新华社发文住宅调控 南京龙湖紫都城抓准商机

 10月29日，针对未来房价走势，新华社发表署名文章：新的数据显示，从环比看，9月份，“北上广深”4个一线城市新房和二手房价格均下降0.1%；70个大中城市中二三线城市的新房和二手房价格涨幅均有回落。一线城市房价回调，二三线城市房地产市场降温，显示持续严厉的调控政策取得明显成效，房价上涨势头得到遏制。住宅市场调控加码的同时，商办产品将迎来新的投资契机。

住宅回归居住本位，商办产品成投资热土

纵观北上广深等一线城市，共有产权房、限竞房、人才性住房、集体租赁住房等等种类的房源不断出现，预示着住宅回归居住属性是大势所趋，去投资化明显。而随着南京房产新政的落地，住宅市场的调控政策不断加码，南京楼市从一开始的限购、限贷到后来的限价、限售与限赠，正式标志着南京楼市进入了“五限时代”。“房住不炒”成为主旋律的当下，住宅投资属性弱化的趋势已经不可避免。

当然，在住宅回归居住属性的同时，商办产品成为投资新目标。作为房产的替代型投资品，商办一直是投资者关注的品种，相比住宅市场，商办产品受楼市调控政策影响较小，有着强大的抗通货膨胀性，低总价、投资风险较小、更高，能够灵活置业，重要的是租金稳健，保值增值空间较大，且大部分商办产品处于城市优质地段，位置优越、交通便捷、配套齐全，无论是生活还是投资，都具有很强的优势。

投资商办  地段是黄金法则

地段决定未来，稀缺决定价值。“地段价值”才是房地产价值的核心。好地段“领涨性强，抗跌性也强”，是房产保值、增值的关键要素。好地段，不是地理中心，更是资源中心。对于商办产品来说，好的地段意味着资产的保值，租金的稳定和溢价空间。

南京龙湖紫都城，雄踞南京六区之首——鼓楼芯，南京的行政、经济、文化、商业核心所在。自北向南由中山路、中央路串起新街口、湖南路、中央门三大城市商圈，形成鼓楼财富中轴，聚合一城繁华。作为鼓楼近几年为数不多的高端商办综合体，项目一线中央路财富中轴，贯通中央门、湖南路、新街口三大财富商圈，繁华凝聚一处；同时近享地铁1号线、3号线、在建的7号线及规划中的9号线，多维立体交通畅达全城，。城市中心的资产，无疑是理性投资时代，资产配置合理化的首要选择。

南京龙湖紫都城，鼓楼芯，双钥匙

当红资产，新品加推在即

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