金灣又現推地潮? 金灣熱門搶手筍盤推薦

25日，市國土局挂牌出讓位于金灣區西湖片區啓動區金湖大道南側、迎河東路東側一宗二類住宅及其服務配套用地，宗地編號爲珠國土儲20 15- 16，宗地面積49467.83平方米，出讓年限70年，容積率≤3.0且>1.0，其中，一級建築覆蓋率≤28%；二級建築覆蓋率≤20%，該地塊起始樓面地價3600元/平方米，將于2016年1月28日開拍。

值得一提的是，該地塊須配套建設公共廁所（建築面積60平方米）、垃圾收集點（用地面積60平方米）、社區工作用房（建築面積120平方米），由競得人建成後無償移交給金灣區政府，並由金灣區政府指定的部門接收管理，産權歸金灣區政府，上述須無償移交的配套設施建築面積（共計180平方米）不計收地價，上述地塊的實際計價建築面積爲148223 .49平方米，這意味著，若按底價成交，該地塊總起始價格約5.3億元。

同日，位于金灣區西湖片區金河大道南側、迎河西路東側一宗編號爲珠國土儲2015-17的旅館用地出讓，地塊位于金灣區西湖片區金河大道南側、迎河西路東側，宗地面積45585.42平方米，容積率≤約1.56，將于2016年1月28日開拍。其中，一級建築覆蓋率≤50%；二級建築覆蓋率≤30%，綠地率≥15%，起始樓面地價820元/平方米，總起拍價約5831萬元。該地塊投資強度不低于人民幣8000元/平方米（按建築面積計算），若項目的投資強度達不到上述要求，競得人須每年按上述地塊土地總價款的5%向金灣區政府繳納罰金，上述要求由金灣區政府負責監管。

26日，位于金灣區西湖片區啓動區金山大道南側、迎河東路西側一宗商務、零售商業、旅館、二類住宅用地挂牌出讓，宗地面積50744.59平方米，容積率≤3 .6且>1 .0，建築密度爲一級建築覆蓋率≤45%；二級建築覆蓋率≤23%，綠地率≥20%，起始樓面地價1805元/平方米，總起始價約3.29億元。

該地塊商務建築面積占計容積率總建築面積比例爲24 .5%，零售商業建築面積占計容積率總建築面積比例爲18 .5%，旅館建築面積占計容積率總建築面積比例爲17 .8%，住宅建築面積占計容積率總建築面積比例爲39.2%；此外，該地塊旅館建築面積投資強度不低于10000元/平方米，若項目的投資強度達不到上述要求，競得人須每年按上述地塊土地總價款的5%向金灣區政府繳納罰金，上述要求由金灣區政府負責監管。

平沙九號(价格动态户型图论坛)

价格：均价929港币/呎

动态：平沙九號在售一期1棟，7棟，8棟，84—110㎡（904-1184呎）的3房單位，12月即將加推2棟新品123㎡（1324呎）的3+1房單位（以上面積均爲建築面積），購房享全款96折，按揭97折優惠，精裝均價8000元/㎡（929港幣/呎）。（有效期：2015年12月28日-2016年1月28日）

售楼地址：平沙鎮升平大道中219號

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 829349

平沙九號位於珠海市高欄港經濟管理區升平大道中，西邊依託高欄港經濟區，是中國華南大型綜合性臨海產業經濟區，南面有以機場為依託的南中國的航空產業基地的“航空新城”，東面接軌市區，北面接駁江門佛山實現珠三角一經濟圈。平沙九號總占地面積約12萬㎡，總建築面積約26萬㎡，綠化率約39.24%，容積率2.0。項目分兩期開發，一期總計10棟（二期規劃中），一期戶型面積為38—110㎡，一房至四房戶型設計。專案規劃集中商業街區，社區內配套幼儿園、泳池、休閒廣場等娛樂設施。周邊學校、醫院、銀行、市場等生活配套齊全，項目力求打造區域標杆項目，高欄港後方腹地。

天慶·晉海岸(价格动态户型图论坛)

价格：均价1277港币/呎

优惠折扣：全款97折，按揭98折

动态：天慶·晉海岸樣板間已開放，目前在售3-5棟74-130㎡(797-1399呎)二至四房單位，毛坯均價11000元/㎡（1277港幣/呎），精裝均價12000元/㎡-130000元/㎡（1394-1510港幣/呎），1500元/㎡（174港幣/呎）裝修標準。購房可享全款97折，按揭98折優惠。

售楼地址：珠海市金灣區金灣路與金海岸大道交匯處（遵義醫學院斜對面）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 829149

天慶·晋海岸項目位於珠海市金灣區金海岸大道南側，是由甘肅晋商投資發展股份有限公司與甘肅天慶集團連袂打造的一個15萬平的高品質濱海度假盤，社區以Art-Deco風格打造歐式經典小戶型豪宅，南北觀山，三面近海，採用高層低密度圍合式超園林佈局，戶戶觀山賞園，帶給您自然而然的人居佳景。社區分為兩梯四戶和三梯六戶兩種戶型結構，其中兩梯四戶為南北通透、景觀通風具佳的中大房型，三梯六戶為實用率高、採光充分的高端小戶房型。所有戶型首層均為7米高豪華的入戶大堂，讓您盡享海岸奢華。社區延續一脈相承的天慶品質，配有1萬2000平米歐式商業街及獨立的自然風情泳池，在這裡，您可以輕鬆享受隨意生活。

