后的刚需阵地还能坚守多久？市区5字头洼地或消失

经历了上半年的涨价，以及疯狂上涨的成交量，现如今，港城楼市稍有降温。虽然连云港整体房价有所攀升，但是依然有着不少的刚需楼盘处于房价的洼地中，市区楼盘中或许再也找不到比5字头更低的了。

然而，随着房价的一涨再涨，再加上下半年大批纯新盘的集中入市，后的刚需阵地还能坚守多久？5字头洼地或将消失，在价格上要求较高的朋友们，看来得抓准时机下手了。 

福港·书香壹号400-890-0000 转 814029

房价 均价5400元/平方米

地址 海州开发区经二路与纬一路交汇处

项目动态：

福港·书香壹号在售房源90-130㎡，臻品准现房5099元/㎡起，车库在售7-20㎡，负一层2600元/㎡,负二层2000元/㎡.项目共计17栋住宅楼，分别为15栋18层高层住宅，2栋8层小高层住宅，一期预计2017年交付。

项目简介：福港·书香壹号位于海州开发区经二路与纬一路交汇处，周围交通便捷，地理位置与自然环境优越。项目内建有约2000平米钟声幼儿园，与新海州高级中学仅一路之隔，紧邻民政服务大楼、秦东门大街、规划第三人民医院、九龙城市乐园生活圈，医疗、教育、生活配套正在逐步完善中，后期潜力巨大。 项目占地83374平米，住宅面积204523方米，共计15栋楼，分别13栋为18层的高层住宅，2栋8层小高层住宅，并配有地下车库，人车分流，提供更高舒适度的社区生活环境。首批房源为78㎡-130㎡二房至三房户型，预计2017年交付。其他房源将随后逐步开发，项目以16%-19%的公摊，超低1.7容积率，高达44%的绿化率，成为港城不可多得低密度阳光社区和新贵住宅。

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明珠·万福新城400-890-0000 转 685855

房价 均价5800元/平方米

地址 海州幸福路19号，幸福路以西、规划路以南（原葡萄酒厂及周边地块）

项目动态：

明珠·万福新城高层5#、6#和8#、9#、10#楼在售。5#、6#楼均价6100元/㎡，8#、9#、10#楼均价5700元/㎡，房源面积有95-105平两房与125-130平三房，多层11#楼，均价6000元/㎡，房源面积99-123㎡两房、三房。13#号楼多层均价6300-6400元/㎡，房源面积99㎡、115㎡，所有房源准现房在售，今年买今年住。

项目简介：明珠·万福新城 项目位于新浦区幸福路19号，新孔路与大庆路交汇处，总建筑面积71800平方米，容积率1.90。共计16幢，其中7幢多层住宅（5+1层）、7幢纯高层住宅（18+1层、17+1层）、1幢商住混合（18+1，其中底4层为商业）、1幢办公商业（4层），绿化率32.83％，户型以中小户型为主。 小区配有幼儿园（小区南侧建筑面积2310平米共三层）。 明珠·万福新城是明珠地产继明珠·万福家园，明珠·皇冠花园后的又一项目。

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云台山第400-890-0000 转 833257

房价 低价5860元/平方米

地址 海州苍梧东路、苍梧六期南

项目动态:云台山第B1、B5、C1#楼8月20号开盘，高层起价5860元/㎡，多层起价7860元/㎡，现交1万抵2万对外认筹。

项目简介：云台山第由“万科瑧战略合作伙伴”、“深圳地产20强”——兰江集团倾力打造，精工筑造英伦风情品质建筑，独享罗伯特国际管家私人专属服务。28万㎡依山城邦高台阔府，10万㎡精翠园林接驳生态控制区，约1.8超低容积率铸就城央145-240㎡山居大宅。80％一梯两户南北通透纯板式住宅，6层电梯洋房84席珍稀临山。罕有阳光私属车库，轻奢舒适。独享山水氧吧健康步道，争创绿色建筑示范试点住区。

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悦景福邸400-890-0000 转 816557

房价 均价5300元/平方米

地址 海连西路和江华北路交界处

项目动态：

悦景福邸在售16#-21#多层，房源面积108、118㎡小三房，均价5300元/㎡，首付5万起，部分特价房源4560元/㎡起。预计2017年6月份交房。17#、19#、21#楼预计2016年下半年开盘，现在购房可享受1万抵3万的优惠。

项目简介：继海州地标悦城国际后，本土企业嘉鸿置业以更精工、更专注的态度全方位打造了悦景府邸，以感恩的心回馈港城市民。悦景府邸坐落于市区中轴要道---海连路，交通畅达出行便捷。项目涵盖了多层，高层，洋房，办公等多种业态，26万方品质规模。悦景府邸内配中心幼儿园、沿街商业，周边菜场等设施让日常的生活极为便利，项目周边交通、购物、教育、医疗等设施一应俱全。悦景府邸大手笔打造3000㎡的内部景观，立体筑景，多维呼应，在家即可一步融入自然的空气和幽静。

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