新的不动产权证推行了 老房产证继续有效

近期，有不少市民纷纷致电本刊编辑部咨询：新的不动产权证书推行了，需不需要换发老房产证？对此，市住房保障和房屋管理局有关负责人表示：“对于老房产证，按照‘不变不换’原则的有关规定继续有效，权利不变动，证书不更换。群众持老房产证，不影响户口的迁入、子女的上学和房产的抵押等事宜的办理。”

记者随后查阅了相关法规和文件，对于“不变不换”原则是这样规定的：《不动产登记暂行条例》第三十三条规定：本条例施行前依法颁发的各类不动产权 属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

《不动产登记暂行条例实施细则》百零五条 规定：本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

《漯河市人民政府关于在市区内实施不动产统一登记的通告》中明确：按照“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，原各登记机构依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，更换为不动产权证书和不动产登记证明。

也就是说，市民原来持有的房产证仍长期具备法律效力，市民只有在依法办理变更登记、转移登记等业务时，才需要更换为“新证”，即不动产权证。