上半年宁发放5.3万笔房贷 85折申请难度大

住房成交量飙升，导致房贷额度也出现了紧张局面。记者采访获悉，近期已经有银行悄然将房贷利率调至基准，85折首套房贷利率申请也越来越难。【多地出台政策解“燃眉之急”公积金受限误伤刚需族】

上半年首套房平均利率为基准9折

近期央行发布的数据显示：今年上半年，南京市发放个人住房贷款5.3万笔，也就是说上半年成交的9.5万套房源中，56%动用了商业贷款。南京市首套房贷款为47557笔，占总贷款笔数的九成，其中首套房的平均利率为基准利率9折。

上半年，新增个人住房贷款175.58亿元，同比多增154.56亿元，占同期个人消费贷款增量的96.71%。截至6月末，南京个人住房贷款余额1498.35亿元，同比增长23.99%，较上年同期提高20.24个百分点。【一周只放出300万房贷 个人住房贷款又上紧箍咒】

下半年获取85折利率更难

很多购房者关心，目前首套房85折利率能否申请到？近期，某网站对南京18家主力银行进行了房贷摸底，调查结果显示，除了平安、民生银行基本不办理新房贷款业务之外，南京16家银行均能正常受理商品房买房贷款业务。但相比于6月底14家银行对合作楼盘能给出首套房85折利率优惠来说，目前能打到85折利率的银行则锐减至4家。这4家银行为：建设银行、交通银行、江苏银行、渤海银行。不过此4家银行也表示，只有针对合作楼盘才会给出85折的特别优惠，并且优惠对于贷款人和贷款楼盘均有一定要求，否则办到优惠的可能性很小。贷款人信用记录良好，是银行认定的优质客户，那么通过申请审批问题不大。

另外，部分银行在口头答应能够打9折的同时，放款速度已经延迟至1个月，甚至有不少银行甚至以“下款时间不确定”来回应。

有业内人士表示，前期“钱荒”的侵袭，即使央行在市场扮演“救世主”的角色，但对于房贷利率的“把控”依旧有限。从短期来看，想要多家银行首套房商贷利率同时再现85折，可能性不大。（记者沙文蓉）