新年新起点！期待2016年即将面世的“新生儿”们

2015年南京楼市闹得风风火火，房价一路飙红，开发商也赚得乐呵。据统计，2015年南京市商品房销售面积1543.16万平方米，比上年增长27.8%，完美爆表收官。

春节来临，楼市稍作休整，一切都是新的开始，又将整装出发。曾经的新盘慢慢变成老盘，努力延续辉煌；而一批“后浪”也踩着风口而来，想要创造神话。不得不说，2015年新入市的楼盘都取得了骄人的成绩，这让2016年的楼市更让人期待，2016年出生的“猴孩子”们是不是真的也能给南京带来惊喜？

2016年将面世的纯新盘们遍布全市各大板块，河西、江宁、城北都有“新生儿”们蓄势待发，无论板块条件、房企品牌和产品规划，都让业内颇为看好。过了年它们就要来啦，小编先带大家一睹为快。

中海玄武公馆项目

中海玄武公馆项目原是中海G16地块，由中海于2015年6月30日以39.4亿元竞得，楼面价为15039元/平米。该项目位于玄武区恒嘉路以东、月苑南路以南，一湖两园三山环绕，玄武湖、紫金山举步即达，坐享的 。

中海玄武公馆以美国芝加哥“华丽一英里”上具代表性的建筑柏悦酒店为原型，汲取经典的皇家学院派建筑风格（芝加哥世博会、巴黎歌剧院、纽约广场饭店等为此建筑风格的代表性建筑），以国际先进的生活方式，并融汇南京本土生活习惯和公馆的尊荣属性，打造一座与时俱进的当代人物居住公馆。

根据中海玄武公馆项目规划方案，该项目未来将打造小高层、高层（80米以下）住宅楼共计28栋，其中17栋为低密度洋房产品，户型建筑面积以120-140平方米为主，还有少量95平方米的顶层复式，并配建幼儿园、商业、地下车库等配套设施，另外，地块内的小学和中学将由政府建造。地块总建筑面积约34.4万方，其中地上建筑面积26.2万方，地下建筑面积8.2万方。中海地产深耕南京12载，此次更是精工打造海派低密度公馆洋楼，致力于缔造南京主城核心地段首席珍藏版居所。

交通出行图

规划中的地铁6号线将新增恒嘉路站（又称丹霞路站），距离中海玄武公馆项目不足600米，交通出行便利得以保证。6号线计划明年动工，为栖霞山到南京南站的城东加密线。

周边配套图

铂悦金陵项目

铂悦金陵项目由北辰G10地块正式确定案名而来，项目位于河西中部兴隆街道应天大街北侧，东至国有空地，南至应天大街，西至国有空地，北至国有空地，实际出让面积25265.88平米，规划用地性质为R2二类居住用地，出让年限为70年，容积率为1.0＜R≤2.8。2015年6月10日被北京北辰拍得，起拍楼面地价14460元/平方米，以总价15亿元成交，成交楼面价位21203元/平方米。

铂悦金陵是北辰实业与旭辉地产强强联合，致敬南京的品质力作。项目位于南京CBD河西板块的中心地段，拥有一环两轨多干道的立体交通网络和一江两园的生态人文景观，名校、商业中心、市政配套环伺，具有绝佳的地理位置和配套资源。旭辉集团引入铂悦系高端产品线，融合了古典美学的现代主义建筑，景观与建筑完美相融，自然与时尚有机糅合。以划时代的规划笔墨，打造现代贵族醇正的悠然上品生活。

铂悦金陵项目共分A、B两个地块建设，项目规划总用地面积30257.43平方米，总建筑面积105215.9平方米，其中A地块建筑面积100927.99平方米，主要建设住宅、物管和养老服务用房；B地块建筑面积4287.91平方米，主要建设幼儿园，建成后将无偿移交政府。项目规划建设7栋住宅，整个小区共500户，机动停车位707个（配比约达1:1.4），其中地上23个，地下684个。

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海玥名都苑项目

海玥名都苑项目，原叫上海建工河西地块，也叫奥体新城B3地块，项目位于南京市建邺区，兴隆大街以北，燕山路以东，月安街以南，香山路以西。用地面积约为9.3万平米，折合约139亩，容积率2.2，建筑控高60米。

海玥名都苑项目目前具体的销售信息待定，预计于2月下旬发布。项目售楼处即将收尾。

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海玥名都苑项目靠近地铁2号线兴隆大街站，交通方便，周边商业丰富，生活方便。靠近南京致远外国语学校、中华中学、奥体小学、卡乐咪国际儿童俱乐部、南京香山路幼儿园、金陵中学实验小学，教育资源丰富。同时还坐享月安生活广场、凤凰文化广场等商业配套。

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中冶盛世滨江项目400-890-0000 转 824805

中冶盛世滨江项目位于南京主城，东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园。

中冶盛世滨江项目占地面积约32.29万平米，总建筑面积近百万平米，涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态的大型城市综合体。项目分两期开发，一期由滨江地块、方家营地块以及和记洋行地块三个子项目构成。

中冶盛世滨江项目滨江地块产品形态为低密度的城市高端住宅，主力户型面积为130-180㎡；方家营地块由品质住宅、酒店式公寓、活力街区等物业形态构成；和记洋行地块打造科技工业文化主题的“滨水商业标杆”。

中冶盛世滨江项目正式售楼处正在建设中，预计2016年3月份公开，目前在龙江新城市广场设立了临时接待中心。项目首开将推出方家营地块1、2#，约90套房源，面积为88-123平方米，具体开盘时间待定。

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升龙桃花园著项目400-890-0000 转 818019

升龙桃花园著项目原是升龙G82地块，位于建邺区江心洲中部地区04-12/13、04-14/15地块，紧邻夹江大桥，与仁恒绿洲新岛、新纬壹综合体项目为邻。

升龙桃花园著项目由升龙集团2014年12月24日以8.9亿元拿下，楼面地价8940元/㎡，规划用地性质：B29a科研设计用地、R2二类居住用地 ；出让面积：81597.13㎡。

升龙桃花园著项目总用地面积约8.5万方，其中科研用地年限为50年，二类居住用地年限为70年。区别于仁恒绿洲新岛打造的高层住宅产品的是，根据公告显示此番江心洲用地的容积率仅为1.0＜R≤1.22，建筑高度≤24米，故可预测该幅地块的住宅规划应为低密度社区 。

升龙桃花园著项目售楼处正在建设中，具体公开时间待定。项目预计2016年首开，首开户型面积为150㎡-250㎡叠加别墅。

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升龙桃花园著项目距离江心洲地铁站较近，加上江心洲中部商业集群的规划，未来这个区域的商业发展值得期待。拿地开发商升龙地产表示 G82地块与公园道一起开发，会延续公园道高端产品系列，地块中科研用地的产品正在研发中。

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凤凰台项目400-890-0000 转 828832

凤凰台项目位于南京江宁双龙大道1680号，百家湖地铁站1号出口旁，占地面积40000平方米。项目区域半径2公里内，汇聚80万方商业总体量，规划建设7家国际星级酒店，9家休闲及购物中心广场。

凤凰台项目目前已动工，上市时间待定，规划为高层项目。

交通出行图

凤凰台项目周边有欧尚超市、瑞都国际购物广场、同曦假日百货、金鹰、胜太路商业街、百家湖1912、 景枫万豪酒店等配套，生活设施齐全。

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