2012年洛阳楼市新活力 最值得期待新盘

2012洛阳楼市新面孔，注定要在今天的房地产市场掀起“血雨腥风”，这些楼盘的出现必将给房地产市场注入新的活力。就2012年来说，房地产市场的现况和未来是否会影响这些新生力量的发展，让我们拭目以待！

香榭里畔山兰溪(论坛动态团购户型图)

物业地址：洛阳西工区道北三路中铁隧道集团东50米

动态：香榭里畔山兰溪项目已动工。项目整体规划的有多栋高层建筑、大型的商业中心、幼儿园、小学、中学等大型的配套设施，整个小区将来居住人口将达到5万多人。

香榭里畔山兰溪效果图

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香榭里畔山兰溪位于道北新区，经三路以北，310国道以南，项目目前由三个地块组成，分三期开发。一期东邻经六路，南邻道北三路，西邻金谷园北路、北至规划路，总占地面积118.562亩。二期东至经七路、南至规划路、西至经六路、北至道北四路，总占地面积约154亩。三期兰沁苑东至经六路、南至规划路、西至金谷园北路、北至道北四路，总占地面积88.525亩。另还有几百亩的土地在运作中，畔山兰溪项目整体运作完成后总占地将达到900多亩，建筑面积将达到200多万平米。本项目规划的是高品质的社区，整体规划和景观设计是由著名的英国UKLA太平洋远景规划公司倾力巨打造，在以人为本的基础上引入先进的规划理念，增凯公司也会在建筑和景观施工上更加的精心雕琢，为客户提供高品质的住房。项目整体规划的有多栋高层建筑、大型的商业中心、幼儿园、小学、中学等大型的配套设施，整个小区将来居住人口将达到5万多人，项目自身就是一个大的成熟社区，配套齐全，公司在选择物业公司时要求也会更加严格，一定会选资质和服务都比较好的物业公司为客户提供更加贴心的星级服务。作为道北片区的高品质社区，可谓投资居住两相宜。

凌宇犀地(论坛动态团购户型图)

物业地址：洛阳西工区解放路与纱厂东路交叉口向东100米

动态：凌宇犀地是由中集凌宇洛阳惠祥置业有限公司开发建设，项目位于西工区解放路与纱厂东路交叉口东100米。项目分两期开发，共计规划2366户，一期由8栋高层和2栋多层组成，共计1108户，车位比例1:1，30㎡一房~170㎡的四房户型，面积、户型齐全。

凌宇犀地效果图

房天下提供的售楼电话：0379-63129966/63179966

凌宇犀地是由中集凌宇洛阳惠祥置业有限公司开发建设，项目位于西工区解放路与纱厂东路交叉口东100米。项目分两期开发，共计规划2366户，一期由8栋高层和2栋多层组成，共计1108户，车位比例1:1，30㎡一房~170㎡的四房户型，面积、户型齐全。小区配备网球馆、羽毛球馆、幼儿园、会所等多项设施。凌宇犀地位于项目位于洛阳中轴线上，西工区核心地段，四周交通发达，配套设施齐全。2、5、10、40、50、51、52、62、77、81、103路等公交车由此经过。洛阳火车站和洛阳长途汽车站近在咫尺。河科大二附院、洛阳协和医院等医疗机构举步可至。丹城幼儿园、金谷园小学、洛阳四十四中学、洛阳二十六中学等散布周边。金谷数码广场、中央百货、电动车大市场、东周百货、聚和酒店、中州快捷、长城宾馆、天子驾六博物馆、周王城广场等餐饮、娱乐、购物中心应有尽有。建设银行、中国银行、洛阳商业银行、工商银行、农村信用社方便快捷。

旭日华庭(论坛动态团购户型图)

物业地址：洛阳偃师市文化路太学路交叉口（偃高南侧）

动态：旭日华庭由洛阳群益置业有限公司开发建设，项目位于文化路太学路交叉口，偃师高中南侧，中成外国语学校的正对面，项目占地面积5万平方米，建筑面积为18万平方米，规划11栋高层，开盘时间预计为2012年3月。

