江心洲房价近3万元/平米 开发商申请4号线在岛上设站

昨日，记者从某网站举办的江心洲论坛上获悉，江心洲的土地一级开发商——中新南京生态科技岛开发有限公司正在和南京地铁总公司进行协商，计划在江心洲上新增一座地铁站。计划申请新增的地铁站位于建设中的地铁4号线，地铁4号线下穿江心洲北端过江，原本不在江心洲上设站。

开发商申请多设一个地铁站

在目前在建的地铁线路中，有两条地铁线下穿江心洲过江。其中，地铁10号线早在今年5月份，已经顺利打通了下穿过江的隧道，这条隧道总长3600米，是国内单洞双线最长穿江隧道，合同总价约8.2亿元。这条地铁过江隧道正好从江心洲的中间穿过，在岛上将兴建一座江心洲站。在规划中，这座地铁10号线江心洲站，是15平方公里的江心洲上的一座地铁站。

“我们已经与南京市政府和南京地铁公司在谈，申请在江心洲上再增加一座地铁站。”中新南京公司相关负责人在昨日的论坛上透露，建设中的地铁4号线也将下穿江心洲过江，下穿的位置位于江心洲的北端。该负责人表示，未来江心洲将成为南京中产阶级聚集的地方，不仅仅有住宅，还有商业休闲和文化办公，地铁4号线如果在江心洲上设站，将更好地释放江心洲的魅力。

南京地铁总公司相关人士在接受记者采访时表示，目前在建的地铁4号线为18个站点的一期，一期并不过江。下穿江心洲过江只是地铁4号线的二期方案，具体什么时候执行还没有确定。另外，岛上站点的设置除了考虑人口、交通之外，还需要综合考虑地质条件、水文条件等多个因素，不会轻易增设站点。

未来将有7条通道登岛

如果地铁4号线能够在江心洲上增设一个站点，那么未来的江心洲和主城区的联系无疑会更紧密。不过，即便地铁4号线不在江心洲上增设站点，未来的江心洲也将有7条登岛通道。

中新南京公司相关负责人表示，在明年青奥会开幕之前，江山大街步行桥将通行，直接打通河西南部和江心洲青奥公园之间的连接。此外，根据规划，在江山大街步行桥附近，还将建设一条下穿夹江的车行隧道。再往下游去，在绿博园内将新建一座过江步行桥。此外，汉中门大街附近还将新建一座汉中门大桥，直接登岛；定淮门大街也将延伸过夹江，兴建一座定淮门大桥。加上目前已经兴建通车的纬七路夹江大桥和建设中的地铁10号线，未来至少有7条登岛通道。

除了这7条登岛通道之外，江心洲还在沿夹江一侧，兴建了9个游艇码头，市民也可以从这些码头坐小游艇过夹江。在论坛上，仁恒置地相关负责人表示，江心洲未来的交通通道如此密集，以至于他们坚定地认为，江心洲只是河西板块的延伸。

岛上房价近3万元/平方米

既然江心洲未来交通问题不会构成发展压力，那么以河西目前的房价水平来看，江心洲的房价也不会低。实际上，登岛的四家开发商也都这么想的。前不久，江心洲上的住宅项目银城长岛观澜，对媒体公开了其售楼处和样板区，该项目最快将在本月底上市，开发商透露的销售价格接近3万元/平方米。

“我们前期将推出200套左右的房子，现在有3000组意向客户做了登记。”银城地产相关负责人向记者表示，他们首批推出的房源为少量双拼别墅和一批叠墅，房源总价在500万元到900万元之间。

今年10月份刚刚登岛拿地的仁恒置业，也在昨日的论坛上表示，他们即将在明年推出一批公寓房源，房源面积从90平方米到180平方米不等，全部为精装修交付，房源总价也在300万元左右起步。今年7月份以12094元/平方米楼面地价登岛的升龙集团，也表示他们将在明年年中推出公寓房源，也全部为精装修交付，预计销售价格也在3万元/平方米左右。（记者朱福林）