【宏图上水云锦】节后实探河西 房 二期1#加推在即
房天下2017/02/08 16:53
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.40分/5分
“孔雀妆花云锦烂,冰蚕吐凤雾绡空”
清代诗人吴村梅用一首简单的诗句,给我们描绘了云锦艺术的巧夺天工,作为曾经的皇室用品,云锦虽经历百年历史,却一直有寸锦寸金之称。而同样以云锦为名的宏图上水云锦作为宏图地产在河西中部的作品,品质又究竟怎样?春节后 时间,小编就对地处河西的宏图上水云锦进行了探访,让我们从优缺点看起,对其一探究竟。
- 优点
1、 2号线兴隆大街站,与应天大街高架相距 , 或自驾都较便利
2、宏图地产作为南京本土的 房企,之前的作品受到了广泛好评,品质值得信赖
3、河西中部地区无论是在生活配套还是在资源上都较为完善
- 价格4.00分/5分
暂无房源在售 即将加推二期1#
宏图上水云锦处于河西中部,云锦路与怡康街交汇处。分为两期开发,一期东至庐山路,西至云锦路,二期西至庐山路东至恒山路。一期规模较大,共10栋18层高层房源,目前已经交付;二期共7栋,同样为18层高层,目前还有3栋未加推。就小编实地探访的情况来看,宏图上水云锦春节期间人气依旧,日均来访量约为30组,宏图上水云锦目前暂无房源在售,预计后期加推二期1#,主要为143平米和126平米共72套房源,前期房源均价在45000元/平方米。
整体保持稳定 二期价格较高
宏图上水云锦2015年4月以31000元/平方米的价格首开,此后价格一直处于较为稳定的状态,2016年4月二期加推之后,价格有较大幅度上涨,达到每平方米44998元/平方米,目前 近一期加推的价格为45000元/平方米,与二期首次开盘的价格相差不大。由于项目两期均为18层高层房源,产品类别差距不大,此次价格的上涨想必是由于南京楼市整体环境和河西中部各项配套不断完善的影响。
与周边各家同质楼盘价格相差不大
就同处于河西中部的其他标志性楼盘的价格来看,宏图上水云锦周边目前同样以高层住宅产品为主的楼盘有与宏图上水云锦一街之隔的海玥名都(在售房源),东边与宏图隔街相望的金隅紫京府(在售房源),以及 应天大街的北辰旭辉铂悦金陵(在售房源)。其中海玥名都和北辰旭辉铂悦金陵都暂无房源可售,而金隅紫京府目前在售9#的尾房,且即将加推8#。价格方面,海玥名都与北辰旭辉铂悦金陵的前期价格都为45000元/平方米,金隅紫京府在售建面均价也为48000元/平方米,整体价格相差不大。
- 楼栋户型4.50分/5分
缺点:
1、公卫距离客卧较远,需要穿过整个客厅,使用较为不便;
2、客卧门朝向客厅,可能会影响居住的静谧性。
- 地段交通4.50分/5分
公交 纵横交错,四通八达。由于河西中部地区基础设施的不断完善,宏图上水云锦的交通可谓是其一大 。
双
宏图上水云锦距离 2号线兴隆大街站1号口仅有300米左右的距离,对于乘坐 出行的居民来说可谓不甚便利。除此之外,
自驾线路四通八达
对于想要在河西置业的购房者来说,自驾出行的便捷程度是考虑的重点因素之一。宏图上水云锦周边道路四通八达,自北向南依次为应天大街、兴隆大街及梦都大街。东边为凤台南路,西边 江东中路。多条主干道构成的交通网络,加上应天大街高架、凤台南路等城市快速路的加持,这样看来,自驾出行也是十分便捷的。
与此同时,由于距离新街口等传统 区域有一定距离,同时城市快速路较多,因此,河西中部地区的在高峰时期的道路交通也是较为通畅的,一般来说较少出现大规模的堵车现象。
- 配套4.50分/5分
医疗资源完善
随着河西板块的不断发展,医疗资源也在不断的完善之中。宏图上水云锦周边的医疗资源主要有江苏省第二中医院、建邺医院以及南部明基医院。