华润摘湾头两宗地 万象城正式落址湾头
房天下2014/09/18 09:16
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
9月17日下午，华润置地（宁波）有限公司携手宁波城旅投资发展有限公司、民生养老股份有限公司以近15亿元总价，一举竞得江北区湾头（JB05-04-13）地块与江北区湾头（JB05-02-22）地块。华润方面确认，湾头（JB05-04-13）地块规划建设成为高端滨水住宅项目，而湾头（JB05-02-22）地块未来将建成宁波地区首屈一指的高端商业综合体项目——万象城。
规划设计图
这是宁波市限购松绑之后人关注的土地出让，也是湾头2014年的首场土地出让。作为区域内最重要的商业核心，万象城落址湾头，标志着湾头的整体开发建设工作进入了全面提速期。
据了解，华润置地早于2006年即进驻宁波市场，深耕八年已经开发了四个代表项目，分别位于东钱湖、慈溪、北仑及余姚。而湾头项目是华润置地在宁波主城区运作的项目。
“摘取湾头地区两个地块，是华润置地宁波公司战略版图中心化的重要标志”，华润置地宁波公司董事总经理宋悠优表示，“万象城落地是湾头发展蓝图浓墨重彩的笔，我们期望凭借华润置地多元城市生活的缔造者与湾头板块运营商的身份，在湾头打造一个新的宁波城市中心，在主城区最后一片可成片开发的土地上为宁波市民呈现创新力作。”
核心引擎万象城正式落址湾头，助力板块未来价值提升
与三江口CBD相距约3公里的湾头，是宁波市中心可成片开发的绝佳生态景观资源土地，以其独特的区位优势，被定位为与三江口CBD功能互补的城市滨水休闲商务区。作为三江片区外拓的重要节点和城市门户，湾头与三江口将成为未来宁波中心的“左右心房”，肩负着宁波市中心的有机更新。
在湾头的规划中，面积达84217平方米的JB05-02-22地块被定位为集合了商业、商务办公的城市门户区，是决定湾头崛起的核心引擎。
结合设计方案，地块将被建设成为华润置地旗舰商业项目万象城、万象天地步行街及办公组团，为宁波带来真正意义上的一站式购物体验中心，打破宁波“天一广场-老外滩-和义大道-来福士“的单一消费模式。依托华润置地体系内超过1000家合作商家及逾2500个合作品牌资源，万象城将用“品牌、品质、品位”诠释当代最美好的生活，真正升级宁波时尚消费产业，革新未来宁波商业市场版图。
以万象城作为区域核心引擎，华润置地还将在湾头（JB05-04-13）地块引入其高端住宅产品线，以契合土地属性，升级宁波的人居品质。自2013年5月以来，复地集团、招商地产以及恒威集团已经先后进驻湾头。在多个地产巨头的协力打造下，湾头的住宅市场未来将成为整个宁地区备受瞩目的滨水豪宅区。
以大型“综合体城市”模式打造湾头，华润运营宁波城市新中心
早在2011年的甬港经济合作论坛上，华润集团即与宁波市政府共同签署了《战略合作框架协议》，进一步加强政府与企业的全方位合作，而宁波市政府重点打造的湾头就属于此框架协议签署的项目之一。
随着将湾头两块不同用途土地收入囊中，华润置地正式开启运营湾头区域，打造宁波城市新中心的重要篇章。至于华润置地选择入驻湾头，并与宁波城旅、民生养老合作，宋总给出进一步的解释：“华润看中的正是湾头独特的自然资源及其地缘稀缺性。凭借华润的运营经验，再加上城旅对于本地市场的深刻理解以及民生养老国内领先的全年龄关护综合运营平台，我们有信心、也有实力实现市民对于湾头区域的十年期许。”
截至目前，华润置地已经在中国多个城市开发了超过110余个项目，其中不乏深圳华润城、成都二十四城这样体量超百万方、聚合了商业、写字楼、酒店、公寓及住宅的大型城市综合体。凭借丰富的开发运营经验和独特的商业优势，华润置地被视为湾头崛起的最重要力量。
未来，依托湾头板块的城市滨水休闲商务区定位，政府还将在范围内甄选卓越的开发商进驻湾头，共同托起区域价值。以华润万象城为核心，各功能板块凭借其复合叠加的乘数效应，将带动湾头的文化、休闲、金融、商务、人居等产业，构筑成一个超级多元的综合体“微缩城市”。
