【弘阳禹洲时光印象】江宁滨江 后的低价地也想脱刚?
房天下2017/05/16 15:37
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.70分/5分
江宁滨江新城被定位为南京八大新城之一,位于河西南部 ,承接河西滨江。一直以来,江宁滨江被称为南京刚需 后的福地。但是目前板块情况不容乐观:除目前暂无房源在售、多楼盘逐渐收官之外,后续“高价地”上市更将有可能带领板块一举脱离“刚需”!区域内 后的低价地弘阳禹洲时光印象预计首开将推出洋房产品,主推建筑面积为120平方米,给滨江带来 洋房产品。
- 优点
1、江宁滨江低价地,刚需福音
2、区域内 改善产品,提高了居住品质
3、规划定位为南京8大新城之一,起点高
- 缺点
1、区域内各项配套都还待完善
2、距离主城区太远,交通也不发达
3、板块价值还未凸显
- 价格5.00分/5分
江宁滨江 后低价地 且买且珍惜
弘阳禹洲时光印象前身为江宁滨江G59地块,该地块为2015年12月9日被禹洲拿下,楼面价3717元/㎡,这可是区域 后的低价地。与禹洲弘阳滨湖里(在售房源)相同,G59地块将由禹洲和弘阳双方共同开发,目前该项目已经动工,预计将在今年上市。
值得关注的是,时隔一年多的2017年1月12日,南京 场土拍,江宁滨江G90地块经过92轮竞拍,被山东鲁能以18.8亿竞得,成交楼面价11077元/平方米。江宁滨江身价大涨。
- 楼栋户型5.00分/5分
- 配套5.00分/5分
规划高大上 目前还在建设中
商业配套方面,目前江宁滨江板块的商业配套主要依赖于老江宁镇上的成熟商业。根据规划,江宁滨江新城 区的商业区域规划布置办公、商业金融、文化娱乐、 研发等设施,打造新城CBD,而目前区域内的绿地国际花都7万方的商业综合体也已动工。
资源方面,目前对于购房者来说吸引力较大的为滨江新城 ,目前该 已经开学;
医疗资源方面,在2017年年初的时候就有好消息传来,滨江开发区与东南大学附属中大医院(三甲医院)携手共建综合医院意向进行了签约,即上图中的滨江医院位置。
- 地段交通3.50分/5分
公共交通欠缺
弘阳禹洲时光印象 江宁镇地秀路,地段较为偏僻,距离主城区较远,周边仅有一条公交路线D6路,可以去往油坊桥 站;目前 暂无 站,距离 近的 站是2号线油坊桥站,需要转公交,出行很不方便。
自驾便利
目前,滨江有宁马高速、宁芜大道、新湖大道南延线几大线路,可以与主城对接,驾车可到达河西。此外,跨秦淮新河大桥6月份通车,让江宁滨江间接,未来还有扬子江大道南延线,通车之后滨江到主城也会更方便。
8号线新消息
2017年3月初,铁路总公司已经同意对宁芜铁路南京沧波门至古雄段实施外绕。目前正在对线路选择进行广泛、深度的论证。宁芜铁路这段将实行外绕,而原线将改建8号线,江宁滨江新城将再添交通利好。