探盘日记|半岛美宅奥园誉湖湾 11月开盘在即
房天下2017/11/03 11:10
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
环湖傍山，除了田园生活，想来只有别墅能有此景。城市喧哗之上，现代人也越来越重视居住环境。今日探盘奥园誉湖湾，品一品半岛美宅之风。
项目动态：
奥园誉湖湾是奥园集团入甬首作，项目北仑小港季景路与黄山西路交叉口。产品涵盖高层和洋房，面积段89-128平。不仅有瞰景高层89㎡三房、110㎡“3+1”房，更有118㎡四房、128㎡“4+1”的洋房。项目预计11月首期开盘，首开高层2#、4#、5#、6#，中间套面积89平，边套面积110平。
（沙盘图）
项目亮点：
奥园誉湖湾最值得一提的当时其自然景观，半岛港湾、依山傍水，这样的悠闲自然是往日城市生活无法企及的。随着生活水平的提高，人们对住宅的要求也越来越高。洋房、别墅，不过是住宅品质提高的一个体现，而江景房、公园盘受人青睐也正是因为其独有的景观。奥园誉湖湾，环境清幽，依山傍水，周边还有滨江公园漫步带，闲适不言而喻。静谧相伴可不代表交通不畅，奥园下一个亮点便是交通与景观相兼顾。
交通配套：
轨道交通作为日益重要的一个交通工具，其价值也越来越凸显。在区域连接上，地铁的沟通性也显得尤为重要。奥园誉湖湾，位居宁波东滨江新城滨水宜居生活区，西连高新区及东部新城，2号线延伸段（在建）与6号线（规划中）双线布局。承借地铁的便利，奥园誉湖湾可享交通与景观的双重优势。再者，江南路、通途路、泰山路三主轴，明州大桥、甬江隧道、招宝山大桥多线联通，助力其一路畅达东部新城、高新区及镇海、北仑主城区等地。据了解，轨道交通的建设完工与项目交付时期相差无几，更是让购房者在住房之初便可享受便利。
(区位效果图）
商业配套：
奥园，精铸打造复合型地产，住宅商业打造上都有着特有的经验。商业方面，奥园誉湖湾依托周边的一站式邻里社区商业中心，满足基本生活需求；自持底商也让生活更便捷，另有大型商业综合体（规划）满足未来商业需求。当然，奥园誉湖湾的地理位置使其便利到达高新区、北仑主城区，商业随交通通达而便利。
周边楼盘概况：
北仑新盘较少，奥园誉湖湾周边在售新盘相对更少。西南侧约500米东半岛江山99高层已售罄，别墅剩余约10套，建面400-800平米；另有10月底开盘的浃江小区，均价8500元/平。拍地方面，小港街道青墩片区11#地块被万科以6980元/平，溢价率100%，保障房面积23600平方米拍下。奥园和万科的入驻，相信会给这一片区域更好的价值。
