2014刚需新盘8盘推荐 4800元起上半年即将首次开盘

聚金雅园(价格动态户型图论坛)

项目特色：经济住宅,豪华居住区,中式地产

价格：待定

开盘时间：预计2014-6月开盘

物业地址：兰州城关刘家滩以东

交通状况：乘坐135、82、10、149路公交在终点站下车，再往东1000米左右可达。

售楼地址：

动态：聚金雅园一期共建设6栋住宅，及初步完成综合楼主体，预计在6月份开盘。目前顺利施工中，6栋楼在建，楼体建至10层左右。项目建设内容包括14栋高层住宅(其中部分住宅沿街裙楼设商铺等)，一栋综合楼(25层)、一栋幼儿园及地下车库等。住宅建筑总面积226595.25m，可容纳2122户居民居住，商业建筑面积20587.99m，幼儿园建筑面积1545.5m，综合楼建筑面积34500.00m，物业办公及物业设备等辅助用房建筑面积2104.13m。项目配套停车位2421个。容积率3.9998，建筑密度28.12%，绿地率30.1%。项目总 为74200万元，计划2015年12月全部建成正式交付使用。

聚金雅园效果图

  金川集团G1016号项目城关区刘家滩以东、T607-1号规划路以南、S610号规划路以西、T605号规划路以北。总占地面积71336.9平方米（约107亩），用于商业、居住、办公、酒店综合用地。土地出让年限：商业为40年、办公为50年、居住为70年。该项目全称为甘肃金川集团房地产开发有限公司兰州聚金雅园住宅小区建设项目。为新建项目，建设地点位于兰州市高新技术产业开发区东端，北侧为T607-1#路(南滨河路)，南侧为T605路，东侧为S601#路。项目总规划用地面积71336.90m，总建筑面积约397981.71m，其中地上总建筑面积285332.87m，地下总建筑面积112648.84m。项目建设内容包括14栋高层住宅(其中部分住宅沿街裙楼设商铺等)，一栋综合楼(25层)、一栋幼儿园及地下车库等。住宅建筑总面积226595.25m，可容纳2122户居民居住，商业建筑面积20587.99m，幼儿园建筑面积1545.5m，综合楼建筑面积34500.00m，物业办公及物业设备等辅助用房建筑面积2104.13m。项目配套停车位2421个。容积率3.9998，建筑密度28.12%，绿地率30.1%。项目总 为74200万元，计划2015年12月全部建成正式交付使用。

城关江南明珠(价格动态户型图论坛)

项目特色：小户型,花园洋房,宜居生态地产,科技住宅

价格：均价5900元/平方米

开盘时间：

物业地址：兰州城关兰州市城关区九州大道598号，83路车终点站

优惠折扣： 2.1万抵3.8万

交通状况：乘坐83路车民百仓库站下车即达。

售楼地址：城关区九州大道598号，83路车终点站

动态：城关江南明珠开始 ，交2.1万抵3.8万。城关江南明珠由甘肃华韵地产倾力打造的铂金小户型花园洋房，地处繁华城关九州大道，83路车。项目占地38112.4平米，建筑面积157756.88平米，容积率3.499，项目以 、建筑品质优、园林景观上佳获得购房人群的极大期待和青睐。
城关江南明珠配套国内一流的三班制幼儿园、高档会所、更有近万平米临街商业和容纳500多个车位的大型地产地下停车场。
城关江南明珠园内实现人车分流，安全安心，园林景观更是小桥流水，一片江南韵味与时尚建筑完美结合，精致生活从这里开启。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 611568

城关江南明珠效果图

  城关江南明珠由甘肃华韵地产倾力打造的铂金小户型花园洋房，地处繁华城关九州大道，83路车。项目占地38112.4平米，建筑面积157756.88平米，容积率3.499，项目以 、建筑品质优、园林景观上佳获得购房人群的极大期待和青睐。城关江南明珠配套国内一流的三班制幼儿园、高档会所、更有近万平米临街商业和容纳500多个车位的大型地产地下停车场。城关江南明珠园内实现人车分流，安全安心，园林景观更是小桥流水，一片江南韵味与时尚建筑完美结合，精致生活从这里开启。

成邦锦绣华庭(价格动态户型图论坛)

项目特色：低总价,小户型

价格：价4800元/平方米

开盘时间：预计2014年5月开盘

物业地址：兰州城关九州大道457号

交通状况：乘坐83路车到勘察106队站下车步行至雷克萨斯汽车销售4S店隔壁即到；乘144路或108路在奔马集团或九州花坛等站下车转乘83路到勘察106队站下车步行至雷克萨斯汽车销售4S店隔壁即到;乘坐74路或8路在草场街转乘83路到勘察106队站下车步行至雷克萨斯汽车销售4S店隔壁即到；

