绿色住宅楼到底是啥样 "度身定制"的环保利器
处州晚报2012/09/21 09:41
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
绿色建筑，是目前国内商务楼宇建设的大趋势，双层玻璃幕墙、智能遮阳系统、水循环系统均是为商务楼宇“度身定制”的环保“利器”。但若是让一幢居民住宅楼项目达到绿色建筑级别标准，又会具备些什么特质呢？
日前，中国城市科学研究会及中国绿色建筑委员会授予了香港住宅楼盘“迎海”项目级别的“三星级绿色建筑评价标识”，相关人士专访了项目发展商、恒基兆业地产有限公司，得以一窥绿色住宅楼的奥秘。
香港是个的地方，住宅楼一般在60至80层高，排列紧密，但成为绿色建筑的重要指标之一绿化面积却丝毫不少。公司营业部总经理林达民表示，“迎海”项目绿化区及绿化设施的总面积达2.6万平方米，约占整个项目总面积的一半，周边还有西贡西郊野公园、马鞍山郊野公园及天然的森林区，像一个天然“绿肺”。
在社区规划上，与商务楼一样，住宅楼也需要安装利于节能减排的产品。国内商务楼如今大多使用的是双层玻璃幕墙，可比传统的幕墙采暖时节约能源30%-40%，与之对应的，住宅楼则多使用的是“LOW-E玻璃”，即防辐射玻璃，它既能保证采光，又可大大降低因辐射而造成的室内热能向室外的传递，达到理想的节能效果。
林达民透露，绿色住宅区在策划过程中还需以低碳生活为大前提，在社区内鼓励低碳生活，“我们根据客户意见与环保要求，在社区内设置了电动汽车充电泊位、住区内单车和缓跑径，能大大减轻环保负荷。”在项目所在的马鞍山落禾沙双湾半岛，步行十的距离就能接触到乌溪沙海滩及海星湾保育区，山水合一也为住宅楼加了分。
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