买房已是 产权 不用纠结70/50/40年

产权对于购房人来说是一个不可回避的问题，在买房的时候，经常听到售楼小姐说，这是70年大产权。但若你买的是商住两用房或者商业用房，那人家就会告诉你40年的产权，当然还有50年的工业用地产权。特别是买40年商业用房的购房者，总觉得只有40年所有权，太亏了！现在好了，您再也不用为多少年产权纠结了。因为，新的物权法来了。

产权到期自动续期 费用不超5位数

目前新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的 年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。现已明确，届满可自动续期，续费按当时的1%-10%来征收(即土地使用权出让金)。

购房者只需要在届满期前一年申请续费即可。而且根据《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》 百四十九条相关规定，补的费用不会超过5位数。

编外话：

深圳 批40年的产权到期，现价值一套645万的房子总共补缴了4.5万元的费用，土地就延期20年，按这样算所缴费用不到1%，大家以后不用太担心土地年限问题啦！

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