售楼地址：九州大道457号

动态：成邦锦绣华庭营销 已于1月2日开发。项目由5栋住宅组成，1-2#楼为24层高层，3-4#为26层高层，5#为11层小高层。项目首期开发1#、2#楼，目前已封顶，目前尚未开盘，目前价格4800元/平米起价，11月交房入住。1#、2#楼共190户，两梯四户，户型为89㎡两室全朝南和107㎡两室南北通透两种。二期已经动工，正在挖坑，二期户型将主打刚需小户型。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 612740

成邦锦绣华庭效果图

  　　　项目是由兰州成邦房地产开发有限公司开发，位于兰州市城关区九州经济开发区州大道457号，雷克萨斯4S销售店旁，小区规划由一栋小高层和4栋高层组成,呈递进排列,项目占地面积约20亩,建筑面积5万平米,地下7000平米为人防工程及地下停车场,小区容积率为3.5, ,绿地率为31.5%, 公摊系数为21%，停车位128个，住宅总户数为453户。　　　项目设计以人为本,重点突出人性化,极力打造67~110平米的精典户型,户户阳光充足,景观优美,小区户型采用一梯四户设计,能良好的满足采光通风要求, 项目一期开发1号楼和2号楼，总高24层，户型面积为89.4㎡和107.4㎡， 户型均南北通透或全南朝向,布局紧凑实用,功能分布合理,每户进户设计适度的过度空间,营造良好的空间层次,起居室至阳台为落地玻璃门,全封闭阳台,保证了良好的日照及优美的景观视野.起居室与餐厅脱离,形成独立的就餐空间,餐厅紧靠厨房,为厨房的开放与封闭提供选择性。

宇泰嘉园(价格动态户型图论坛)

项目特色：小户型,宜居生态地产

价格：均价5800元/平方米

开盘时间：2014-5

物业地址：兰州城关九州东坪，天昱凤凰城隔壁，五一山森林公园北侧 东邻儿童公园

交通状况：周边道路：北环路、915号路等市政道路；南临北环路；西接915#规划路。公交线路：周边公车144路、83路、74路、8路、108路,乘坐144路在新九州花坛下车步行至宇泰嘉园约300米，乘坐108路在奔马集团站或九洲花坛等站转乘83路终点站下车，然后右转直走步行至宇泰嘉园约3.4公里；乘坐74路或8路在草场街转乘83路；

售楼地址：兰州市城关区甘南路382-9号

动态：宇泰嘉园项目位于兰州市城关区五一山森林公园北侧，东邻建设中的儿童公园体育公园。小高层，17层。户型75-92平米之间。共八种户型，宇泰嘉园展厅现已开放。目前1#楼建至18层左右，2-4#楼已封顶，预计今年四月份四栋楼将全部封顶，预计五一开盘。预计开盘均价5800元/平。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 626430

  宇泰嘉园由甘肃宇泰开发，项目位于兰州市城关区T456#规划路以南，S468#规划路以西，B741#规划路以东,五一山森林公园北侧，东邻建设中的儿童公园体育公园。小高层，17层。户型75-92平米之间.共八种户型。 总建筑面积5.7万平方米，地上建筑面积44975.53㎡，地下建筑面积10601.88㎡，住宅总户数482户。容积率2.47，绿地率32.80%，总停车位两百多个。 周边 有：九州 、九州 、甘肃石油化工学院、兰州城建 、兰州十中；医疗场所：兰州市二院、甘肃康泰医院；休闲场所：儿童公园、体育公园、金城关古建筑群、九州台、白塔山公园、五一山省级森林生态旅游区。

海亮·和园(价格动态户型图论坛)

项目特色：低总价

价格：均价4750元/平方米

开盘时间：预计2014年5月开盘

物业地址：兰州城关九州开发区B462#规划路以北，B456#规划路以西，S459#规划路以东

交通状况：公交线路：83路、144路、108路

售楼地址：东方红体育馆楼下

动态： 海亮·和园项目今年3月动工，预计今年5月开盘，目前正在打地基，户型将多以78-115平米中小户型为主。本项目属于限价房，起价3900元/平方米，均价4750元/平方米。位于兰州市九州开发区内，项目用地距离城市主干道较近，距离兰州传统 城关区约5.6公里，144路、108路公交车终点站，交通便利。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 800546

海亮·和园效果图

  海亮·和园位于兰州市九州开发区内，项目用地距离城市主干道较近，距离兰州传统 城关区约5.6公里，交通便利。

兰雅·星河湾(价格动态户型图论坛)

