商业地产投资 杭城在售精品写字楼商住楼推荐

筑品金座

筑品金座属城西高端商住LOFT项目，层高4.75m，现房出售；筑品金座地处老城西核心，距黄龙商圈约5，天目山路、文三路、古墩路、竞舟路等多条城市干道；周边众多高端住宅如桂花城、山水人家、写字楼项目如浙大科技园、浙商财富中心等，商业氛围浓厚；对望老和山、西望西溪湿地，风景秀丽，办公环境优雅。

动态：筑品金座

筑品金座现房销售中，均价在27000元/每平方，价为30000元/每平方，单间面积约为46.46㎡。有意向客户可前往项目地实体参观品鉴。自2010年10月开盘至今销售率已超70%，2011年6月已正式交付使用。

热线：0571—87176511/87176599

筑品金座位于竞舟路与天目山路交叉口，是原西鉴枫景项目中的一幢公建项目。占地2754平方，建筑面积约1000方，为商住两用的LOFT物业，50年产权。总层数为10层，层高为4.75米。总户数为135户，一层为非毛坯接待大堂及配套用房，二层规划为餐饮，三层以上为商住办公。目前已经交付。

银丰央座

动态：银丰央座写字楼在售面积367-1700平方米，在售21层以上高楼层房源，均价23000元/方，公共区域非毛坯，每个户型赠送部分非毛坯(带装修约待定)。项目距离地铁滨江站仅300米，交付时间为2012年6月。

项目介绍：银丰•央座是一栋集合了金融、办公、休闲商务为一体的五A甲级综合性写字楼。位于杭州市滨江区的中央商务区，滨盛路和通和路的交界口。（滨盛路上，江陵路和通和路之间。）距离地铁滨江站仅300米左右，目前已开通的公交线路繁多，快速公交也已经能够到达，另外通过三桥、四桥和望江隧道可以实现和钱江新城以及市区的无逢对接，萧山国际机场20就能抵达，交通非常便捷。

欣北钱江国际广场二期

欣北钱江国际广场7月10日开盘，推出了二期4、5号楼酒店式单身公寓，由平层、跃层单身公寓组成，主力户型为55方和77方，均价为7500元/平方米。7.10-7.17日优惠：享受一次性付款96折 按揭98折，购10套以上的客户可享受一次性付款94折，按揭96折。

欣北钱江国际广场是进驻钱江科技城的商住项目。一期的写字楼和单身公寓部分已经全部售罄。据了解，在购买欣北钱江国际广场一期房源的客户中，有一部分是在科技城工作的创业者和白领，还有许多人是纯投资性的购房者。他们对钱江科技城版块未来发展前景十分有信心。据悉，本次推出的4、5号楼外墙采用“高档石材+玻璃幕墙”的有机组合，6号楼立面采用玻璃幕墙的现代技法，140米的高度将成为钱江科技城的新地标。

欣北钱江国际广场位于杭州市政府直辖的省级开发区，杭州第三大产业高地——钱江经济技术开发区。钱江经济技术开发区处于临平与塘栖之间，东临临平副城，北临京杭大运河，西临09省道，南临320国道。其中央公共主中心，是开发区的行政、办公、商务、金融的中心，是居住和服务业的集聚区。

开发区综合公共配套项目欣北钱江国际广场，正是位于公共主中心商贸核心区块，占地64亩，总建筑面积约为22万平方米，集酒店、商业、办公、社交和居住等于一体的杭州北部城市综合体。

 杭州东部国际商务中心

杭州东部国际商务中心（IBC）酒店式公寓在售，均价21000元/方，全款98折，按揭99折。另外，杭州东部国际商务中心一线湖景国际5A非毛坯写字楼“东峰”也即将推出。

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杭州东部国际商务中心（IBC）位于下沙九沙大道以北，新业北路以东。凭25万平方米的恢弘体量尽揽新城中心40公顷金沙湖（规划中）的碧波秀色，并以专属通道与杭州地铁1号线下沙中心站全时联通。作为杭州东部最为重要及复杂的都市综合体之一，IBC以携手巨擘之胸襟，怀比肩世界之梦想，在浙江率先引入中国第五、全球第29家希尔顿旗下奢华品牌Double Tree酒店，并于浙江引进摩根士丹利房地产基金旗下亚洲首屈一指的豪华服务式公寓运营商莎玛（SHAMA）。IBC将以领先者姿态，全力开启杭州东部国际化新都市未来。

网新双城国际写字楼7月10日正式开盘，均价约为20000元/方。网新双城国际写字楼包括2幢26层高层写字楼和6幢企业独栋总部，目前已领出预售证。写字楼开间面积150—1500平方米，非毛坯。开盘优惠为前往指定银行存10万可享受每平米减去200元优惠.

