抢滩"金九" 连云港13大入市刚需楼盘大盘点

连云港8月26 日共成交214套东海县带动成交量飙升

动态：港利·锦绣江南预计9月份开盘，1号，2号，3号，4号楼已建到20多层，面积区间为 81㎡—140㎡，共计337套房源，面积分别为130㎡和98㎡。90平米内户型154套房源已排卡结束，8月底交2000选房源活动结束。

连云港8月27 日共成交168套新浦单日成交飙升

港利 ·锦绣江南(论坛动态团购户型图 )

价格：待定

物业地址：连云港新浦新浦区东河新城青峰路南、科苑路东

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 10304

港利·锦绣江南
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江苏连云港港利房产开发有限公司成立于1992年，为国家三级房屋开发资质。拥有 “港利”牌房地产商标，是连云港市个注册房地产商标的企业。公司先后已完成了南光大厦、港利大厦、港利花园、郁香村公寓、港利绿园、港利新城等项目的开发建设，正在连云港市区东河新城开发的“锦绣江南”住宅小区，是集高尚的人文、优越的环境为一体的高尚社区。由连云港港利房产开发有限公司投资建设的港利•锦绣江南位于东河新城青峰路以南，科苑路以东，学院路以西，与四季金辉项目一期隔路相望。项目用地性质为居住用地。港利•锦绣江南项目总占地面积约 75074平方米，共由17栋住宅组成。其中，1—6号楼为27层高的高层住宅，楼高达80.7米；7、8号楼为26层的高层住宅，楼高约77.8米；9—17号楼均为4层高的多层住宅，楼高为13.8米。另外，小区配有一个3层高的幼儿园和一个2700平方米的活动场地。

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动态：凤凰名都6、9#楼售罄，9月15日推出高层2#楼，共计196套房源，房源面积89—143㎡，现交6万抵7万

连云港8月27 日共成交168套新浦单日成交飙升

凤凰名都(论坛动态团购户型图)

价格：均价6600元/平方米

物业地址：连云港新浦海宁东路9号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 48036

凤凰名都
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港汇凤凰名都项目东临规划的重点实验中学，西临郁洲南路，南临海宁大道，北临市边防支队，周边配套成熟如市机关幼儿园、苍梧菜场等，离苍梧小学约1000米距离，总面积约为100亩，总建筑面积约26万平方米，将建设成为港城高档住宅小区，精致的户型布局、大气的景观绿化、高质量的建筑居所必将成为港城的高档住宅名片，同时港汇地产将高品质的生活方式引入港城，也将掀起港城人新的品质生活篇章。

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动态：香溢·广苑目前在售多层房源1#楼、4#楼，共105套房源，均价6500元/㎡，面积范围从90㎡到200㎡不等；高层5#楼、9#楼、8#楼和11#楼，房源共计300套左右，均价5500元/㎡。九月初将加推2#、3#楼电梯多层，房源共计50余套，户型面积为90㎡-180㎡，针对该批房源，项目推出了1万抵10万的震撼优惠。在房源面积上，项目诸多户型的阳台、采光井、书房、储藏室等均有面积赠送，赠送面积可达20余平米。

香溢·广苑(论坛动态团购户型图)

价格：均价6000元/平方米

物业地址：连云港新浦新浦区云台山风景区晨光路1号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 85674

香溢·广苑
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香溢·广苑是连云港香溢广电房地产开发有限公司开发的作品，本项目位于连云香溢·广苑港花果山片区，东至文苑路，南至规划路，西至规划路，北至晨光路。香溢·广苑以从整体环境出发、追求回归自然、保护生态的理念，香溢·广苑建筑外立面设计为新古典主义建筑风格，恰当表达新古典主义建筑风格精髓，建筑整体隽秀挺拔，端正典雅。外立面全部采用干挂花岗岩石材铺砌，色彩丰润、凝练，具大家之气，凸显尊贵感，历久而弥新。时代变迁，城市经典建筑的价值依旧，香溢·广苑以充满时间印痕的建筑语汇和内敛、淡定之势，见证一个城市的变迁和发展与项目充满生命力的大环境设计有机的结合，亦能在周边环境中异军突起。

