相城中心地块招惹无锡大佬 7万平商住综合体入驻黄埭

【房天下房天下讯：】2015年5月4日，苏州土地市场终于在一连串的新政之后迎来批地块的出让，共25宗土地待嫁，其中，相城区亦拿出3宗地块来“招贤纳士”（一宗为加油站用地），以此为2015年的相城区发展注入更多新鲜力量。

其中，苏地2015-G-18号地块位于相城经济开发区华元路北、澄星街东，从高铁快速路往华元路方向行驶，即刻就到。

苏地2015-G-18号地块位置（图片来源：房天下房天下）

在本次出让地块中，除狮山两宗有望成为新地王的地块，苏地2015-G-18号地块起拍单价6300元/㎡贵，地块面积48557㎡，从其容积率1.0-2.0来看，未来或将建成小高层住区。

另一方面，该地块起拍楼面单价为3150元/㎡，对比其北部的星湖花海目前均价7800元/㎡，红鼎湾花园则为7500元/㎡，而更靠近轨交2号线的万宇名都花园目前价格则达到了9800元/㎡，中惠晨曦怡庭为10500元/㎡。

万宇名都花园（图片来源：房天下房天下）

该地块西侧紧靠澄星街，南侧为华元路主干道，正对成熟住宅小区天亚水景苑，东侧，北侧都是厂子。沿着华元路往西，便到了名副其实的相城区中心，相城区人民政府，相城区人民法院等悉数矗立。

大润发商业区（图片来源：房天下房天下）

周边配套（图片来源：房天下房天下）

生活配套充裕，从地块往西，步行几可至相城大润发、中翔小商品市场等环绕而成的大型商业区，此外，在华元路上还有环球奥食卡、乐天玛特、徐图港自购海鲜城等多种休闲生活设施。

就在探访的当天，据房天下采访周边居民了解，目前已陆续有大牌房企派来“侦查团”进行地块勘察，其中有自称来自无锡的房企大佬，地块火热程度可见一斑。

7万平商住综合体入驻黄埭 10余家房企盘踞

苏地2015-G-19号地块平整（图片来源：房天下房天下）

相城春秋路接于太阳路与苏埭路末尾交接处，此处中环快速路已为全线通车做好充足的准备。不一会儿，就来到方桥路上，道路西侧为目前在建的黄埭中翔生活广场，道路东面即是此次即将出让的位于方桥路东、春华路南的苏地2015-G-19号地块，该地块为一宗商服与住宅综合用地，面积达78403㎡，未来或将成为区域内又一标杆建筑区。

地块位置（图片来源：房天下房天下）

地块北面的黄埭·中翔生活广场（图片来源：房天下房天下）

地块处可见冠城大通蓝湾（图片来源：房天下）

目前该区域内房企众多，地块东北方向是冠城大通蓝湾以及冠城水岸风景项目处，以及2014年苏州普顺以总价2.55亿元，楼面价2963元/㎡ ，溢价率48.08%斩获的苏地2014-G-68号地块。据了解，冠城大通在黄埭开发的第二个项目“冠城蓝湾”，创造了当时每亩拍卖350万元的“地王”价。

再北面市珀丽春申湖度假酒店，现场来看，作为春申湖风景区内的配套酒店，人气尚佳。酒店南面则是融创中国在苏州开发的个高端别墅项目——81栋长岛。

不远处，佳兆业君汇上品也在蓄势而发，预计2015年上半年推盘，78-130㎡房源待售。

据统计，如今，黄埭镇以春申湖为核心，汇聚了10余家房地产商，55平方公里的土地上开发了15个住宅和商业楼盘，“银黄埭”涌现了房地产业发展的“春申湖现象”。