个人住房转让营业税新规变相提升兰州二手房价

2009年12月9日，国务院召开的常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。这一新政的实施对兰州二手房有何影响呢？在2010年3月2日举行的搜房网“大话地产”上，玛雅房屋甘肃区事业处经理刘锡鹏表示，该新政的颁布在一定程度上“助涨”了兰州二手房价。【点击进入直播页面】

玛雅房屋甘肃区事业处经理刘锡鹏

刘锡鹏表示，其实2008年次有政策调控的时候，最后算下来二手房价不但没有跌还在上涨，因为羊毛出在羊身上。房主会把增加的契税夹在购房者身上。通过对客户的来解，兰州市买房自住的还是大部分的，投资和投机这一块还是有差别，投资的可能是放两三年，先租出去，投机是买到手马上卖出去，一天都不等。投资这块有，但是相对少，会投资写字楼，住宅楼还是比较少的，投机的也很少，所以还是自住的比较多。消费者对税费调整已经习惯了，该买还要买，该住还得住，所以刚性需求还是比较厉害的，供给严重不足。2009年所有的开发商基本都是在卖尾楼，所以造成供应量不足，兰州市的房子要么买新房，要么买二手房，所以兰州二手房每个月的成交量在排名比较前。

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