金三楼市前沿调查⑪优惠篇 13盘集中放价公寓成主力

又到了每年的楼市“金三”期，是传统的销售季，也是不少开发商冲刺全年指标的发力点。双限后楼市已逐步回归理性稳步发展，很多楼盘也失去了“任性”的资本，为了更好地抢占客户资源，南京有不少楼盘都推出了各种优惠活动，房天下也为大家梳理了下目前在售的优惠楼盘，如有近期置业的购房者，也可报名参加我们的看房团活动！

问题：优惠楼盘到底能不能买？

楼盘优惠活动直接受益者即是购房者，直接的就是房子比优惠前便宜了，自己可以省钱了，但是也有不少人会内心存疑，质疑优惠楼盘和房源是不是有什么不好之处，到底能不能买？其实，优惠活动只是一个吸引客户的促销手段，并不代表房屋本身有问题，在楼盘打折期购房还是非常划算的。

南京在售楼盘优惠一览：

1、13盘齐房价 江北占半数

本次数据统计中，南京共有13家在售楼盘推出了优惠活动，从板块划分来看，江北板块共有6盘入围，占据了半壁江山，其中东方万汇城在售40-65平方米公寓，均价14000元/平方米，1#总价享89折、4#5#总价享99折优惠；城南、城东各有2家优惠盘，另外，河西、城北和仙林也各有1盘推出优惠活动，燕子矶板块融创玉兰公馆在售建筑面积88/105/129平方米，均价29980元/平方米，7天按时签约总价优惠0.5%。

2、公寓产品成主力 优惠力度大

从产品类型来看，13家楼盘中8盘在售公寓，仅4个住宅项目，而住宅项目优惠较小，融侨观邸7000抵10000，也就是总价才优惠3000元，另一个住宅盘融创玉兰公馆优惠为7天按时签约总价优惠0.5%，按照目前在售价格来看总价约270万，优惠大概13500元；但公寓优惠力度就相对大不少，东方万汇城高享89折，升龙汇金中心一次性付款享93折，而苏宁紫金嘉悦总价有5.5%的优惠。

3、优惠类型单一 多为总价优惠

从优惠类型来看，基本都是采用了总价优惠，13盘中共11盘是总价折扣或抵减，类型相对单一，仅2盘有单价优惠，有3家组合优惠盘；江北板块明发悦庭在售小公寓，2万抵3万，按揭优惠50元/㎡，城东板块银亿东城在售90平方米住宅，单价享300元/㎡优惠。

综合来看，在“金三”楼市初期，还是有不少开发商松了优惠的口，今年楼市以“稳”字当头，后期的优惠力度是否会加大，我们不得而知，但为了完成销售任务，各类促销手段或会层出不穷。

后给大家推荐几个目前在售有优惠的盘：升龙汇金中心、东方万汇城、苏宁紫金嘉悦、融创玉兰公馆、银亿东城，查看具体信息戳下方详情页↓↓↓

推荐理由：按时签约98折，一次性付款93折/按揭付款98折，另有特价房。

效果图

物业地址：南京建邺河西江东南路与江山大街交汇处

推荐理由：1#享89折，4#5#享99折。

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物业地址：南京浦口江北江浦街道浦口大道路28号

推荐理由：总价优惠5.5%。

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物业地址：南京玄武城东玄武区徐庄软件园（紫金（玄武）科创特别社区）

推荐理由：7天按时签约总价优惠0.5%。

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物业地址：南京栖霞城北燕子矶街道燕江路（规划）与钟燕路（规划）交界处

推荐理由：单价优惠300元/㎡。

效果图

物业地址：南京江宁城东汤山街道麒麟镇麒东路777号