旭日华庭效果图

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旭日华庭由洛阳群益置业有限公司开发建设，项目位于文化路太学路交叉口，占地面积5万平方米，建筑面积为18万平方米，规划11栋高层，预计共1600户。旭日华庭七大特色：一、的设计团队 项目开发商--洛阳群益置业有限公司，是北京和洛阳本地的房地产精英合作成立的，而旭日华庭则是洛阳本土文化和北京的房产理念的完美结合。项目园林设计北京万联绿艺公司，曾参与过北京奥运广场的设计，这也是偃师市聘请北京高端设计公司来设计住宅小区。项目是由政府牵头的。二、优越的地理位置 旭日华庭位于偃师高中南侧，中成外国语学校的正对面，从国际幼儿园的幼年，外国语学校的少年，到偃师高中的青少年，一站式教育，浓厚的学区氛围，都将成为旭日华庭孩子们成长的助推力。三、便捷的交通周边有太学路，东明路，文化路等多条城市主干道，快捷便利，四通八达，出社区5融入城市的繁华，据洛阳30公里，据郑州90公里。真正做到入则幸福生活，出则通达世界。四、红色思想的主题园林 城市不能没有绿色，社区不能没有园林，家不能只是一个房间，更应有一个户外的延伸。旭日华庭的绿化率高达40%，整个园林设计融入了红色思想的理念，分为四大主题：井冈山精神，长征精神，延安精神，雷锋精神，是对红色文化的诠释。整个设计风格大气，简洁，在小区的中心有一个一万平方米的超大广场，四季景色俊美，景观寓意深刻。五、通透的纯板高层 项目是偃师规划较大的大型住宅项目，有偃师的楼层7栋33层纯板高层，南北通透，采光充分，生活的高度决定视野的高度，入住旭日华庭，习惯身在高处的生活。每单元都有两部高速电梯，从此开始高级公寓的悠然生活，再无爬楼梯的艰难。六、专业的物业管理 旭日华庭为了更好的服务业主，专门组建了专业的物业团队，引进的物业管理理念，提出十心服务，为您营造安全，温馨舒适的生活，物业公司引进先进的设施设备，红外线全天监控，电子巡更，单元门可视对讲，24保安巡逻，还有训练有素的物业服务人员随时为业主提供生活上得帮助。七、齐全的生活配套 小区内建有幼儿园，文化活动中心，多功能休闲会所，大型室外健身广场，物业管理办公室，临街也有商业配套用房，到时会有超市，银行，生鲜市场，医院等入驻，为小区居民带来便利

北辰御花园(论坛动态团购户型图)

物业地址：洛阳老城区金谷园北路与道北三路交汇处

动态：北辰御花园由洛阳北辰房地产开发有限公司开发建设，项目位于金谷园北路与道北三路交汇处，占地面积712亩，建筑面积约160万平方米。其中一期建筑面积约20万平方米，规划11栋高层，18-33层，户型为63.25㎡－139.76㎡。

北辰御花园效果图

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北辰御花园由洛阳北辰房地产开发有限公司开发建设，项目位于金谷园北路与道北三路交汇处，占地面积712亩，建筑面积约160万平方米。其中一期建筑面积约20万平方米，规划11栋高层，18-33层，户型为63.25㎡－139.76㎡。

京熙帝景(论坛动态团购户型图)

物业地址：洛阳涧西区周山路与瀛洲路交界处

动态：京熙帝景项目接受咨询中，一期推出85㎡-220㎡户型，恭迎品鉴。“浪漫二月·欢乐嘉年华—巧克力DIY”活动周末温情上演。项目位于周山路与瀛洲路交汇处，由洛阳永嘉房地产开发有限公司开发，项目总规划用地面积150亩，容积率2.5，建筑面积25万平方米。

