《美人鱼》包含的地产真相 你肯定不造
房天下2016/02/17 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
春节假期遇到情人节，电影自然成为热点，而热点中的热点电影莫过于 三年磨一剑的《美人鱼》了。星爷的粉丝很多，虽然如今年轻不再，但是更有味道，有人说，我之所以喜欢 的电影，是因为他的每一部电影都尽 可能的追求 ，追求真相。
美人鱼这一部电影是以房地产的模式作为开始背景，在开始的10时间内，都以房地产为起因作为阐述，而不管怎么说小编也是从事房地产行业，那短短的几时间，星爷从一个局外人的身份，道出了很多房地产里的真相。
真相一：参与土地竞拍的开发商中可能有人只是故意来炒高土地价格的
电影开头的细节就是 和 两个人在抢青罗湾这块土地，两家人都在疯狂的举牌，土地价格好像都已 过了常规外界认知，后来 因为财大气粗，不理会理智冲动的抢下了这一块土地，故事也因此来开展。
后来 举办庆功仪式，把 和其他一些地产朋友叫到家中，后来其中一个头上秃头的朋友郑总嘲笑 说：你以为 去竞拍是真的想要这块地啊，无非是希望把土地价格弄高，边上的房子可以快点卖出去。这笔生意你会亏200亿，而 会赚300亿。
真相二：地产开发商在什么程度上会忽略利润这个元素
当 拿下这块地的时候，所有记者都来采访说：成本这么贵，为什么企业还要拿这个项目？当时的新闻发言人说：这个项目将会是企业所有 端产品线的集合，已经不是利润所可以考虑的。
这其实也是当下房地产市场下的一个真实，就是在现在，很多时候开发是一种无奈，做这个生意可能没有足够的利润可以获得，但是又必须要做。
真相三……真相四……
还有网友扒出来的其他的真相，不一一列举。但是尤其是第二个真相，真让人想起洛阳的房价，相比郑州，洛阳的房地产利润空间要小很多，库存的去化也不尽如人意。但是，洛阳的房地产依然要发展，开发商依然要占领洛阳的市场，洛阳的这些楼盘性价比真的很高……
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