江北新区昨日公布34个重大项目 隧道口今年将建地下CBD

3月14日，南京江北新区管委会在官方网站公布了江北新区的34个重大项目，总 约603.9亿元，年度计划 约为130亿元。官方内容显示：在续建2016年项目的基础上，新开工CBD地下空间一期、江北新区规划展览馆、七里河路网、江北电力调度基地、黑臭河道整治等一批项目。

还将加快南京美术馆新馆、南京江北图书馆等项目前期工作，完成七里河环境整治、定向河环境整治，建成青龙绿带一期示范段、雅居乐一中等一批项目，一大批新利好直接惠及江北人民。

此次江北新区的34个民生项目分为6大重点项目，分别为：CBD地下空间、综合管廊、综合交通提升工程、生态环境工程、功能载体工程、民生工程。江北新区管委会在官网不仅曝光了一些重点项目的详细资料，而且还曝光了一批效果图。

一、 CBD地下空间一期

地下空间一期位于万寿路及横江大道之间，沿定山大街两侧，将拟建设34万方的地下配套商业，58万方地下停车场，6.87万方的公共空间。项目以文化娱乐、体育休闲及生活服务等各类设施为主，建成之后将多元化的公共服务功能和大量的地下公共活动需求提供给市民。

地下空间开发之后，还将提供高效便捷的地下交通功能，汇聚轨道交通设施、步行通道、车行道路以及静态交通设施，服务大规模交通需求。该项目预计2017年9月正式开工建设，6年内完成该项目全部建设工作。

该地下CBD建成之后，将惠及周边的许多楼盘，如：明发城市广场、南京华润国际社区、通宇林景熙园(在售房源)、明发云庭(房价、户型图)、东方万汇城等诸多楼盘。住在周边小区的人们又多新增一个休闲、娱乐、购物的地点。且该项目周边还有一条规划中的 11号线一期，预计今年开工。

二、 纬七路快速化改造一期工程 

江北新区纬七路（江北段），又叫浦口大道，东起长江隧道，西至龙华互通，全长约3.44km。该路是南京“井字三环”快速路网中井字骨架路网的重要组成部分，是江北新区向南辐射的重要通道。

本工程方案为以分离式高架上跨新浦路、规划支路后顺接龙华互通二期工程A、C匝道，消除了纬七路（江北段）新浦路、龙华路两个红绿灯，临江路、浦滨路、迎江路现状为右进右出交叉口，近期内实现纬七路全程快速通行。该工程已于2016年9月20日项目正式开工。

该工程改造成功之后，将惠利于周边的楼盘：中建国熙台，东方万汇城、正荣润江城、雅居乐滨江国际、明发阅山悦府(房价、户型图)项目等，江北新区纬七路与上述的地下CBD项目相隔 ，而他们周边的楼盘将是受益的，改造成功后交通将更快捷，有效的缓解的堵车的现象。

三、 10号线临江站地下过街通道建设工程

浦口大道 十号线临江站地下过街通道位于浦口大道与临江路节点西北侧，下穿浦口大道与 十号线临江站2号出口衔接，属便民工程。为满足浦口大道两侧行人及非机动车辆的过街需求，过街通道分别在浦口大道东北侧设置两个梯道、西南侧设置一个梯道。此外，过街通道北侧还设置一部无障碍电梯。

该工程和前面两个工程离得 ，临江站的地下过街通道建成之后，方便了周边市民过街，而周边的受益楼盘为：东方万汇城、雅居乐滨江国际、正荣润江城、中建国熙台等。

四、 江北新区3大 区文化场项目

江北新区此次的34个重大项目之中，就有江北新区的3大 区文化场项目，分别为：南京美术馆新馆、江北图书馆、江北新区规划展览馆。

南京美术馆新馆项目位于石佛路与万寿路交界南侧，项目占地约3.5万平方米，地上建筑面积约3.5万平方米。南京美术馆新馆是一座以构建“大美术，重美育，多样化”的现代美术馆，体现城市文明的区域性特点。项目总 约6亿元。

