[家博会专访]联盛祝成波："小阳春"于投资还是稍冷
宁波房天下2009/04/10 19:47
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
3月以来，宁波住宅成交量稳步上升，形势大好。业内不禁猜测，宁波楼市是短暂的“小阳春”还是持续的回暖？此外，从购房者的角度看，这个时期构方的人群中，婚房购房者占很大的比例。值此家博会开展，宁波搜房网再次视频出击，专访宁波的业内人士，来听听他们对宁波楼市的专业判断。
联盛商业广场的营销总监祝成波
[搜房网]：关注房地产，点击搜房网。大家好这里是搜房视频新闻，现在联盛商业广场的祝总来到搜房网展位。祝总你好，首先对市场情况进行一个探讨，目前三月份以来，住宅销量在逐步上升，你对目前宁波市场的情况怎么判断呢？
[祝总]：到目前为止无论是媒体还是报纸，很多相关机构也评论出，从三月份以来，房地产市场似乎有一点小阳春，无论房地产价格还是量都有稳步提升，祝成波：个人分析，这种小阳春是刚性需求的释放，对投资需求来讲还是偏冷了一点。据我目前了解的数据反映，比如说小户型和大户型住宅性楼盘，价格和量上去了，但作为投资需求比如写字楼在市场上还是比较偏冷，另外还有酒店公寓、单身公寓目前为止在市场上数据反映还没有完全释放出来。
联盛商业广场从商铺来讲，从今年二月份市场上确实对商铺的感觉可能有所回升，这跟住宅是相互结合在一起，但不排除，今年年底不排除因为外围市场包括国际金融形势比较偏冷，今年年底市场可能不是太乐观，但是年前市场还是稍微好很多。联盛商场广场自开盘以来，也是得到众多投资者的青睐，也是集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、酒店公寓为一体的国际消费体现中心，去年8月15日开盘之尽，销售率突破90%，目前是接近尾盘销售状态。二期产品包括酒店公寓和部分商业部分，即将在今年年底推出，期待关注搜房网的网友期待我们这个项目。
[搜房网]：你在对市场判断的时候提到刚性需求的释放，我们都知道刚性需求当中很大一部分是婚房购置者，我们搜房网举办了一系列婚房活动，联盛商业广场婚房群体涉及得不多，但你作为房地产业内人士，对婚房购房者提一些建议好吗？
[祝总]：作为祝成波：个人认为，目前为止，适龄年龄的购房需求还是有一定量，包括去年我了解到几个楼盘，比如宁兴城市花园百合公寓也是针对婚房，这个主题概念还是比较清晰。结婚的年龄层次在这个市场上，投资还要比较谨慎，房地产走势还不是太清楚，你说完全见底，这个市场也没有明确的答复，如果说根据今年下半年的走势，如果房地产还在不断回暖，我建议婚房的投资者、需求者可以购买，如果今年下半年市场还是偏冷，可以结合市场形势，可以再等一段时间，等到今年年底也许有一个探底过程，价格会更适合一点。
联盛商业广场国际购物中心独立产权商铺以一路强劲的销售势头，成为宁波商业物业类销售楼盘。据悉，自上个月推出投资全面解决方案之后，引发宁波广大投资者的热烈追捧和关注，联盛商业广场国际购物中心二楼、三楼独立产权商铺均已基本售罄，当前压轴加推一楼沿街珍藏保留旺铺，又再度掀起了投资热潮。
此次联盛商业广场加推的一楼沿街精华珍藏旺铺，仅23席，是高含金量稀缺的晶钻独立产权商铺。业态主要针对国际知名餐饮连锁机构、通讯、银行、国内外等世界500强企业和大客户进行定向招商，这些大客户具备租赁周期长、租金稳定、成长性好等优势，充分降低商铺投资风险。在目前席卷全球的金融风暴影响下，购买商铺是资金安全的重要投资渠道，联盛商业广场一楼沿街精华珍藏旺铺更为广大投资者提供了难得的投资机会。
针对一楼沿街商铺总价较高的特点，联盛集团特推出投资全面解决方案，据悉，这是一种投资者可以自由选择资金支付计划的投资新模式，其涵盖的带长期租约、灵活低首付、灵活支付周期、银行按揭等投资组合模式，可以为更多想拥有联盛商业广场的投资者创造赢取财富的机会。客户可根据自身的资金预算，选择不同的首付比例、不同的比例，从而获得不同的优惠方式，同时也可以利用银行按揭手段轻松实现自己的财富梦想。
投资全面解决方案帮助更多客户可以轻松实现财富梦想，而联盛商业广场独立产权商铺之所以能取得如此销售佳绩，却不仅仅只因为投资全面解决方案。凭借其优越的地理位置、科学先进的业态规划、令人震撼的建筑景观、庞大的商业规模等商业价值，联盛商业广场国际购物中心独立产权商铺自市场推出之后，吸引了众多捷足先登的客户来投资，既有来自本地的私营企业家、企事业高级管理人员，也有很多来自香港、意大利等地的处于事业高峰且具备国际视野的成功人士，他们对于联盛商业广场的整体规划和经营发展都十分认可。得到如此众多具有睿智眼光投资高手的认可，正体现出联盛商业广场区别于市场上同类产品独有的价值魅力。
近日笔者还获悉，国内知名的大型百货主力店即将与联盛商业广场达成意向合作协议，标志着联盛商业广场又一个大型主力商家即将成功进驻，这也是继联盛商业广场立项以后与中影集团签约IMAX巨幕影院、与北京世纪星滑冰俱乐部签约国际标准的真冰溜冰场、国际餐饮巨头麦当劳、国际一线品牌阿迪达斯、耐克等众多国内、外大中型品牌商家之后，联盛商业广场引进的又一个大型商家。这些商业巨头的整合及强强联手，无一不说明联盛商业广场自身强大的综合优势及招商资源，同时也反映出联盛商业广场对于商业定位具有卓越的前瞻性。通过商业经营及业态上的合理规划与布局，增强了消费人流的互动，使联盛商业广场独立产权商铺能与大型主力店和世界商业巨头实现经营互补，从而充分带动联盛商业广场独立产权商铺的经营和投资价值。
