限购加码不影响刚需买房 主城依然受限大

南京上周限购限贷又一轮调控政策强势来袭，此次新政限购区域不仅局限于主城八区，高淳、溧水、六合也都加入限购范围，那么这次新政下发后都产生了哪些影响？南京人民对于此次新政都抱有什么样的态度和想法呢？对此，房天下开设了关于以“南京限购后，你认为南京房价会如何变化？”为主题的调查问卷，接下来让我们去看一下此次问卷调查的情况！

此次调查问卷从限购之后的房价、区域、购房态度、购房需求和意向片区共5个方面进行提问，约有200多位网友参与答卷。下面我们就网友的答卷情况看一下大部分网友对于此次楼市新政都抱有什么样的想法！

1、大部分网友表示：新政对房价影响不大

房价是所有人关心的首要问题，目前通过国家统计局公布的数据中也确实反映了南京2月份的房价环比下跌了0.1%，而关于此次限购之后南京的房价，约三分之一的网友觉得房价是不会下降的，只有可能继续走高但肯定不会起伏太大；大部分网友还是比较理智客观分析了情况，有一半多的网友认为此次调控将会使房价变得平稳或小弧度的下降，这种想法无疑是调控好的结果，由此可见，大部分网友的想法与调控的目的基本是一致的。当然，还有少部分人抱有比较理想的态度，期望房价可以大幅度下降。

2、5成网友表示：限购后主城八区受影响大

此次限购范围还包括了高淳、溧水、六合三区，但大部分网友还是认为主城八区所受的影响比其他片区要大；其次考虑到高淳、溧水、六合买房的人也会受到一定的影响，所以约26.5%的人认为这3区受到的影响会比较大；此外，主城八区均已限购，所以一些购房者可能会将目光转向句容等周边区域，所以有近五分之一的网友认为这些地方在限购后受到的影响大。

3、新政对买房影响不大 近5成持观望态度

限购后选择观望还是按既定需求买房呢？经调查发现有一半多的人还是持观望的态度，结合刚才各网友对限购后房价变化的看法，觉得价格会变得平稳和微降的人估计大部分对于买房还是比较踌躇的，这类人群里以改善和投资需求的居多；而能继续按原计划购房的人群，对于他们来说，买房是目前的刚性需求，早晚和晚买区别不大，也可以正好趁着此次调控选到适宜的房子。

4、购房目的还是以刚需客买来自住为主

从调查结果来看还是比较符合实际情况的，约77%的网友回答是买来自住，这部分人群主要还是刚需和改善人群，有的是才开始买首套房，有的是需要购买品质更好的二套房来改善生活；投资客占比不多，但也有五分之一的人群表示在已经有房住的基础上，期望用多余的钱拿来在房产上做个投资，但目前限贷也又一次升级了，留给投资客的机会和空间是不多的。

5、两江为刚需看好 主城以改善居多

目前网友们比较看好江宁和浦口两个片区，作为刚需重地，区域内未来建设和发展也将越来越好，广受购房者的青睐；其次，秦淮和鼓楼作为改善区的意向客户人群也比较多；此外由于受到此次限购的影响，大部分投资客或在南京不具有购房资格的人群把目光转向了句容片区，不过据3月20日句容市人民政府发布的限购规定：外地人在句容限购1套房，所以投资客的机会不是很多。

通过此次开展的问卷调查，我们可以从网友给出的答案上发现大部分购房者对于调控还是抱着乐观的态度，对于自身居住需求比较看重，下面可以给大家推荐一下关注度比较高的刚需和改善盘：景瑞春风十里、保利中央公园、翠屏城、保利堂悦、证大大拇指。

推荐理由：景瑞春风十里位于三山以南，正方新城板块周边靠近机场S1号线正方中路站，交通便利。

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物业地址：南京江宁吉山大道8号

推荐理由：保利中央公园位于江宁九龙湖板块，双龙大道、诚信大道立体交通贯穿，临近东大江宁分校、南师附小附中。

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物业地址：南京江宁双龙大道和兰台街交汇处

推荐理由：翠屏城自身拥有运动主题水景公园，另有配套会所，内部配置健身房、桌球室、游戏室、红酒廊、微影院。

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物业地址：南京江宁天禄大道1号

推荐理由：保利堂悦定位城市综合体，高层住宅和配套商业，其中商业包含酒店式公寓、写字楼、购物mall，并配建幼儿园、文化活动所等公建配套。

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物业地址：南京秦淮城南卡子门大街与汇景北路交汇处（麦德龙正东面）

推荐理由：证大大拇指广场涵盖酒店式公寓、办公、商业、蚂蚁公馆等多种物业类型，其中酒店式公寓包含40年产权和65年产权两种类型，办公包含挑高和平层两种类型。

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物业地址：南京鼓楼城北建宁路与热河路交汇处（大观天地MALL对面）