京熙帝景效果图

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京熙帝景由洛阳永嘉房地产开发有限公司开发，项目总规划用地面积150亩，容积率2.5，建筑面积25万平方米，小高层电梯洋房，洛阳首席山水园林社区。洛阳永嘉房地产开发有限公司是北京住总正华集团下属的全资子公司。集团及下属公司在北京先后开发了数十个住宅、商业项目。所开发运营项目都获得了消费者、业户及业界的好评，给社会及客户创造了极高的价值。京熙帝景八大亮点：一、地段——城市核心 出则繁华，入则宁静。地处洛阳市周山路与瀛洲汇处、 背靠周山森林公园，南环洛河，紧邻洛阳市繁华的南昌路商业中心 ，山环水抱、藏风聚气，龙头所在，势在千秋。 周山森林公园与延绵洛河形成天然“龙”型，京熙帝景项目刚好处于龙首位置，京熙帝景“一水•三山”环抱。二、生态——生态人文居住区背靠周山森林公园， 山水资源丰富，南环洛水.数千年历史文化积淀；区内：6万多平方米生态园林、欧陆风格园林水景与自然山水景观浑然一体，移步换景，让住户尽享静谧的奢华。三、人文——国际化社区 千年帝都龙头、万里丝路起点城市，百万人口大都市核心。京熙帝景承接国际化人文城市精髓，悉心打造城市豪宅，一砖一石、一草一木与城市文脉相映相辉。 四、配套——国际化生活社区规划建设有国际化会所、双语幼儿园、游泳池、文化广场、商业中心，国际化配套成就国际化生活方式。项目周边商业氛围浓厚，南昌路丹尼斯商圈、珠江路商业街、万达商圈以及上海市场商圈环伺左右，10生活圈，已然让繁华与宁静在生活中演绎不一样的风景。本地块周边5内即有5家综合性医院（解放军534医院、洛阳202医院、解放军522医院、洛阳市第二中医院）， 区域内教育资源丰富，景华路小学周山路分校、洛一高、河南科技大学教育资源云集，一站式的教育配套资源，为区域发展积淀了良好的文化氛围，同时为业主的子女提供了一个良好的教育平台。五、低密度高尚社区建筑密度仅15%，85%以上的超级公共空间，满足化绿化空间、业主活动空间，空间就是生活的尺度，成就高尚社区，成就成功人士的从容人生。项目由20栋18-20层稀缺小高层住宅组成，产品设置有45-220㎡空中合院、墅级复式、创意小户型等多种产品；创新设计理念，既大方自然、美观舒适， 千载文脉气息，于此绵延不绝，从容、自然、淡定、自由、健康、静享。 六、文化山水洛阳文化山水社区。文化是城市的灵魂，更是建筑的灵魂。这里的山水资源，不再是简单自然山水资源，而是赋予了文化灵魂的山水，将山水景观资源赋予了灵性，自然会人杰地灵。七、高舒适性城市越来越大，车辆越来越多，城市病越来越突出。但在京熙帝景，坐享城市繁华的同时，却又能很好地享受大自然的宁静与舒适。正所谓“出则繁华，入则宁静”的境界不过如此。超低的建筑密度（14.9%），在大城市已经无处可寻，超高的绿化率（50%以上）更是艳压群芳，给业主塑造美好的生活空间。八、高实用性高层低分摊、高赠送空间，户型实用为王——多数户型双阳台、大客厅、大主人房，显现空间的舒适感、豪华感，更主要的是多数户型都赠送了大露台，给房子增加了空间，给主人增加了与山水景观、文化山水亲近的机会。一层的买家尤其可以得到赠送的地下室，更多使用面积，超值享受。

乾坤御苑(论坛动态团购户型图)

