11月份温州楼市新房成交3087套，雲天美筑夺得商品住宅成交榜首

导语

Do you want to know

11月份，温州全市新房（除安置房车位）成交3087套，环比下降约7.82%；成交面积达35.4万方，环比下降约8.98%。

与10月份相比，温州主城三区新房成交量有较为明显的回升，郊县不同地区新房成交行情差异悬殊。其中，瑞安市新房成交量增量最大，环涨约62%；苍南县新房成交量缩量最大，环跌约59%。

11月份全市共有27个项目迎来开盘（不含现房项目），其中商品住宅项目有20个 ，商办项目7个；住宅房源总预售4238套；商办房源总预售1618套，新房供应量较前一月有所增长。

区域成交行情

区域成交方面，瑞安市凭455套成交夺得榜首；鹿城区、乐清市分别贡献396套、353套成交，分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况：

 榜首，瑞安市成交455套新房住宅，环比增加63.7%；成交面积43261平方米，环比增加30.2%。

上月，瑞安市共有35个商品房项目助力成交，仙降箱包产业园、瑞安新外滩、万科星汇里等是瑞安市的主力成交盘。

供应方面，瑞安市上月共有4个项目上市，分别是万科美庐三期、兴悦云澜湾一期、大诚外滩十里一期、瑞安生态科学城金茂悦八期。

 榜二，鹿城区成交396套新房住宅，环比增长48.9%；成交面积39979平方米，环比增加21.9%。

上月，鹿城区共有30个商品房项目助力成交，中国鞋都环球商贸港、保利天悦、温州世贸中心大厦等是鹿城区的主力成交盘。

供应方面，鹿城区上月共有5个项目上市，分别是未来视界六期、中国鞋都环球商贸港二期、嘉珑锦园一期、天樾玺四期、阳光城招商檀境四期。

榜三，乐清市成交353套新房住宅，环比减少36.1%；成交面积42922平方米，环比减少34.4%。

上月，乐清市共有50个商品房项目助力成交，东厦滨江上品、CFS中金汇、乐宸府等是乐清市的主力成交盘。

供应方面，乐清市上月仅加推东厦滨江上品二期。

单盘成交行情

单盘成交方面（除安置、政府回购），新房成交量TOP10内主城区项目占据一半，商品住宅成交表现优异。仙降箱包产业园凭借156套成交夺得榜首，中国鞋都环球商贸港、大家天阳雲天美筑分别贡献87、83套成交，分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单介绍下几个较热的项目：

 中国鞋都环球商贸港（备案名：环贸商贸中心）二期于11月2日加推，项目位于鹿城区双屿街道，商业、餐饮。酒店建面约14-551㎡，共854套。

项目位于鹿城温金路456号，紧邻中国鞋都产业园区，一站式快速供应温州近5000鞋企庞大鞋材采购，产城联动集聚商业人气。同时紧靠温州西高速路口，鞋都大道、牛岭路等城市干道交织，交通四通八达，形成客流虹吸。

 大家天阳雲天美筑（备案名：雲天美筑） 该项目位于新城开元路以北、霞飞路以南、启源路以东、世纪大道以西，项目最新一期于2021年12月15日推出9#政策性住房，户型建面约99-115㎡共125套人才房，开盘毛坯均价约16043元/㎡（D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价60%；全日制本科等其他类人才配售面积为90平方米，购买价格为备案价70%。）。

项目位于龙港中央商务区腹地，紧邻甬台温高速复线、世纪大道、轻轨S3线（规划）等交通干线，出行便捷，家门口建有龙港实验幼儿园、龙港新城实验小学、龙港体育公园等生活配套，周边配套也较为周全，添置有龙港市人民医院（在建）、月湖、翠湖、中心湖等公园绿化，南面还规划有龙港行政审批中心、商业mall。

温州市各区域成交TOP10

温州市11月份各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）