前预支购房者信任的法宝。但是泰富广场却反其道而行地将B座写字楼采取现房租售的形式，用看得见、感受得到的实景和产品，来打动客户，这也正好体现了中信泰富集团脚踏实地打造产品的务实。
自持物业 开创宁波写字楼销售模式新时代
宁波泰富广场亮点之一，也是许多成功的国际化高档物业的标志所在，那便是采用“只租不售”的经营模式。除B栋写字楼采取销售的方式外，A栋写字楼采用了“只租不售”这种单一产权的物业。
不同层次，不同阶段，不同规模的公司都有着不同的需求。以本地开发商为代表开发的传统“业权分拆销售模式”的写字楼因为大多出售或协助出租，往往长久以后会出现鱼龙混杂的租赁情况，一层楼面经常有不同类型的公司搬进搬出，敲敲打打，很是让人烦恼，这也造成以这种销售模式为代表的一些写字楼无法满足一些规格和档次较高的企业和公司。
随着城市化进程加快，大量企业、资金和人才的涌入，像宁波泰富广场这样“单一业权物业”写字楼的出现正好能够更好地满足国际大公司的需求。
之所以如此是因为“只租不售”的模式能实现经营、开业、宣传、管理四方面的统一，从而可对项目的定位、市场策略、管理模式等进行基于战略考虑的统一运作，提升项目的品牌价值和核心竞争力。由于是只租不售，在品牌的选择上宁波泰富广场拥有更多的自主权，从而更好地把握整个业态的布局，通俗地讲，通过双向选择，泰富广场可以控制和把握整栋写字楼中企业的规格和档次。
“只租不售” 开发商实力之体现
尽管写字楼“只租不售”优势比较明显，但并不意味着“只租不售”以后将成为任何开发商造写字楼“包赚不赔”的尚方宝剑。因为写字楼物业是否选择只租不售，与开发商的实力息息相关，主要取决于开发商的资金实力、现金流动等情况。
从另一角度讲，开发商作为投资方为了保证物业的保值增值，需要长期不断地对物业进行投资，用以改善大厦的软硬设施以及管理服务。因此，“单一业权”在实现的管理的同时，还是需要有自身品牌以及资金实力作为底气的。对客户来讲，这是也是一种负责的体现。
房天下提供宁波泰富广场售楼电话:0574—87775222
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