项目简介：浙大网新双城国际总建筑面积约15万㎡，执掌滨江CBD集团总部黄金核心地段——傲踞钱江三桥、四桥之间，集国际5A甲级写字楼、企业总部基地一体，缔造一个与世界同步的睿智商务综合体。项目可尽享一线壮阔江景，与对岸璀璨新城相互辉映，六和塔、南宋古城、市民中心、杭州大剧院等隔岸尽收眼底，历史与时代在此恢弘交融，领略无限商务办公风光。浙大网新双城国际东接江汉路，西至通江路，南临滨盛路，北靠秋水路文化公园，位于星光大道商圈、公建商圈、白马湖商圈三大商圈辐射范围内，汇集区位、产业、交通、信息等天赋优势，拥有绝佳的商务办公氛围。

中凯东方红街广场

红街广场在售40年产权的非毛坯酒店式公寓，主力户型为30-50㎡，带装修约在3000-4000元/㎡，均价28800元/㎡，所剩房源不多。

中凯东方红街位于杭州新风路火车东站北侧，规划中的“城东新城”核心位置，距武林广场约5公里，距钱江新城CBD约4公里。总占地面积138亩，其中北侧住宅地块面积约7.2万平方米，南侧商业地块面积约1.98万平方米，总建筑面积34万平方米，其中住宅建筑面积26万余方，商业建筑面积8万方。项目规划了现代俊朗的18幢18层薄板式住宅公寓，20000方生态景观园林，运用了人工生态湖技术，实现了水体的自然生长。户型面积涵盖60方左右的精致小户，90余方的舒适户型到100多方的三房、四房，住户近2000户。商业部分则依托核心区位优势、交通优势，结合建筑形体的打造，规划建设4万余方的办公式酒店和公寓式酒店，另建设1.9万方一至二层商铺和配套业态，整个社区还规划了长达400米的沿街商铺以及特色步行商街，力尽使之成为新火车东站区域的人流汇聚地和区域标志性建筑。

 东和时代

东和时代6月18日盛大开盘，推出约120套非毛坯小户型公寓，层高3.4米，主力户型为50-70方，均价21000-22000元/平米。开盘当天尊享58888元加开盘5重优惠。

房天下提供的售楼处电话：0571—28923333/28927333

楼盘简介：

东和时代，位于滨江CBD核心区块——江晖路以东，秋水路以南，滨盛路以北。东和时代滨江区政府，对望钱江三桥、钱江四桥。与地铁1号线、地铁6号线、望江隧道相距咫尺。一站式鼎级生活配套，繁华精粹悉数纳藏。东和时代以五星级酒店的营造水准，彰显生活的至臻风采。主楼为28层百米高层建筑，创新屋顶花园设计，45-90平米左右非毛坯生活空间，格局方正，基本都带有生活阳台。

室内设计特聘请行业专家，以苛求的审美理念，打造别具一格的精品典范。 东和时代以其独特的外立面造屹立于钱塘江南岸，隔音隔热LOWE中空幕墙玻璃+竖条石材，流线型设计的立面极具现代感，构筑极具现代感的艺术气质，彰显居住者的品味人生。

 泛海国际中心

泛海国际中心在售A座写字楼，共32层，以整层出售的方式，标准层面积1500平方，均价36000元/㎡。据悉，泛海国际中心商务大厦分为A座、B座、C座三座，1幢36层，2幢32层。

泛海国际中心位于浙江省杭州市钱江新城核心区内，东南沿钱塘江，西侧和南侧环抱森林公园及城市副阳台，北临市民中心、杭州国际会议中心和杭州大剧院以及波浪文化城，处在西湖——钱塘江快速景观走廊的东端，拥有一线江景资源，地理位置和商务环境十分优越。

项目所属区域——钱江新城核心区，规划为杭州市未来的中央商务区，目前已进入到开发建设的关键期。伴随着开发进度的深入，以及区域内产业功能的逐步完善和聚集，钱江新城CBD也日渐成型，并将充分体现出其作为核心CBD的领导地位，这对于杭州商务地产市场的重新整合和发展将会产生深远的影响。

 原筑壹号

原筑壹号坐落于杭州主城区城东新城，处新火车东站区域核心，紧邻德胜快速路，右接同协路，与地铁一号线七堡站（在建）咫尺之遥，占据沪杭高速等核心枢纽位置。项目全面引入国际主流的COSMO理念，是一个将都市居住、商务、休闲、娱乐、酒店等各类功能复合、高度集约的建筑综合体，融合风尚公寓、悦LOFT 、原筑悦庄和洲际假日品牌酒店等现代生活形态，缤纷呈现约20万方现代都市生活。

