国土局再挂6幅地 5幅地块设高限价
房天下2016/11/25 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
为进一步加大土地供应，稳定土地市场预期，促进土地市场健康平稳发展，2016年11月24日，南京市国土局发布2016第5号土地网上交易公开出让公告，共推出6幅地块，5幅地块设高限价，总用地面积83.06公顷，出让起始总价116.9亿元。土拍时间12月27日，现场摇号时间及地点：2016年12月28日15:00，南京市国土资源局1826会议室。
其中，江心洲1幅，为二类居住用地，商办混合用地，基层社区中心用地，娱乐康体用地。六合2幅，1幅为二类居住用地，1幅为住宅用地，零售商业用地。浦口泰山街道1幅，为住宅用地。江宁1幅，为商住混合用地。栖霞区1幅，为旅馆用地。
地块具体情况如下：
住宅用地详情：
NO.2016G84
建邺区江心洲南部地区08-21、10-30等地块，东至环洲路，西至中心大道（规划），南至南环路（规划），北至文化三路（规划），规划用地性质为R2二类居住用地，Bb商办混合用地，Rc基层社区中心用地，B3娱乐康体用地。实际出让面积426439.38㎡，综合容积率1.27，起始价777000万元，高限价1600000万元。起拍楼面价14347元/㎡，高限制楼面价29543元/㎡。
该地块位于中新南京生态科技岛南部，以文化旅游为主题，要求打造集科技游玩、文化演艺、休闲度假、智慧旅游于一体的可观、可感、可参与的第四代文化旅游产品，已列为省级重大文化旅游项目。
NO.2016G86
六合区龙池街道龙腾路之南1号地块，东至龙华东路，南至现状，西至现状，北至六合大道，规划用地性质为R2二类居住用地。实际出让面积96588.88㎡，容积率1.01≤R≤2.2，起始价110000万元，高限价212000万元。起拍楼面价5177元/㎡，高限制楼面价9977元/㎡。该地块须配建建筑面积不少于6400平方米的人才房，建成后无偿移交六合区政府。
周边土地出让表：
NO.2015G60地块为荣盛华府，目前暂无房源在售，前期房源均价14000元/平方米，预计2016年12月份加推二期高层房源， 面积96-146平方米。
NO.2015G15地块为紫晶未来城(在售房源)二期地块，项目已售完。
NO.2016G87
浦口区泰山街道泰山西路与左所东路夹角地块，东至现状，南至左所东路，西至泰山西路，北至现状。规划用地性质为R21住宅用地。实际出让面积44783.85㎡，容积率1.01≤R≤2.2，起始价100000万元，高限价189000万元。起拍楼面价10150元/㎡，高限制楼面价19183元/㎡。
周边土地出让表：
NO.2014G68地块为弘阳时光里，项目预计后期将推二期10#，具体时间待定。目前在售商铺，面积为50-217平方米，一铺一价。
NO.2015G04地块为弘阳爱上城，项目住宅房源已售完，目前在售少量商铺，面积40-80平方米，均价60000-80000元/平方米。
NO.2016G50为平安高新G50地块，由平安集团以楼面价16065元/平米竞得，目前暂未上市。
NO.2016G51为荣盛高新G51地块，于2016年9月22日由荣盛以9.6亿竞得，楼面地价 16038元/平米。目前暂未上市。
NO.2016G88
六合区葛塘新城西片区一期4号地块，东至团结大道，南至园东西路，西至横一路，北至松杨路。规划用地性质为R21住宅用地，B11零售商业用地。实际出让面积78889.05㎡，综合容积率2.15，起始价88000万元，高限价169000万元。起拍楼面价5188元/㎡，高限制楼面价9964元/㎡。该地块须配建建筑面积不少于3800平方米的人才房，建成后无偿移交六合区政府。
周边土地出让表：
NO.2014G94地块为紫艺华府前期房源已卖完，目前暂无房源可售，预计将会加推4栋楼约300多套房源，具体加推信息待定
NO.2014G93地块荣盛文承熙苑，项目目前已清盘。
总体来看，这次出让的土地周边还是有不少居住区的，基本生活配套应该不用担心。下面小编就给你推荐几个周边还有房源的楼盘吧！
推荐理由：
效果图
| 紫艺华府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 六合大厂街道 |
| 户型 | 四居室(180.00㎡)四居室(130.00㎡)三居室(117.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2016年10月22日首开2#、4#、5#、8#、11# |
动态：紫艺华府前期房源已卖完，目前暂无房源可售，预计将会加推4栋楼约300多套房源，具体加推信息待定。
项目简介：紫艺华府东至横二路，南至松杨路，西至横一路，北至纵二路位于葛塘街道新城横二路与松杨路交汇处。 紫艺华府2014年11月29日中兴博盈集团以总价31335万元竞得，楼面单价1696元/平方米。 紫艺华府规划为R2二类居住用地，总用地面积96581.71平方米。
推荐理由：
效果图
| 荣盛华府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 六合 |
| 户型 | 三居室(96.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(106.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2016年6月16日已首开1#、2#、6#、7#、8#、9# |
动态：荣盛华府前期房源已卖完，目前无房源可售，近期暂无加推计划。
项目简介：荣盛华府位于江北新区六合雄州地带，六合南门地段。荣盛华府项目总建筑面积35万方，项目拥有南门商业、附近有北京东路小学，科利华中学等。荣盛华府周边有六合紫晶广场、金宁广场步； 靠近雄州地铁站，还有规划的14号线在雄州站， 有520、501、502等多条公交线路。项目自建商业综合体。项目一期规划总建筑面积6.7万方，绿化率36%。其中洋房共5栋，高层共4栋。
推荐理由：
效果图
| 弘阳爱上城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价28000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 |
| 户型 | 二居室(75.00㎡)三居室(85.00㎡)三居室(107.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2016年6月22日已加推10#、12# |
动态：弘阳爱上城其住宅已全部售完， 在售少量商铺，面积40-80平方米，均价60000-80000元/平方米；100-150平方米，均价28000-30000元/平方米，具体一房一价。详询售楼处。
项目简介：弘阳爱上城位于江北新区科技创新片区泰山街道，南京长江大桥北端，与南京主城一江之隔，一桥相连。项目实际出让面积为69367.02平方米，起拍总价为5.7亿，综合容积率1.94，起拍总价5.7亿元，建筑限高35米。弘阳爱上城规划建设17栋6—11层的小高层住宅，以及附属的1—3层商业和社区中心裙房。另外，项目将配建一栋用地面积4000平方米的3层9班幼儿园，一处占地4000平方米的公共绿地。地块内配套商业用房面积9990.48平方米，占总建筑面积比例为5.3%。