项目特色：低密居所,花园洋房,景观居所

价格：待定

开盘时间：预计2014年7月开盘

物业地址：兰州城关上徐家湾256—258号（兰雅·亲河湾东侧）

交通状况：公交线路：乘坐142路，20路，103路，108路，131路在兰雅集团站下车即到。

售楼地址：北滨河路兰雅亲河湾

动态：兰雅·星河湾项目发布会4月12日下午在宁卧庄宾馆盛大召开，兰州兰雅实业集团有限公司领导及园林景观、设计规划单位等出席了本次发布会，近百名兰雅R26;亲河湾业主、媒体人士及VIP嘉宾齐聚现场，共同见证了兰州兰雅·星河湾闪耀时刻！兰雅·星河湾营销 将于6月开发，7月将开盘。
兰雅·星河湾项目地处兰州市城关区徐家湾，东临水车沟；西邻马槽沟；南接上徐家湾路;北至九州台山。项目总用地面积为46469.5㎡，建设用地面积为44999.2㎡，总建筑面积175449.58㎡，容积率为3.0，其中计容积率建筑面积为134997.60㎡。由九栋多层住宅和九栋高层住宅，配套商业以地下停车库等组成。建筑群内由 庭院，组团绿化，共同组成精致静谧的内部景观，同时依势地形高差关系地下室分为A、B、C三个区。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 801090

兰雅·星河湾效果图

  　　兰雅·星河湾位于北滨河路四十里黄河风情线中段，向东距小西湖立交桥1公里，向西距七里河黄河大桥1公里，立体交通方便快捷，仅需10即可到达城市核心商圈，东侧 未来小天鹅城市综合体，尽享主城区成熟配套。小区采用纯法式建筑风格，建筑与自然高度融合，营造宜人居住环境。 住宅形式为板式，高层、小高层、多层相结合，两梯四户创新N+1户型、一梯两户舒适大宅户型相交错，更有黄河北岸醇熟地段 后的别墅群傲然挺立，无可挑剔的全南户型满足不同阶层精英人士的河岸居住梦想。

三汇悦郡(价格动态户型图论坛)

项目特色：低总价,小户型,中式地产

价格：均价5980元/平方米

开盘时间：

物业地址：兰州七里河区龚家湾尹家咀190号

优惠折扣： 交10万优惠1万，20万优惠2万

交通状况：公交线路：乘坐105路公交车至理工大新校区站下

售楼地址：七里河区龚家湾尹家咀190号

动态：三汇悦郡3#5#7#9#号楼在做坑基，1#2#4#6#8#号楼已封顶，外立面已完成。现在主推3#楼和6#楼， 优惠不变，交10万优惠1万，交20万优惠2万。三汇悦郡项目由甘肃三汇房地产开发有限公司 开发，项目占地165亩，总建筑面积约35万平方米，由18栋板式高层点状分布组成，住宅户数共2514户，可容纳近8000人居住。小区分两期开发，三期建设。建筑密度18%，容积率2.79，绿化 达35%以上。项目2012年开始动工建设，计划2017年建设完毕。 小区配套建设2000平米悦君湖景观，倾力打造都市阳光气息的庭院生活。项目沿彭家坪西路建设500米长的风情商业街，打造区域时尚购物休闲区。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 681010

三汇悦郡效果图

  三汇悦郡项目由甘肃三汇房地产开发有限公司 开发，项目占地165亩，总建筑面积约35万平方米，由18栋板式高层点状分布组成，住宅户数共2514户，可容纳近8000人居住。小区分两期开发，三期建设。建筑密度18%，容积率2.79，绿化 达35%以上。项目2012年开始动工建设，计划2017年建设完毕。 小区配套建设2000平米悦君湖景观，倾力打造都市阳光气息的庭院生活。项目沿彭家坪西路建设500米长的风情商业街，打造区域时尚购物休闲区。

都市篮湾(价格动态户型图论坛)

项目特色：低密居所,豪华居住区

价格：待定

开盘时间：预计2014年5月开盘

物业地址：兰州七里河七里河区武山路与民乐路交叉口

交通状况：公交线路：5路，308路，105路。

售楼地址：七里河区武山路与民乐路交叉口

动态： 都市蓝湾由兰州迪威房地产开发有限责任公司倾力打造，地处七里河区武山路与民乐路交叉口。项目占地18173.80平方米，建筑面积57894.2 平方米，容积率3.5。住宅形式为塔式，总高33层，两梯四户，户型为一室一厅，两室一厅，两室两厅一卫和三室两厅两卫，面积45----131平方米。项目现阶段工地平鉴，接受诚意咨询，邀您品鉴。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 618906

都市篮湾效果图

  都市篮湾贯彻以人为本的朴实思维，遵循生态、环保、智能的设计原则，将建筑与自然环境融为一体，打造清新自然的小区形象。住宅形式为塔式，总高33层，两梯四户，户型为一室一厅，两室一厅，两室两厅一卫和三室两厅两卫，面积45----131平方米。住宅层高2.8米。供暖方式为天然气自供热。地下一层设机械汽车库。有线电视、电话、宽带光缆入户。小区电视监控系统、红外线防盗系统，单元防盗门系统一应俱全，专职保安24巡守，安全放心。生活、交通、就医及小孩就学便利。