[各地]近期全国各地出台的宏观调控新政

近期广州“穗七条”的出台和11部门对房地产市场的联手检查、整治都是广州市政府对稳定楼价所采取的行动。除了广州之外，的各大城市近期也都有各种新政出台。

深圳

收回近44万平方米未开发土地

深圳市政府常务会议11日作出决定，对已签订土地合同两年以上未开工的16个建设用地项目、约43.7万平方米土地予以收回。

这是深圳市政府日前全面启动清理处置闲置土地工作后，收回的批未开发的建设用地项目。据介绍，深圳市政府近日通过了《深圳市闲置土地处置方案》，对未开发土地将依法收回，并重新招标和拍卖后出让。

北京

银行设专户盯紧房屋租金

继北京市二手房交易资金实行银行监管后，房屋租赁业务也将执行类似规定。北京市建委负责人介绍，房地产经纪机构在从事房屋租赁代理业务前，应向市建委备案。完成备案后，房地产经纪机构可持“备案证明”等相关材料与指定银行签订租金代收、代付委托协议，按协议约定在该银行开设账户，交纳租赁代理保证金。另外，各指定银行应于每月5日前将签约房地产经纪机构的监管账户和一般结算账户内余额、发生额和资金往来情况通报房地产中介行业协会。

成都

推出限价普通商品房

成都市将推出批4个地块共215亩土地用于修建60万平方米的限价普通商品住房，面向社会公开发售。 据了解，批限价商品住房4个地块都位于成都楼市的开发热点区城，推出的限价商品住房共6795套，每户建筑面积均小于90平方米。

按照成都市政府要求，成都市房产管理局出台了《成都市限价商品住房销售管理实施意见》，对销售对象、价格确定、申购程序和上市交易都作出明确规定。限价商品住房销售对象以家庭为单位，并有市五城区（含高新区）正式户口，自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超过16平方米。限价商品住房实行政府定价，购房人在取得房屋所有权证，并自住5年以后方可上市交易。

南京

“新六条”严打开发商违规操作

南京市房管部门日前公布《加大市场监管力度维护房地产交易秩序》六条新规，直指开发商有房不卖，利用囤房抬高房价的违规行为。

“新六条”规定：一、对取得商品房预售许可证30天不开盘的项目将取消商品房预售资格；二、对以在建工程抵押为名拒绝销售项目，将停止办理商品房预售许可证，并停盘半年；三、对未取得商品房预售许可证进行排号登记，炒卖房号的行为将停止办理商品房预售许可证；四、对商品房销售中出现上述 10种违规行为的，在3个月内房产管理部门将停止办理网上签约和登记备案相关手续；五、对在二手房买卖中违法操作的，除对该房地产经纪机构和执业人员的违规行为进行曝光和记入其诚信档案外，房产登记部门将停止该机构和执业人员办理房地产交易过户；六、对全市房地产开发项目和房地产经纪机构的房屋销售行为进行不定期抽查。

西安

19.5亿元建经济适用房

据西安市房管局透露，2007年西安市将投资19．5亿元用于经济适用房建设，年内预计可建成1．75万套经济适用房，以满足中低收入市民居住需求。

按照西安市的资格认定条件，购买经济适用房必须具有本市户口，同时家庭住房面积在45平方米以下。此外，购房者的家庭年收入必须低于3．32万元（包括已婚人士夫妻双方年收入之和）。对于未婚人士申请购买经济适用房的，除上述条件外，其年龄必须在30周岁以上。

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