这5种人永远买不到房!且看小编"见招拆招"
房天下2015/12/14 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在每一年的看房买房大军中，永远有这么一个人群存在——持续观望的购房者，结果，这群人从年头看到年尾依旧在看房。
小编进行了分类，以下5种人永远买不到房！不过也别急，且看小编“见招拆招”！
种人：永远觉得房价还会跌的人
这些人天天就在盼望崩盘，或者是开发商把房子都造好了再倒贴给他，在等待奇迹会发生的梦中人！
小编拆招：要学会理性的看待市场，多看就清醒了。
推荐楼盘：低价刚需楼盘——保利·领秀山
保利·领秀山安宁大青山体育公园滑雪场以及天府沙宫地质公园，南侧为西北师范大学知行学院，兰渝铁路、北环线穿过。项目以纽约中央公园为蓝本，融入央企保利23载57城的开发经验，为兰州缔造一座公园大盘。
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保利·领秀山占地面积约3500亩，建筑面积450万平方米。一期住宅规划高层、别墅、洋房。其中高层户型有85-90平两房、110-115平紧凑三房、128平三房；洋房户型139-160平；别墅户型有210平联排、260平双拼及325平类独栋；此外，项目还规划有50平非毛坯公寓及LOFT创意居住产品。
| 保利·领秀山基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安宁 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月入住 | 开发商 | 甘肃升融房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月17日5、6、7号楼已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
乘坐131路或107—15路、25—15路、4—15路到培黎广场站下车步行或驾车至项目地；131—121路在政法学院站下车步行或驾车至项目地；也可在七里河黄河桥南的保利营销中心门口乘坐免费看房大巴到项目地。
项目配套
公园：安宁滑雪场、天斧沙宫地质公园、仁寿山公园、大青山生态公园；
教育：西北师范大学、兰州交通大学、甘肃农科院、甘肃社科院。
一期开发300亩，规划有大型商业、行政、商务办公、休闲娱乐、五星级酒店、医院，自有5100平方米服务会所、健身房，将打造兰州首席私人马术场、果岭高尔夫球场，规划8大私属生态公园、8所高端名校，同时于40万㎡商业旗舰中心之内，引入POLY-MAX国际影城。
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第二种人：永远慢一拍的人
看房时，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了再懊悔的人。
小编拆招：多踩盘、多跑售楼部，再不济多给售楼部打打电话，随时掌控楼盘情况，做到心中有数。
推荐楼盘：热销楼盘——金汇广场
金汇广场，兰州园林板楼大盘，由甘肃路得房地产有限公司开发建设，占地面积45亩，建筑面积15万㎡。项目是由8栋住宅楼，1栋楼商业楼围合而成的私幽府邸，地下均为三层，共有建筑面积为91-148㎡四种户型，建筑面积90多平方米三房、两房，148㎡奢阔三房，均南北通透，采光充足，两梯四户，小区外侧有两层独立商业。
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项目位于兰州火车站东100米，周边配套成熟，商圈齐聚，交通便捷。金汇广场绿化率30%，以其“珍中心，珍园林，珍板楼”的独特优势备受社会各界瞩目，现房实景，市中心、大园林、纯板楼，全城呈现。
| 金汇广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关城中心 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月30日2#、3#、7#楼交房 | 开发商 | 甘肃路得房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月16一期已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
可乘1、6、7、9、10、12、31、34、102、110、124、126、127、131、302路公交车在兰州车站下车，往东走100米，或乘9、12路公交车至兰州客运中心站下车即到项目地。
项目配套
商业：北京华联超市，华润万家超市、火车站商圈；
银行通信：建设银行、兰州银行、交通银行、工商银行、中国邮政、招商银行、中国联通、中国移动、中国电信营业点；
娱乐休闲：东方红影城、火车头游泳馆；
医院：兰大一院、省人民医院、甘肃省第二人民医院、瑞京糖尿病专科医院；
学校：兰大职小、兰铁三小、兰铁二中、兰铁一中、兰大附中、东站小学、兰州大学、兰州大学医学院、兰州交通大学铁道校区、甘肃省中医学院；
其他：兰州客运中心、兰州市邮局。
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第三种人：从来不相信开发商和中介
这些人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家都是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待!
