江北2大纯新盘传来新消息 三金鑫宁府户型图亮相通宇改案名

2017年以来江北只有两大纯新盘入市，分别是：嘉恒有山(在售房源)、弘阳印象华庭。和2017年以来江北开盘的老盘相比少之又少。而就在近日，江北有2大纯新盘传来新消息：三金鑫宁府项目微信公众号消息公布将于4月21日公开临时售楼处和样板间，项目户型图也已公开；通宇2011G13地块改案名为“通宇林景尊园(房价、户型图)”，户型图全新出炉。

三金鑫宁府项目将公开临时售楼处和样板间

数次爽约开盘的三金鑫宁府项目最近也有新消息，据项目官方微信公众号发布，三金鑫宁府项目将于4月21日公开临时售楼处和样板间，期待已久的老铁们这次可以去临时售楼处一探究竟啦！

三金鑫宁府项目位于浦口区珠泉西路与江淼路交汇处，项目将打造13栋18层的法式住区，户型建筑面积为103-170平方米，总共856户房源。三金鑫宁府项目预计后期将首开1#、2#、3#共250套房源，户型建筑面积为103-170平方米。项目的价格目前暂未可知，从项目楼面价为11130元/平方米来看，和项目周边基本都是2万4每平以上的均价，可以看出该项目的价格应该不会低，不过从目前南京的房价4连跌来看，可以期待一下该项目。

三金鑫宁府项目目前正在紧锣密鼓的施工当中，效果图和户型图也已经出炉。

103平方米户型：3室2厅2卫

127平方米户型：4室2厅2卫

150平方米户型：5室2厅2卫

152平方米户型：5室2厅2卫

给你一个值得期待它的理由
三金鑫宁府项目临近地铁10号线的文德路站，与通宇林景尊园相距较近，也临近纬七路板块，交通较为便利。项目周边有浦口区新世纪小学、珠江小学、南京工业大学江浦校区，浦口区中心医院、金浦购物中心、文峰购物中心等等，项目周边诸多小区，配套丰富。且江北新区近期的规划建设力度较大，利好也不断，房价较于主城更能让人接受，因此更多人愿意置业江北。

通宇2011G13地块改案名 户型图提前看

通宇2011G13地块又名通宇新浦路7号地块，近日将案名改为通宇林景尊园。通宇林景尊园位于老珠江镇板块，临近地铁10号线的文德路站，该项目被通宇集团在2011年竞得，起拍价为2.62亿元，楼面价为4202元/平方米。项目与三金鑫宁府项目距离较近，周边配套也较为齐全，也可共享项目周边小区的配套。

通宇林景尊园规划建设8栋住宅，为11层的小高层，户型建筑面积为88-123平方米，有两房和三房。项目的物业公司为自持物业，目前项目已经开始动工。

通宇林景尊园的5大户型图也已经出炉，具体如下：

88.64㎡户型

93.63㎡户型

105.09㎡户型

118.64㎡户型

119.21㎡户型

金三银四已过六分之一，从3月至今南京楼市共有35个楼盘加推，其中江北占9个，只有1个纯新盘。江北虽然是南京新房的供货大户，但是近几个月的纯新盘供货量有点严重不足，可供购房者的选择并不是很多。

江北目前未上市的纯新盘不是很多，地块倒是不少，并且目前江北就有9大“2万+”的地块，未来江北的房价不敢想。而江北目前值得期待的纯新盘就有：三金鑫宁府项目、明发阅山悦府(房价、户型图)项目、江山荟(房价、户型图)项目、通宇林景尊园。接下来给大家推荐一下有新动静的这两大纯新盘，以及江北目前在售的楼盘：三金鑫宁府项目、通宇林景尊园、中建国熙台、明发珠江国际、北外滩水城。

推荐理由：三金鑫宁府项目位于南京市江北新区浦口区江浦街道谢营2号地块。东至宁合高速，南至江淼路，西至珠泉西路，北至花园东路，临近老城珠江镇，与中海万锦熙岸相邻。

效果图

动态：三金鑫宁府项目预计后期将首开1、2、3#，共计250套房源，户型面积为105-152平方米。

推荐理由：通宇林景尊园项目容积率1.0＜R≤1.7，起拍价2.62亿元，楼面价为4202元/平方米；通宇林景尊园项目地处浦口区江浦街道新浦路7号地块。

效果图

动态：通宇林景尊园项目的容积率为1.70，绿化率为35%，建筑面积为62358.21平方米，项目目前暂未上市，上市时间待定，项目目前尚未动工。

推荐理由：中建国熙台出让面积为66997.42平方米，R21住宅用地，1.01≦R≦2.2，起拍总价9.5亿元，起拍楼面价6445.3元/平方米。中建东孚以21.7亿摘得江北G55地块，楼面价14722元/平方米。

效果图

动态：中建国熙台位于浦口区江佑铂庭西侧，东至迎江路，南至珠泉路，西至新浦路，北至康华路。

推荐理由：明发珠江国际项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、学校一应俱全，周边有城南河景观带，河滨公园。

效果图

动态：明发珠江国际目前在售1#的建筑面积为94、104的部分尾房，均价为23500元/平方米。

推荐理由：北外滩水城发展大致呈不规则的四边形，东西宽约1200米，窄约600米，南北方向约2600米。根据该区域整体规划要求，目前已修通至用地南侧的浦珠路与滨江大到将继续向北延伸，成为该地块主要的交通干线。

效果图

动态：北外滩水城已于2017年3月31日加推十八街区8#，共132套成品房，建筑面积85-125平方米，均价19999元/平方米，目前仍有房源在售。北外滩水城近期还将加推十九街区3#和6#，销许均价20599元/平方米。