地产会客厅：老海曙是宁波人心中梦想的家
房天下2014/07/18 10:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着宁波城市的建设与发展，传统意义上以海曙为中心的生活似乎不再是我们的主轴线，尤其是在鄞州、江北、东部新城等副中心纷纷兴起的过程中，一些人的生活重心发生了不小的变化。从小的时候印象中的小小的宁波，慢慢的，街道开始扩张开来，这个城市也跟着扩张开来，更加的大了，那么宁波的中心究竟在哪里呢？我们心中应该会有自己的答案。
这次地产会客厅非常有幸请到了三位在各自领域颇有建树的老总，他们分别是宁波晟隆新材料有限公司的总经理夏义杰，宁波互邦物流有限公司总经理、宁波市安徽商会秘书长李虎，宁波地一文化传播有限公司董事长、宁波市衢州商会常务副会长吴毅以及我们的老朋友方兴地产北京区域营销总监霍博宁。
交通便利、配套成熟 老海曙是永远的家
每个人在选择自己居住的房子时，都有各自的观点，但对于海曙所处的位置，大家的观点却颇为一致。作为对宁波非常有感情，一路看着这个城市成长、改变过来的夏总表示，现在住在海曙完全是为了自己女儿读幼儿园，未来读小学。“住在鼓楼从阳台就能看到我女儿在操场上跑步，3就能到，根本不用开车。”
而吴总的女儿在镇明中心小学读书，也是海曙的一所老牌学校，早上一般是他在送女儿上学。一次上学时，他的女儿突然跟他提到，自己家里什么时候可以在金茂府。这个问题使吴总产生了想要了解南塘金茂府的意愿，在今天真正接触到金茂府后，他认为金茂府所处的这个地段确实是比较好，比较成熟的地段，如果各方面合适，他也会考虑买这里的房子。
李总虽然不需要为子女考虑上学远近的问题，但他同样选择了海曙区，“因为我不是宁波本地人，这个地方对我们来说，方便，特别是外地来的客户亲戚的时候，离火车站、南站都比较近，下了车之后很快就能到。又是市中心，一个比较关键的地带，这个地段上高速也比较方便，正常情况下十可以上高速，到鄞州区也比较方便。”
方兴地产北京区域营销总监霍博宁表示，南塘金茂府处在江东、海曙、鄞州交通的一个转换地带。当初方兴进驻宁波地区，想要在较为市中心的区域将科技豪宅在宁波进行推广，最终拍下来的地块也是整个鄞奉片区块靠江的，做成住宅的地方。因为城市发展的原因，在沿江的区域城市需要一个展示面，沿江部分更多的是高楼大厦，所以南塘金茂府在规划时设计的是30层的更为扁平的不会相互遮挡的楼房。在占据地利兼具美观的同时，小区散步直接可以到江，，另外也可以到南塘老街，旁边的小学也离得非常近，站在楼上就可以看到学区，约了朋友去吃饭，喝茶，直接走路过去就可以了。到机场只要30，到南站步行去就可以了，整个的交通都非常便利。
注重隐私、呵护家人 硬件设施显神威
在房产市场竞争颇为激烈的当下，各种类型的住宅层出不穷，但品质与服务兼顾的住宅却着实不多，在谈到将来想看到的一些住宅必须要有的几个元素是什么时，吴总表示接下来肯定是要购买改善型的住宅，而买房肯定要其他的住宅功能不一样一点。更加重视里面的人性化管理，主要是包括物业、绿化、人文环境的软服务这一块，不希望一些贴广告的推销的闲杂人员出现在自己的小区内，主要是担心外人的干扰。
吴总提出的也确实是一些改善型房产业主所关心的问题，宁波的一些豪宅确实存在一些保安对推销、广告人员的视若无睹，这样的状况也会让这些业主的一些生活充斥着保洁、送货上门、楼房等一些广告，这也是对业主隐私的、安静的环境的一种侵害，豪宅也失去了豪宅本应有的光环。
而南塘金茂府方面所设置的标准是与北上广这类一线城市的软性服务是类似的，把北京的金茂府放到南塘，放到宁波，价格变了，服务标准却是不能降低的。从社区进门到业主的家里面至少有六道门槛来保证业主的隐私，用完备的硬件设施将一般的外部人员挡在了门外。
道关卡是从进小区开始便有单车识别或者是入卡识别，业主可以持卡进入小区，开车的业主则可以通过车牌的识别刷卡直接入库，而访客可以通过登记进入小区。
进入单元大堂则是第二道关卡，业主可以刷卡进入大堂，而访客可以通过可视对讲确认身份。
进入大堂后是第三层的关卡——电梯口，一般的电梯可以随意选择楼层，而金茂府的电梯是单梯入户，业主的磁卡可以自动选择楼层，而访客可以跟管家确认身份，由管家为选择楼层，或是由业主亲自接送，在等待业主的过程中，访客可以坐在单元大堂里的座椅上等待。
坐上电梯来到我们的用户门口，三种简单安全的开门方式可供选择，一种是磁电式门锁，其配套钥匙的不可复制性为业主的安全提供了保障；另一种是需要业主输入密码的耶鲁电子锁，在按完密码后业主必须用手在玻璃镜面上扫一次，大门才会打开，也保证了密码不会被有心人窥视，其技术也是原本运用于白宫大门，现被大部分的豪宅所选用；最后一种便是刷业主所持有的磁卡进入家门，也就是一张磁卡便可以从大门到家门。整个的硬件设施将一般的外部人员挡在了门外。
舒适环境、健康全家 舒服才是硬道理
在感受过南塘金茂府舒适的整体环境后，各位嘉宾纷纷对感受到的整体环境表示赞扬，“金茂府所使用的科技系统确实是比普通的柜式的、中央的空调要好，一般的空调近来之后感觉太凉了，特别是时间长了之后，更加不舒服，但金茂府给大家不一样的感受，整个全置换式通风系统都让人感觉非常舒适。在宁波其他的地方基本还没有看到像金茂府一样主打三恒一低的科技型住宅。”
在这时，主持人也提到就在拍摄地产会客厅的前一天，在这个南塘金茂府的样板间里举行了一场私人晚宴，也让业内颇为好奇，是什么原因让他们决定举行这样一场别具特色的晚宴呢？
霍总这样解释道，金茂府在科技概念上走得较为前列，许多业主一直提出一个愿望，就是先试住几天，是一个礼拜，来充分地感受一下高科技豪宅与普通豪宅的不同。但现实中，样板间必然无法封闭，为各位准业主提供这样的服务。为此，金茂府方面决定为其中的一位准业主提供一次在样板间内举行的私家晚宴，从闲聊到整个晚宴结束的几个中，希望让他和他的家人体会到金茂府的不同之处，但晚宴当天下着小雨，江边也有风，天气较为凉爽，所以一开始进到这个样板间的时候，没有特别大的感受。但晚宴结束之后，大家走到打着中央空调的大堂，就立马闻到了中央空调的味道，再往外面走，就会感受到雨停后空气的潮湿，身上的潮湿，这样的对比就极为明显。
霍总最后透露，在七月底或八月初，南塘金茂府即将开盘，也希望想要购买改善型住宅或理想型住宅的朋友能够来到金茂府的样板间，亲身感受一下高科技住宅带来的舒适感受。