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动态：博威江南明珠苑均价6500元/㎡，双公园中央大宅，126—162㎡至尊户型全面销售！另外项目即将推出47#楼博威·国际公馆40㎡小公寓，挑高设计，买一层，送一层，再送8㎡，实际多得80%面积，交5000抵15000，全城预约！

博威·江南明珠苑(论坛动态团购户型图)

价格：均价6500元/平方米

物业地址：连云港新浦解放东路139号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86071

博威·江南明珠苑
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博威·江南明珠苑是博威集团在连云港开发的个大型高尚住宅项目，位于连云港市政治文化中心新浦区——郁洲公园东面，小区总规划用地25.5万平米，容积率为1.9，地上总建筑面积36.08万平米，地下总建筑面积3.15万平米。其中住宅建筑面积30.9万平米，商业为2.98万平米，其他公共配套设施4530平米。连云港博威“江南明珠苑”已经是博威集团开发的第四代产品，不仅仅是一家开发公司、一家物管公司保证品质如一，更重要的是，不管是景观设计还是建筑创新都有大幅度提升，对于博威集团而言连云港博威江南明珠苑是一个里程碑式的跨越，尔对于连云港而言更是以个城市意义上的全面超越性产品。社区内规划有建国路时尚欧式商业步行街、三大主题中心花园、两大会所、双语幼儿园、大型商业岛和生活广场。项目分四期开发，一期已经顺利交房，二期11-18层小高层在售。内部配套：三大主题中心花园，两大英式会所，欧式步入式大堂。

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动态：秀逸苏杭高层均价6500㎡，多层均价7500㎡，三期开盘劲销85%，在售38#、40#高层，6#、8#、9#多层，高层剩余约十几套房源，6号楼已售完，8#，9#剩余不到30套房源，面积区间在105-138平方米之间，跃层面积区间在90-215平方米。三期年底交房，四期预计9月中上旬开盘，推出电梯多层、景观高层，多层3#，10#楼和高层36#楼。从22日开始实行2万抵3万的优惠，日进百金。

秀逸苏杭(论坛动态团购户型图)

价格：均价7000元/平方米

物业地址：连云港新浦凌州路南，科苑路东

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86073

秀逸苏杭
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秀逸苏杭项目由江苏德惠建设集团旗下的连云港绿源置业有限公司开发建设，江苏德惠集团以房地产开发为主，集建筑施工、市政工程、桩基工程、建筑智能化、建筑消防、钢结构、物业管理服务于一体的综合性、多元化企业。经过短短几年的发展，企业从小到大，迅速发展成为盐城房地产业中的佼佼者。作为房地产业中的年轻一员，有着强劲的发展态势，是一个积极向上、务实不张扬的开发企业。目前集团拥有雄厚的建设和开发实力，集团追求卓越、注重细节、管理科学，重视人才培养和人才队伍建设。连云港绿源置业有限公司作为德惠集团旗下的国家二级开发企业，于2010年11月取得了秀逸苏杭项目的土地使用权。该公司始终致力于集全集团之力，着力把秀逸苏杭项目打造成港城一流、设计新颖、质量上乘的高品位、高舒适度的小区。秀逸苏杭作为德惠集团进驻港城全力打造的开篇之作，开发面积45万平米的商住小区，坐落于港城高端人居中心新海新区，紧邻淮工，距离新海高中仅800米，至市政府1.5公里；小区内娱乐配套齐全，拥有羽毛球场、儿童游乐场以及近6000平米知名幼儿园，13万方城市综合体，集大型超市、影城、商城、咖啡屋、家居、商业内街等，吃、喝、玩、乐、购一应俱全；所建住宅建筑采用异形柱、框架剪力墙结构，增强房屋设防抗震的能力，同时增加空间利用率；多层洋房配有国际一线品牌电梯，可地下车库；小区人车分流，地下车库、半地下车库满足业主停车需求；小区智能化设施齐全，配有可视门禁、周界防越、音乐广播、电子红外监控、电子巡更等先进的多重智能安防；社区凭借灵动优雅的中央环抱式水景观区、生态自然的宅间组团绿地、阳光开阔的屋顶花园及入户花园、精致实用的架空层景观等元素，以其质朴的浪漫、优雅的情怀，为您呈现一种和谐自然、气质典雅、格调浪漫的高舒适度的江南风情宜居生活。