物业地址：洛阳洛龙区开元大道与汇通街交汇处（开元大道东段18号）

动态：乾坤御苑位于洛龙区开元大道与汇通街交汇处（洛龙区开元大道东段18号），目前已建至地上两层左右。

乾坤御苑效果图

房天下提供的售楼电话：0379-69902666/888

乾坤御苑由洛阳乾坤置业有限公司开发，项目位于开元大道东段18号，开元大道车管所东1000米处，紧邻开元大道，隶属于洛阳经济开发区，该区现已纳入新区东延展区，又一轮“新区”投资热潮即将兴起。该项目地理位置优越，紧邻开元大道，即将成为开元大道上的标志性建筑物，38、42、70、80路等多路公交车到达，交通十分方便，周边有中原地区的批发市场—关林商贸城以及医药城，为您生活提供便利。小区占地约2.9万平方米，总建面积约17.6万平方米，涵盖了5栋30层住宅楼和1栋26层商务楼，可居住1100余户，小区内配备有会所、幼儿园、地下车库等，在物业管理及安全防护上，配置了多重智能安防系统，让业主居住的安心、放心，也是乾坤置业为提升产品力所做的重要方面。整个小区的总体布局整齐统一，建筑尺度适宜，环境优美，不仅使住宅有充足的日照时间，良好的通风，而且尽可能的扩大视野，避免了楼层之间的相互遮挡，力求住宅的均好性，住宅楼主楼一层架空，架空层下道路与小区内道路连接，且区内的环形道路与中心广场有效连接，形成错落有致的绿色景观，限的利用区间道路，扩大业主的活动空间，满足业主的活动需要，且方便居民的日常生活。洛阳乾坤置业有限公司秉承诚信服务、守法经营、规范管理、追求卓越为主导，以求真务实的精神、锐意创新的态度，为广大业主提供优质的产品和服务。

香鹿山城市花园(论坛动态团购户型图)

物业地址：洛阳宜阳县香鹿山大道西侧

动态：香鹿山城市花园三期目前排号中，交5000元抵10000元活动进行中，开盘起价1980元/平，均价暂未确定。项目位于宜阳县北城区核心地段，整个项目占地196亩，总建筑面积17万平方米，现一期、二期已经完美入住，小区外围政府机关林立，生活硬件配套设施齐全，交通便利，南临洛河，北接香鹿山生态公园。

香鹿山城市花园效果图

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香鹿山城市花园位于宜阳县北城区核心地段，整个项目占地196亩，总建筑面积17万平方米，现一期、二期已经完美入住，目前销售三期工程，小区外围政府机关林立，生活硬件配套设施齐全，交通便利，南临洛河，北接香鹿山生态公园，目前是宜阳县首屈一指的大型成熟社区。

文兴水尚(论坛动态团购户型图)

物业地址：洛阳涧西区滨河东路与洛宜快速通道交叉口

动态：文兴水尚目前正在进行地基建设，项目位于洛宜快速通道和滨河东路的交汇处，北临洛河，东接洛阳，项目占地413亩，总建筑面积约123万平方米。

文兴水尚效果图

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文兴水尚项目是宜东新区的重点工程，项目占地413亩，总建筑面积约123万平方米，在建筑设计上引入了全水景立体园林的设计理念。项目处于宜东新区的核心位置，洛宜快速通道和滨河东路的交汇处，北临洛河，东接洛阳，景观甚好，山水之景尽得，具备良好的生态人文色彩，建成后将成为宜阳高品质的大型生态社区。

大曌国际(论坛动态团购户型图)

物业地址：洛阳洛龙区开元大道与学府街交汇处

动态：大曌国际正在建设中，项目位于开元大道以北、学府街以西，由河南恒辉置业有限公司开发。项目总占地面积10万平方米，总建筑面积约60万平方米，是集商业、写字楼、酒店、住宅及公寓于一体的大型城市综合体项目。

大曌国际效果图

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大曌国际广场位于开元大道以北、学府街以西，河南恒辉置业有限公司的倾力之作，建筑规划设计由深圳市清华苑建筑设计有限公司、机械工业第四设计研究院担任，项目总占地面积10万平方米，总建筑面积约60万平方米，其中超高建筑高达200米，计划投资35亿元，是集商业、写字楼、酒店、住宅及公寓于一体的大型城市综合体项目。

