上海市二套房贷款政策 公积金贷款政策收紧 二套房住房公积金贷款利率

上海市二套房贷款政策在2012年有何具体新动向？其中关于公积金贷款方面，2012年1月1日起实施的，上海市首度推出《住房公积金服务指南》，非改善型二套房仍停贷。房天下为您解答关于上海市二套房贷款政策。

根据上海市公积金管理中心日前公布的《上海市住房公积金服务指南》，市民购买非改善型第二套住房，仍然暂停住房公积金贷款；购买第三套及以上住房，也依旧停止住房公积金贷款。

据了解，这是本市首度推出《住房公积金服务指南》，于2012年1月1日起实施，旨在加强和改进住房公积金服务工作，方便公积金缴存单位和职工办理公积金业务。《服务指南》包括公积金缴存、使用、信息查询等内容。在公众最为关注的“使用”部分，《服务指南》对公积金贷款的额度、比例、利率等均作了明确规定。

在目前的楼市调控形势下，是否能使用公积金贷款、额度多少，这是广大购房者普遍关心的问题。根据《服务指南》中列出的“住房公积金个人购房贷款额度表”,使用住房公积金购买首套自住房，一人参与贷款且有补充公积金的，贷款额度为40万元，两人及以上参与贷款，为80万元；购买改善型第二套住房，一人参与贷款的且有补充公积金的，贷款额度为30万元，两人及以上参与贷款，为60万元。至于非改善型第二套住房、第三套及以上住房则停止公积金贷款。