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动态：万润一品苑三期首期推出的是36、37、45#楼，房源面积从87㎡—218㎡，交5万抵6万，全城火爆预约登记中，另15㎡-45㎡黄金街铺全城公开！

万润一品苑(论坛动态团购户型图)

价格：均价8000元/平方米

物业地址：连云港新浦陇北路天晴制药厂北，原木材市场

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 85950

万润一品苑
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万润一品苑小区分三期开发，花园洋房、多层部分、综合楼、幼儿园及部分商业为一、二期开发，高层与部分商业为三期开发。目前一期推出16#栋全现房住宅楼(328户)，分别为1#、3#、5#、7#、9#、11#、13#、15#、17#、19-25#楼，其中1#楼为5+1的多层沿街住宅(24户)，其它15栋楼均为4+1的情景花园洋房(304户)。情景花园洋房的面积区间在110-170㎡，主力户型是三房二厅二卫、四房二厅二卫。一楼赠送花园庭院，二楼以上赠送露台。一品苑情景花园洋房，汲取别墅的建筑细节，功能设计限度满足了享受需求，追求“私有化”景观和空间。超大露台、私家花园、情景房……多方营造情调建筑、情趣空间，上下左右皆有不同精彩，簇拥在自然园林的环抱中，让您身心无限放松。层层退台设计，犹如“空中别墅”，让居家生活敞开双臂，坐享天地，尽情拥抱阳光与风景，层层退台的丰富空间和尺度非凡的宽景客厅，更是尽显主人非凡身份，美妙的生活由此层层绽放。享受金子般的阳光，如诗如画的风景，清新于一室的温馨芬芳，心情轻盈舒展。在绿意盎然、生机勃勃的花园露台，或赏花戏鱼、或与鸟轻语、或品茗小聚、或听风观景，每个角度的转身都是无尽的风景，清心惬意，陶然成趣，真正实现有天有地的诗意生活。

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动态：蓝天华侨城均价6700元/㎡,在售8#、10#楼，房源面积139㎡、142㎡，9#、11#楼景观楼盘现接受预约，9#楼均价6600元/㎡，11#楼均价6300元/㎡，部分非毛坯热卖，房源面积区间130-150平方米，目前交一万元抵三万元，现认筹的购房者开盘当天还可享受多重购房优惠，样板间预计9月底10月初开放。

蓝天华侨城(论坛动态团购户型图)

价格：均价6700元/平方米

物业地址：连云港新浦解放东路与巨龙路交叉口

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 85869

蓝天华侨城
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蓝天华侨城区位：港城发展中心轴线，周边临近大润发超市，休闲购物中心，郁洲公园，造就高尚物业住宅区域！规划：人性化功能分区设计，小区主次入口功能明确，充分做到人车分流，还原一个静谧，安全的生活空间！景观：高尔夫果岭，负离子健康步道，高级休闲会所，小桥，流水、人家，每一处景观细节精心考量，回家是一场视觉享受的盛宴！建筑：纯正海派建筑，简单时尚的线条，清新舒适的色调，赋予建筑充沛的生命力，宛如生长在姹紫嫣红的景观之中！蓝天华侨城分三期开发，开发周期为3年。蓝天华侨城物业：24无障碍监控，24贴心物业服务，一卡通、可视对讲，分户供暖等等，给您一个全方位的物业管家！科技：高科技保温门窗，螺旋降噪管材，外墙高档保温材

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动态：兰若岭秀均价5400元/㎡，现在准现房销售，在售15#楼、1至5#楼，15#楼仅余几套，多层仅余下阁楼，均价6000元/㎡，面积100㎡左右，小高层均价5300元/㎡，面积102—113㎡，商铺均价12000—16000元/㎡，6#楼100余套房源，110-120㎡，预计9、10月份开盘。

兰若岭秀(论坛动态团购户型图)

价格：均价5400元/平方米

物业地址：连云港开发连云港振华路9号(振华路与振兴路交叉口北 )

