公摊面积少=得房率高? 东区5600元起买好房

 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

公摊面积包括两部分，一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

有人认为公摊面积少=得房率高？其实并不是的。目前，由于建筑设计的提升，不少户型中都有了赠送的空间，无论是地下室、阳台还是飘窗，很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算，由此计算对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反却能获得很高的得房率。

今天为大家推荐四家优质楼盘，为大家的置业提供参考。

云台山第

楼盘动态：【苍梧生态半山·轻奢大宅原著 】7月9日·售楼中心·盛情公开【城市山居护照·全城限量发行】快，抢！前100名订房者·赠送7月9日晚连云港之夏群星演唱会门票，数量有限，先订先得。

项目简介：云台山第由“万科瑧战略合作伙伴”、“深圳地产20强”——兰江集团倾力打造，精工筑造英伦风情品质建筑，独享罗伯特国际管家私人专属服务。28万㎡依山城邦高台阔府，10万㎡精翠园林接驳生态控制区，约1.8超低容积率铸就城央145-240㎡山居大宅。80％一梯两户南北通透纯板式住宅，6层电梯洋房84席珍稀临山。罕有阳光私属车库，轻奢舒适。独享山水氧吧健康步道，争创绿色建筑示范试点住区。

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港城一品

均价：6000元/㎡

新动态：港城一品地处新海新区核心位置，周边学校、医院、商超等配套齐全，苏果24h便利店已经入驻。目前奢适三房载誉加推，亲水大宅，面积约为133㎡舒适生活空间，畅享生活，交一万抵三万，火爆开抢。部分顶层房源可优惠至5600元/㎡起。

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凤凰星城

均价：6500元/㎡

楼盘动态：凤凰星城二期2#已于7月2日开盘，现在8号楼火爆认筹中，电商团购优惠交5千抵2万。凤凰星城一期共有10栋住宅，建筑面积89-147㎡不等。目前仅剩6套房源，一期所有房源推出交5000抵20000优惠。凤凰星城现推出商铺24-245㎡，总价39.2万起抢购。

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金鹰国际城

均价：7000元/㎡

新动态：金鹰国际城三期在售5号楼、6号楼、12号楼、8号楼热销中均价7000元/㎡，98-146平米房源，G-Mart精品超市可满足业主的各类生活需要，稀缺联排别墅面积从340到470左右，价格在11000-12000元/平方米之间， 别墅的话商业贷款96折， 一次性付款94折 ，2期在售9#、10#、11#楼，面积从105-140左右，三房朝阳，现房呈现，另外老带新还有5000元金鹰购物券奉送，二期车位在售7.5万/个。

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