洪灣村改造安置房項目二期提供1200套住宅

駛過珠海大道，南屏水庫北側4棟30層左右的高樓拔地而起，黃、綠、白三色拼接的外牆腰線鮮豔醒目，頗爲吸引眼球。200多名工人正在接近收尾的工地上安裝空調、進行綠化配套。這裏就是2018年市政府十件民生實事之一、推進保障房建設的主戰場——南屏保障房項目。代建單位珠海市建管中心科長吳宇鋒告訴記者，預計今年10月，該項目將正式竣工。

推進保障性安居工程建設是市民關注的市政府十件民生實事之一。珠海市住規建局涉及的總任務總目標共兩項：一個是基本建成保障性住房1140套，另一個是新開工建設棚戶區改造安置住房1600套以上。

進度：

已做到時間過半、任務過半

珠海市住規建局相關負責人昨日告訴記者，保障性安居工程的加快建設，將有效改善低收入住房困難家庭的居住條件，解決珠海新就業職工等“夾心階層”的階段性住房問題，切實減輕城鎮中低收入住房困難家庭的住房負擔。對于進一步優化我市的營商環境，促進社會和諧穩定，對于推動珠海“二次創業”也有著重要意義。

據介紹，市住規建局高度重視市政府十件民生實事工作，將其列入該局2018年重點工作台賬，每周更新工作進度並在局長辦公會議通報，及時研究解決項目推進中出現的問題，在確保質量安全的前提下加快項目推進。

截至6月底，由該局牽頭的兩項2018年市政府十件民生實事任務已做到時間過半、任務過半。

基本建成1140套的任務具體落在南屏保障房項目，小區名稱爲將軍山·榕園。周邊青山綠水，景色優美，配套設施完善，有廣生小學、廣生市場、香洲區第二人民醫院、各式百貨商店等，公交車站距離項目不到200米，周邊市政道路均已完成，生活十分便利。

據介紹，該項目于2015年10月份開工，概算總投資爲2.86億元，總戶數1140戶。南屏保障房項目是目前珠海在建項目中規模的公租房項目，作爲重中之重，該項目充分融合綠色理念，按照二星級綠色建築標准規劃建設，由兩棟28層和兩棟31層高層住宅組成。

在戶型方面，包括34至60平方米多個戶型，主力戶型爲兩房一廳一衛、一房一廳一衛。同時配套建築面積4000多平方米的鄰裏中心等設施。項目還提供有400個停車位。

整個南屏保障房項目實行全屋裝修交房，空調、燃氣竈、熱水器等配置一應俱全，幾乎可以做到拎包入住。

據介紹，在確保質量和安全的前提下，南屏保障房預計8月中旬達到基本建成要求，力爭10月底完成圖紙約定的所有工作的總體工作要求，比原計劃提前3個月竣工。

2.新開工1600套：施工隊伍已進場作業

市住規建局相關負責人介紹說，香洲區新開工建設棚戶區改造安置住房1600套以上任務，具體落實在香洲區洪灣、灣仔兩個項目上。

洪灣村改造安置房項目二期可提供1200套住宅。該項目位于珠海大道東、洪灣湧西側。

截至目前，開發企業億豪公司已與洪灣村集體簽訂集體物業補償協議，獲批建設部門的項目實施主體確認文件，確定了項目的規劃方案和供地方案，並取得項目回遷房地塊地基與基礎的《廣東省企業投資項目備案證》和《建設工程施工許可證》，目前施工隊伍已經進場開展施工作業。

灣仔村改造中沙項目二期可提供440套住宅。2018年2月12日，該項目已取得施工許可證等開工文件，目前樁基礎部分已完成施工，正進行基坑支護及承台施工工程，按開工任務要求推進，該項任務已達到目標要求。

關鍵點：

要在今年年底前開展分配

市住規建局上述負責人表示，南屏保障房項目竣工後，屆時可向社會提供1140套公租房。將主要對香洲區、萬山區符合公租房保障條件的六類人群配租。同時，項目將對彌補南屏科技園保障房及配套設施的不足，提升園區住房保障能力和服務水平起到積極作用。

下一步推進的關鍵點在于，南屏保障房項目要在今年年底前開展分配，時間緊、任務重。下半年計劃盡快完成南屏保障房配租對象的摸底統計、物業服務企業招標、商業配套招租、制訂並報批項目總體分配方案、鄰裏中心駐點人員確定，加快保障對象資格審核等。

據悉，圍繞分配管理，爲讓項目公租房可以盡快分配入住，珠海市住規建局已牽頭會同香洲區住房保障部門和項目業主單位，同步開展分配前需求摸底、物業服務企業招標、租金評估、起草總體分配方案等工作。已完成項目租金初步評估，正在加快進行物業服務企業招標、需求摸底及總體分配方案起草工作，計劃于9月底前完成總體分配方案報批工作。

思路：

在橫縱向方面提升效率

市住規建局表示，我市公共租賃住房資格審核、監管需進一步完善，在橫向部門聯審、縱向住房保障部門審核方面，效率有待進一步提升。

根據安排，市住規建局將進一步完善保障性住房管理平台建設，在目前已經實現與不動産、車輛、戶籍、低保、社保、個稅信息聯網的基礎上，進一步打通與公積金、殘疾人電子證照系統的對接，優化網上申請審批流程，提高審核效率，讓申請人少跑腿。