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 85458

兰若岭秀
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兰若岭秀项目位于宋跳高新区振兴路东、振华路北，小区占地90320平方米、总建筑面积151935平方米、总户数960户、绿地率51.2%、容积率1.5，是集全框架多层、小高层、高层、排屋、别墅和沿街商业等多种物业类型为一体的住宅社区，建筑造型采用新古典主义风格。本项共有4个出入口，配有24部电梯，区内道路总长度为1100米，小区配套有水、电、煤气、暖气、通讯、有线电视等，住宅入口处设电子对讲门，电子巡更，停车场管理系统，背景音响设备，停车场、地下人防工程、人工景点等配套。

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动态：山水国际新加坡风情住宅VIP卡5000抵1万认筹中，90-105㎡，距沃尔玛、院前小学200米。蜂巢单身公寓只要18万。项目第四代投资公寓产品面世，总价18万，月供1053元，日供34元。目前在售商铺1楼均价为30000元/㎡、2楼均价为10000元/㎡，十年返祖，前三年按5%、6%、7%共计18%（24000左右）一次性返租，后七年按1：9分成，其中业主占到其中的九成。

山水国际商业大厦(论坛动态团购户型图)

价格：均价10000元/平方米

物业地址：连云港连云栖霞路与西园路的交汇处

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 85412

山水国际商业大厦
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山水华府地块呈倒置的L形，分为A、B两个地块。（导向器指）A地块为居住用地兼容商办用地，（导向器指）B地块作为A地块配套停车设施用地及绿化用地。总占地面积24082㎡，总建筑面积为37854㎡，其中商业建筑面积为14551㎡，住宅建筑面积为19040㎡。本项目的建筑密度为20%，绿地率为31%，得房率约80%，容积率为2.19。由（导向器指）一幢6层的多层商业和（导向器指）25层的高层住宅组成（导向器指）。商业沿栖霞路依次展开，并在此布置商业的主要出入口。（导向器指）商业部分一层二层为商业并联店，层高分别为5.6米和3.5米，这里做成3层后实用率特别高，其实就是买二层送一层；三—六层要招商酒店、服务旅游的快捷宾馆、休闲娱乐等，层高都是3.5米。（导向器指）住宅部分为80-100平方米左右的中小户型，户型分别为两室两厅一厨一卫和三室两厅一厨一卫。户户朝南，约192户。

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动态：嘉泰城市花园均价4500元/㎡，目前在售花园洋房9号楼、10号楼、11号楼、13号楼。高层12#楼9月开盘，户型包括104㎡的3室1厅1卫和127㎡的3房2厅2卫，目前高层优惠活动是3000抵2万。

嘉泰城市花园(论坛动态团购户型图)

价格：均价4500元/平方米

物业地址：连云港连云五羊路1号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86101

嘉泰城市花园
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嘉泰城市花园坐落于连云区经济技术开发区和东部新城中央生活区的核心位置，处于五羊路、经六路和新光路三路交汇处，占地：201亩总建面：26万㎡建筑形态：阳光花房、全景小高层、情景高层，容积率：1.8 ,绿化率：不小于35％，分为三期开发，其中一期开发7栋洋房和一栋多层。阳光花房：层层退台，户户景观，家家露台，大面积私家花园，让阳光与自然充满建筑空间。

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动态：魅力晶都现代城四期南区1、2#两栋，9月盛大开盘，共计216套。购房赠送家具家电，还能免费参加项王故里一日游。0518-87322888

魅力晶都现代城(论坛动态团购户型图)

价格：均价4300元/平方米

物业地址：连云港东海东海县晶都西路6号教育局东侧

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 85978

魅力晶都现代城
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地块处于城北行政中心区内规划的集中居住区，位于幸福北路东侧、府苑路北侧、滨河路南侧。地块南侧为县教育局、财政局及正在开发建设的魅力晶都现代城项目，东侧为县民政福利中心，北侧沿石安河规划80亩公共绿地。周边有县建设局、协和医院、卫校、广电局、劳动局等场所。可见该地周边配套相当齐全，是行政中心区少有的居住之所。魅力晶都现代城三期工程总建筑面积56165平方米.其中住宅45264平方米,商业用房8939平方米,其它用房1962平方米。

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