小编拆招：多跟买房子的人沟通，多对比，心态要好。
推荐楼盘：好口碑楼盘——天庆格林小镇
天庆格林小镇位于兰州市雁滩版块的中心位置，比邻天庆莱茵小镇，东接甘肃省联合大学新校区，西临辰北花园和北面滩小学，北临雁北路，南面为规划中的雁滩中心公园。项目占地面积159亩，总建筑面积51万㎡，分东西两区，拟建16栋28至32层高层住宅、一栋商业中心、一栋综合楼、一处幼儿园。小区总户数2858户，地下设二层车库，机动车停车位近2900个，与户数比达到1：1。
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天庆格林小镇项目传承了天庆集团精耕细作的开发建设水准，将延续天庆莱茵小镇的高品质，打造成为继天庆莱茵小镇之后的另一个高端社区，并广泛采用集成技术，在莱茵小镇的基础上进行全面优化和提升，使格林小镇的配套更加完善、户型更加舒适、设施更加全面。
| 天庆格林小镇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城关雁滩 | |
| 收房时间 | 2013年7月20日1、7、8、11#入住 | 开发商 | 兰州天庆房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年8月1日西区16#-2已加推 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
乘坐82、135、10、149路在北面滩村站下车即到。
项目配套
医疗：黄河医院、慈和堂医院、兰州中医骨伤科医院等；
金融：中国信合、中国银行、交通银行、招商银行、工商银行、农业银行等；
学校：兰州新亚中小学、新港城中小学、雁滩科教城中小学、北面滩小学兰州二中、甘肃联合大学、行政学院等；
体育：除附近小、中、大学的体育设施外，北面滩新村内具有运动场，主要是公众健身器材、篮球场和乒乓球等；
公园：规划中的雁滩中心公园；
檀宫会所：室内恒温游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、健身馆及屋面网球场等健身设施；
商业：商业中心设置有近万平的超市；
其他：另外还有泛会所、卫生站、社区文化活动中心等配套设施。
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第四种人：总是看房却不买房的人
这些人不是不想买，而是总想多看几套，结果一看就不可收拾。房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？
小编拆招：找准适合自己的区域或者价格段，该出手时就出手。
推荐楼盘：高性价比楼盘——天昱·凤凰城二期
天昱·凤凰城项目地处兰州北城核心之地，由甘肃天昱置业有限公司精心打造，是兰州北城具代表性的百万方精品大盘，一期近1000户业主完满入住。项目二期承誉归来，斥资约6亿匠心打造，成就项目二期整体完美升级。
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项目二期规划占地面积约45000平米，规划总建筑面积约20万平米，其中地上建筑面积约14.4万平米，地下建筑面积约5.15万平米，建筑容积率为3.0，绿地率为33.4％，住宅总套数1318户，由10栋18-30层高层建筑组成，规划居住人数4217，停车位为地下801。
| 天昱·凤凰城二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关九州开发区 | |
| 收房时间 | 预计2017年3月初1-10号楼交房 | 开发商 | 甘肃天昱置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月20日二期已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
85路公交线路终点站；83、86、108、144路等在九州花坛站下车。
项目配套
九州生态园、五一森林公园，规划中儿童公园、体育公园对项目形成三面合围之势，促成绿意生态居家的理想情境；项目自建6.5万㎡凤仪东山园林景观，依山布局，创造出一个山居幽冥、健康自然的园林空间。项目二期景观设计延续与整体建筑的融合，以一泉为源，引领整个园区，形成“三环、六区、九心、多带”的景观格局，搭建有机整体的景观空间；
休闲：5000㎡奢享会所，内设温泉游泳池、健身场馆、高清弧幕影院等；
教育：自建4000㎡幼儿园，规划引进市场知名小学教育机构，辐射兰州十中、九州小学、九州中学、安宁师大附中等学校；
商业：内部配置1.2万㎡商业配套，涵纳5000㎡大型综超，集购物、餐饮、娱乐、社区医疗服务等为一体。
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第五种人：只相信专家的话
不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国那位专家不都是有好几套房子？如果房价靠那些整天就知道吹牛皮的专家能跌下来，那……那你相信吗?
小编拆招：各地市场形式不一样，要学会自己看市场。
推荐楼盘：高品质优质楼盘——良志·嘉年华二期
良志·嘉年华二期住宅小区项目用地位于兰州市城关区雁滩天水北路东侧，省政协办公大楼东侧，用地基本呈“一”字形。项目规划分为商业办公区及住宅区两部分，其中住宅区为组团级居住小区，小区被城市道路划分为A、B两区。
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良志·嘉年华二期建设总用地面积为33200平方米，总建筑面积为22万平方米，地下建筑面积为90405平方米，地上建筑面积129315平方米，住宅总户数678户，容积率3.9，建筑密度25.0%。绿地率32.5% 。
| 良志·嘉年华二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 城关雁滩 | |
| 收房时间 | 2014年2月28日B区5#、6#、7#、8#楼号交房 | 开发商 | 兰州良志房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013年8月B区5、#、6#、7#、8#号楼已开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交通状况
乘坐16路、135路、140路、801路公交车在省政协站下车即到。
项目配套
中小学：宋家滩小学；
商场：兰州城关万达广场、万佳国际家居、大润发超市；
医院：甘肃省人民医院、兰大一院；
邮局：中国邮政；
银行：中国银行、工商银行、招商银行、农业银行；
公园：甘肃省政协广场，黄河风情线、雁滩湿地公园、体育公园、雁滩公园；
其他：省政协、甘肃地质博物馆、甘肃大剧院、会展中心。
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