亚威新时代(论坛动态团购户型图)

物业地址：洛阳西工区体育场路与凯旋路交叉口南200米路东

动态：亚威新时代认筹中，认筹优惠从2000元到总房款的6%不等，户型面积为38㎡-147㎡，开盘时间预计为2012年7月。

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亚威新时代大厦项目由洛阳亚威置业集团有限公司开发建设，项目规划占地5.6亩，位于市体育场路市农行南侧，总投资约1亿元。根据规划，该项目将建设一栋30层98.8米高的商住楼，是一座集居住、休闲、投资为一体的综合体项目，38㎡~147㎡15款户型，其中地下停车场2层，1层至4层为商场，5层至30层为住宅，预计2年建成。 亚威新时代一期亚威金桥苑90~100㎡均好户型，中心中央一栋洋房，尊崇33席电梯洋房，特色立面外墙保温节能，建筑外窗双层中空玻璃材质。坐享城市繁华地脉与西工区最和谐交汇点，便捷连通城市核心，紧邻10余所全市重点学府，图书馆、体育场环伺四周，置身成熟生活圈，金融街繁华俯首可拾，商务、金融、证券、信息独揽一身，周边购物、娱乐、医疗、休闲场所林立。

香榭里大观(论坛动态团购户型图)

物业地址：洛阳西工区定鼎路与九都路交会处东北角

动态：香榭里大观项目规划有16栋高层住宅。现阶段正在进行地基建设，售楼中心将于近期开放。

香榭里大观效果图

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香榭里大观项目地处洛阳市定鼎路与九都路交会处， 雄据西工区与老城区衔接的核心区位，南临洛阳的河景城市公园洛浦公园，北接洛阳宫城遗址公园，双公园环绕，交通便捷，地利畅达；演绎一座内外双景观的当代华宅； 15幢百米的高层尚品住宅楼、1幢商务公寓楼、4万余平方米高端商业物业、高尚娱乐会所倾情打造集住宅、商业、商务、会所于一体的大型综合性楼盘；太阳能、中央空调等高科技环保节能配套一应俱全；英国UKLA太平洋远景规划心血之作，引入“一条轴线，三个中心，六个邻里”的构想，规划遵循“花园里的科技住宅”概念，让景观成为建筑的主角，通过对水系、湿地、草地、树木、乔灌木的有机整合，达到天人合一的景观效果，开启洛阳品味生活的典范；香榭里·定鼎广场引领国际居住潮流，着力打造中原地区首屈一指的高尚住宅社区。増凯地产总投资15亿元，计划分两期4年开发建设完成。香榭里·定鼎广场将建成集高档住宅、商务公寓、高档商业中心、幼儿园为一体的大型综合性社区。

天城一品(论坛动态团购户型图)

物业地址：洛阳西工区涧河与纱厂西路交会处

动态：天城一品售楼部即将开放，目前正处于装修阶段，天城一品项目已开工建设，占地面积约900亩，建筑面积约180万平方米，集商业、住宅、商务、酒店、写字楼为一体，由厦门源昌城建集团旗下洛阳天城地产开发建设。

天城一品效果图

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天城一品位于城市繁华核心区位，占地面积约900亩，建筑面积约180万平方米，集商业、住宅、商务、酒店、写字楼为一体。项目沿洛河而建，位于西工区核心区域。环绕三大公园国家牡丹园、王城公园、牡丹公园。天城一品项目占地面积约900亩，建筑面积约180万平方米，集商业、住宅、商务、酒店、写字楼为一体。整体规划较为高端，由国际设计团队进行系统设计，由香港贝尔高林国际园林设计公司进行园林设计,由世界知名物管专家戴德梁行进行物业管理。此外，在项目产品的打造上，天城一品邀请深圳、厦门等一线营销设计公司进行全盘设计，并有机结合洛阳当地人居习惯进行改良。打造成为一个具有国际化的高端宜居社区，为洛阳的住宅生活带来全新理念，引领住宅新生活。