祐康•原筑悦LOFT示意效果图

祐康原筑悦LOFT师承法国马赛公寓，采用国际带装修约，以75㎡和81㎡户型空间演绎全新的跃层设计，是传统酒店式公寓的升级换代产品，实现南北通透、动静分区、高得房率的空间享受。悦LOFT的原创户型实现了居家办公、创意SOHO等多项功能设置，多元生活为您所享。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54256

 同方国际

同方国际在售24-28层之间的非毛坯酒店式公寓房源，主力户型为40-50㎡，精带装修约2000元/㎡，均价25000元/㎡左右。认购24-26层，一次性付款95折，按揭98折；认购27或28层，一次性付款立减2000元/平方米，按揭力减1500元/平方米。

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同方国际广场位于杭州老城区的核心区块，地处秋涛路和艮山西路立交口，浙大华家池校区，衔接老城与钱江新城两大CBD。

同方国际，主力户型为40－50㎡的鼎级非毛坯小户型，精致合理的空间格局，配以国际国内一流品牌，集成考究品质，完整具备了国际高端生活要素。并以24全天候的管家服务，呵护备至，悉心关怀。深刻领会和升华了酒店式公寓的品质和服务精髓，成为拥有高附加值的高端物业。1－5层共1万多方的休闲商业配套，形成拥有一站式配套的高附加值物业，使其651席尊贵席位更具吸引力。

同时，坐拥老城中心的优越区位，也使同方国际收纳了完善的城市配套。同方国际紧邻老城中心汽车东站，服装市场、小商品市场、化妆品市场、纺织机械器材等市场林立，是杭州的专业市场黄金群落。

 钱江国际时代广场

钱江国际时代广场2号楼在售写字楼面积120㎡，标准层面积1500㎡，楼层5-41层，简装，带装修约3000元/㎡，均价32000元/㎡，目前在售面积为149方。全款98折。

钱江国际时代广场地处扼守杭州钱江新城轴心位置，是杭州商贸服务业“十一五”规划重点建设项目，钱江新城重点建设项目，也是钱江新城地标性的典范性商务建筑群。项目规划用地29425万平方米，总建筑面积约27.5万平方米，物业类型涵盖了3幢国际品质超高层5A甲级服务写字楼、1栋现代化星级商务酒店和国际时尚休闲街等多种物业，恢弘体量，区域现代商务体之一。 

 世茂广场

世茂广场二期乾都38-99平米非毛坯公馆在售，均价14900元/平方米。项目为40年产权，水电民用。

世茂广场乾都坐落于杭州“一主三副”的三大副城中心之一的杭州经济技术开发区，北靠14号大街、东临25号大街、西至23号大街，紧邻世茂房地产在杭州的大型沿江住宅小区——杭州世茂江滨花园。该区块与风景宜人、人气旺盛的杭州下沙钱塘江滨江地段相距咫尺，并与建设中的地铁一号下沙沿江站，距杭州未来的中央商务区钱江新城约20。

 保利湾天地

保利湾天地5号楼已全部售完，预计6月底加推全非毛坯LOFT结构的酒店式公寓，户型面积为69㎡，40年产权。5号楼总价60万/套。

房天下提供的售楼处电话：0571-86878888

保利湾天地5、6号楼示意图

外景图

保利湾天地，保利东湾压轴商业组团，保利江湾集群商业力作。项目位于下沙沿江商住带，邻地铁1号线，以20万㎡超大体量成就杭城规模效应的复合式商业物业群。项目包含10栋经典ARTDECO高层建筑，并引入品牌主力店与时尚步行街组合的先进商业模式，形成都市江湾生活方式中心。集湾区购物、休闲、教育、生活服务等功能于一体，打造杭州近乎的全LOFT非毛坯生活馆。

项目周边四大CBD环侍，地铁一号线、沿江大道约20即可武林广场、钱江新城，都市繁华触手可及；汇聚30余家世界500强企业、14所大学高校、下沙板块规划60万常住居民等百万潜力客群；臻藏3公里全城最长江岸线、2200亩湿地公园……占据一切区域价值先机，坐享无限投资前景。

在户型设计上，保利湾天地颠覆传统酒店式公寓平层格局，约40-140㎡非毛坯LOFT，延续保利一贯坚持的创新户型设计理念。大面宽、短进深，充分接触阳光、美景。三大系列突破性户型格局，演绎有限空间的赠送化。45-60㎡Lime公馆附赠比近100％，可轻松变身三房；70-90㎡Lad新墅创新对跃，双标准层高让LOFT居住更舒适；120-135㎡Lux尚郡，豪华墅式居住体验。保利湾天地集商/租/住三位于一体，全非毛坯空间可成品化出租，轻松做房东。

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