江北图书馆项目位于石佛路与万寿路交界北侧，占地面积约1.46万平方米，地上建筑面积约3.8万平方米。项目总 约5亿元。建设定位为：市民的图书馆、城市的图书馆、创业的图书馆、未来的图书馆。

江北新区规划展览馆（新区市民 ）项目位于定山大街与滨江大道交界处，占地面积为2.3万平方米，地上建设规模约4万平方米。项目总 约5亿元。本项目建设定位面向市民开放的集城市展示、市民服务等配套服务为一体的多功能城市展览馆，具体表现在六个方面：城市客厅、城市会堂、城市窗口、城市微格、城市融合、城市未来。

这三个文化场项目相隔 ，都在扬子江隧道的西北方向，而这三个文化场建成后将辐射周边诸多楼盘，如：南京华润国际社区、明发城市广场、正荣润江城、东方万汇城、雅居乐滨江国际等等。

江北新区的34个重点项目中，小编挑选了几个大家更关心的项目工程，而这几个工程都位于同一区域——扬子江隧道口 。这一带还有 10号线经过，交通较为便利。这些项目工程周边的楼盘也是 受欢迎的，不仅交通方便，而且还临江，环境好、配套齐全，真正的江景房。接下来小编就给大家推荐几个这些工程周边的惠利楼盘：中建国熙台、东方万汇城、雅居乐滨江国际、正荣润江城、南京华润国际社区。

推荐理由：中建国熙台位于浦口区江佑铂庭西侧，东至迎江路，南至珠泉路，西至新浦路，北至康华路。中建国熙台出让面积为66997.42平方米，R21住宅用地，1.01≦R≦2.2，起拍总价9.5亿元，起拍楼面价6445.3元/平方米。中建东孚以21.7亿摘得江北G55地块，楼面价14722元/平方米

效果图

动态：中建国熙台目前在售两三套2#、9#顶底跃房源，顶跃房源建筑面积为166平方米，均价为39000元/平方米；底跃房源建筑面积为270平方米，均价为17000元/平方米。

推荐理由：东方万汇城位于江浦街道浦口大道路28号，占地14.5万平方米，建筑面积达100万平方米，拥有大型商业、五星级酒店、甲级办公、城市公寓等各种物业类型。

效果图

动态：东方万汇城目前在售南区的1#、3#、4#、5#的酒店式公寓，户型建筑面积为39-65平方米，1#的均价为13000-14000元/平方米，目前4#在售朝北房源，4#和5#的均价为12500-13000元/平方米。

推荐理由：雅居乐滨江国际位于浦口新城，西临总部经济轴线、东接七里河滨河商业区及滨江酒店汇，北望老山、南面长江。雅居乐滨江国际规划总用地面积38.98万平方米，规划建设有高层住宅、商业 、社区 、消防站及停车库等。

效果图

动态：雅居乐滨江国际在售建筑面积178平方米，均价30000元/平方米；另在售建筑面积330-680平方米大平层，均价25000-27800元/平方米。

推荐理由：正荣润江城主力户型为建筑面积89-143平方米N+1创意户型，辅以少量建筑面积130-140平方米舒适度较高的创意户型。 正荣润江城位于浦口区临滁路以南，望江路以东。属于浦口新城板块七里河商业规划区。整个地块位于七里河入江的口部，与东侧远期规划的酒店公建集群遥遥相望。

效果图

动态：正荣润江城目前在售高层住宅房源，建筑面积135-145平方米，建面均价31000元/平方米。正荣润江城位于江北隧道口，浦口望江路2号， 江北新区。

推荐理由：南京华润国际社区位于浦口区， 大道以及 大道交汇处，占地22.3万方，总建面约70万方，规划有约30万方的住宅物业以及40万方的 商业配套。

效果图

动态：南京华润国际社区预计后期将加推D-2#房源，户型建筑面积为89、108、129平方米，具体信息待定。南京华润国际社区前期住宅已售完，有商铺在售，具体一铺一价。