【弘阳燕澜七缙】买57㎡得114㎡ 江北直管区临双铁好房
房天下2017/08/03 16:22
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.20分/5分
自从江北高新区被划为江北直管区之后,高新区的一些楼盘也开始收到广泛的关注。对于本身在售房源不是很多的高新区,新盘加推也显得分外引人注目。而通常好的地理位置和有名气的开发商对于楼盘来说起了很好的作用,今天就跟大家介绍一个高新纯新盘——弘阳燕澜七缙。
该项目位于浦口高新区宁六路与沿新路交汇处, 3号线东大成贤学院站和S8号线泰冯路站,且 两条 线路交汇换乘处,交通便利,地理位置较佳。且该项目是由弘阳集团打造,之前弘阳在江北地区已经成功打造多个楼盘,口碑较好,品质过硬。
- 缺点
1、 高架桥,可能会有噪音干扰;
- 楼栋户型4.50分/5分
28平方米户型:1室1厅1厨1卫
不足:
1、开放型厨房也有不足,会有油烟污染;
2、入户处就是卫生间,可能会有气味影响;
- 价格4.00分/5分
弘阳燕澜七缙于2016年9月23日被平安以19.4亿拍得,楼面价为16065元/平方米,相比于周边均价差不多16000元/平方米的弘阳时光里以及即将首开的星悦城项目来说确实有点高,因为按照正常的情况来说,面包一般都要比面粉贵。而该项目的地价就跟别的楼盘的均价差不多,着实有点高了。
目前浦口区的整体均价为19783元/平方米,按照之前售楼处的放风价18000元/平方米来比较的话,还是低于浦口整体均价,但是要高于项目周边楼盘的均价。但该项目此次将首开的是公寓,户型小,总价也不会太高,且是挑高户型,比较适合刚需一族。具体均价到底是多少,要看项目之后的销许均价。
- 配套4.00分/5分
自建商业+周边大小商业
弘阳燕澜七缙的配套还是较为齐全的,项目自身将配建1.2万方的商业,自给自足不成问题。除此之外,距离该项目仅一街之隔的荣盛锦绣澜山,而这个项目也有1.2万方的商业配套,弘阳燕澜七缙的业主也可以共享荣盛的商业配套。且该项目周边稍远一点的还有弘阳广场、大洋百货以及沃尔玛等大型商业综合体,吃喝玩乐购不成问题。
就医不愁
该项目周边还 鼓楼医院高新医院,稍远一点的还有鼓楼医院江北分院、南医大四附院等。且项目周边还有一些卫生 、和药房,生病就医不用愁。
自然资源丰富
项目 高新龙王山风景区、九龙公园、太子山公园、宝塔山城市公园等观景点,自然资源较为丰富,这些景点和公园也是业主闲暇游玩的好去处。
人文气息浓厚
弘阳燕澜七缙周边还有诸多 ,如金色花蕾幼儿园、小神童双语幼儿园、九龙 、九龙 、南京大学、东南大学等等, 资源丰富,人文气息浓厚。
- 地段交通4.50分/5分
2条 线 高效快捷
弘阳燕澜七缙周边有两条 线交叉而过,分别 S8号线的高新开发区和 3号线的东大成贤学院。而距离这两条 交汇处泰冯路站也较近,出行便利,这也是该项目的一大亮点之一。
公交助力 交通便利
该项目的业主出行除了两条 线路可以选择之外,还可以选择公交出行。该项目周边离得较近的就有5、6个公交站,有高新医院站的636路、656路、d10路, 路六合大道站的642路,泰冯北路站的693路等等,多路公交车经过。公交适合短距离出行,或者对时间没有什么要求的人,当然要避开上下班高峰期。
总的来说,在高新区,该项目的 还是比较明显的,交通便利、配套完善,且高新区还是人才企业聚集的区域,该项目的公寓 用途还是能得以体现的。再加上该项目4.8米的挑高户型,在公寓新政出炉之后实属难得,有兴趣的购房者可前去售楼处参观样板间,目前该项目的售楼处和样板间均已开发。