東方潤園(价格动态户型图论坛)

价格：均价1451港币/呎

优惠折扣：認籌3千享3萬優惠，額外優惠3%

动态：東方潤園二期7棟建築面積75-116㎡（807-1248呎）2-4房單位在認籌，可享3千抵3萬優惠，額外優惠3%。在售建築面積126-138㎡（1356-1485呎）3房4房單位，精裝交房，均價12500元/㎡（1451港幣/呎）。二期預計2016年3月交房。

售楼地址：金灣區虹暉一路39號，中心廣場東側

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 815350

東方潤園項目地處金灣區紅旗鎮中心區，地塊方正，東臨廣安路，西接南翔路，北連金灣文化廣場，總建築規模約30萬平方米，是目前紅旗在建規模的高檔小區。本項目坐擁紅旗鎮中心區成熟的生活、商業配套。緊鄰珠海大道，由市區驅車到本項目只需15-30分鐘左右，小區周圍亦有多條公車路線，交通十分便利。紅旗鎮中心區亦為教育示範區，省壹級金灣壹小、實驗中學就在東方潤園旁邊。東方潤園總占地約8.6萬平方米，總建築規模約30萬平方米，共16棟18-31層高層建築，分兩期開發。壹期1-8棟，1-4棟18層層高，5-8棟32層層高，約1200戶，兩梯三戶及兩梯四戶，主力戶型為舒適型三房及四房，其中壹期主力面積區間為74-140平米，兩房約25%，緊湊型三房約30%，四房約45%。東方潤園以ART-DECO建築風格為立面特色。ARE-DECO建築風格是由傳統歐式建築演變而來的壹種現代歐式建築風格，豐富的豎向線條裝飾與逐層退縮結構的輪廓是其典型特色。東方潤園在此基礎上強化ART-DECO建築符號，簡化立面線條，使得外立面整體簡約利落，品質出色，風格強烈，卓爾不群.

山海一品海岸花園(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价1510港币/呎

优惠折扣：全款96折、按揭99折

动态：山海一品海岸花園在售64-167㎡(689-1798呎)高層單位及157㎡(1690呎)別墅單位，其中高層精裝均價13000元/㎡(1510港幣/呎)，別墅均價528萬元/套(660萬港幣/套)，購房可享全款96折、按揭99折優惠。

售楼地址：金海岸虹陽路109號

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 812356

山海一品海岸花園占地88439.7㎡，建築面積214270㎡，容積率1.8，建築密度20%，含高層和多層建築，小區配套幼兒園，籃球場，網球場等運動設施，靠山面海，180°海景資源，開發商捐建兩大山體公園，業主可獨享優質配套。本項目戶型實用率極高，可滿足不同人群需求。在本項目旁，10萬㎡的商業中心即將動工，建成為金灣區規模商業中心.

二城麗苑(价格动态户型图论坛)

价格：均价917港币/呎

优惠折扣：全款97折、按揭98折

动态：二城麗苑在售2棟94㎡(1012呎)兩房、110㎡（1184呎）三房單位，和3棟30-50㎡（323-538呎）單身公寓，價格7800-8000元/㎡（906-929港幣/呎），現購房可享受全款97折，按揭98折；另外有65㎡（670呎）商鋪出售，價格30000元/㎡（3484港幣/呎）。2棟、3棟預計2016年12月交房。（以上面積均為建築面積，價格有效期2015.11.26-12.26）

售楼地址：珠海市鬥門區白藤二路西8號

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 810196

二城麗苑項目位於珠海市西區珠海大道旁，南臨白藤二路。項目用地面積15868.45 m2，總建築面積共計28190.22 m2。其中地上面積23517.53m2，地下室建築面積4560.15 m2。地上新建建築包括3棟住宅，裙樓為壹～二層商鋪。層數：7-18層，地下壹層。總居住戶有184戶，總停車位有223個。二城麗苑項目地理位置優越，周邊環境優美，又位於宜居城市珠海，在規劃構思上本著以人為本的原則，充分地形良好的自然條件創造具有“綠化”、“生態”等內涵表達對使用者充分的關心與尊重。從本區內外部空間環境的整體考慮，將規劃空間結構、自然環境及地域文化特征有機的結合起來，創造積極多樣的空間，滿足新時代的生活方式和人性個性化的發展的需要，同時註重傳統文化的延續；布局上充分做到合理，創造良好的聲音環境，程度上降低噪音的汙染；創造完善的人車分流系統，方便居民出行與活動，為兒童上學提供方便。二城麗苑項目在商業設計上利用沿街黃金地理位置，打造沿街商鋪，將商業價值化發揮。道路相交處設計商業廣場，為人流的集散與休憩提供空間.