南阳中院出台意见：司法保障房地产市场秩序
大河网2014/08/14 15:12
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8月13日，南阳市中级人民法院出台《关于为全面规范房地产市场秩序提供有力司法保障的意见》（下称《意见》），严厉打击涉房地产违法犯罪，妥善审理涉房地产民商事纠纷，强化涉房地产案件执行力度，运用法律手段保障南阳房地产市场发展。
《意见》决定，将依法严惩“瘦身钢筋”等严重危害公共利益的违法行为和涉房地产案件职务犯罪，重拳打击生产、销售假冒伪劣建材、建筑加工机械和违法加工建材等违法行为，从严惩处房地产市场涉黑涉恶、欺行霸市行为，加大对违法占地、违法建设、违法经营行为的打击力度，规范房地产市场运转秩序。依法打击违法销售、虚假宣传、合同欺诈、囤积房源、哄抬房价等扰乱市场秩序行为和擅自改变土地用途、无资质开发、违法分包、转包行为，引导房地产市场良性运行环境。
《意见》提出，将探索设立涉房地产民事案件专业合议庭，妥善处理涉及房屋质量纠纷、房屋面积纠纷、商品房预售等民事纠纷，制裁恶意违约行为，切实保护弱势群体的合法权益。
南阳中院要求全市法院结合立案预登记和委托调解制度，完善“三调联动”工作机制，从有利于保障人民群众居住权益的角度，对涉房地产案件提前介入，积极邀请行政职能部门参与调解、协助调解，构建多元化调解网络，尽努力降低群众诉讼成本。对民事案件办理中发现的房地产企业违法占地、违规建设、违法销售等情况，及时向相关职能部门发出司法建议，督促行政部门及时查处房地产违法行为。
《意见》规定，对涉房地产民事执行和非诉行政执行案件加大执行力度，充分运用财产申报、查封扣押、悬赏执行等多项措施，通过限制被执行人高消费、限制出国出境等方式，督促被执行人履行义务。建立被执行人“黑名单”制度，对“老赖”行为予以曝光，对拒不履行生效判决、裁定的房地产企业，及时采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究法律责任。（生俊东 王彬 周杰）
