【绿城·杨柳郡】如何荣居成交榜首？多维度评测！

绿城·杨柳郡是绿城集团在广西开发的 项目，预打造2.6公里江湾的高品质居住带。此前，绿城已深耕中国房地产市场22年，并连续12年荣膺“中国房地产公司品牌价值10”“中国房地产百强企业综合实力10”荣誉称号。绿城将人文关怀注入社区，注重少儿、长者系列服务，不仅要打造“美丽建筑”，更是为了“美好生活”。绿城·杨柳郡开盘以来，多次荣居月度成交量榜首，如此受欢迎的它是否也适合你？我们一同来看看它的优劣之处。

优点

1、占据2.4公里柳江风景线，满足都市生活的江景情怀。
2、项目出自 房企绿城集团之手，信赖度高。
3、绿城自持物业，具有国家一级资质。

缺点

1、周边配套陈旧，生活、商业配套较少。
2、项目 的 较少， 资源匮乏。

绿城·杨柳郡区域为P（2015）35号地块，占地67.99 亩，以底价8300万元取得使用权，楼面地价509元/㎡。而在2014年3月底，绿城就与柳北区白沙村签约，开发白沙村城中村改造项目，需提供48820平方米的安置房及216个地下车位用于回迁安置。

绿城·杨柳郡首次入市价格区间为7000-10500元/㎡，首期均价为8500元/㎡，至10月二期开放，均价略有涨幅，为8700元/㎡。作为品质、配套、服务样样到位的品牌住宅，这个价位相较与周边亦为江景高品质住宅的保利大江郡(在售房源)来讲，保利·大江郡开早在2011年面市，当时的均价已是10000元/㎡。

再放眼柳江对岸的河东 ，碧桂园·十里江湾、荣和天誉(房价、户型图)、兴佳·一品江山等楼盘，同是占据柳江河岸秀美风景，但价格也很“亮眼”，低均价已达12000元/㎡左右，而碧桂园·十里江湾更有可能刷新河东新高度。

反观绿城·杨柳郡，8700元/㎡的均价显得更为亲和有诚意，无论是作为婚房或是改善性住房，都是一个很好的选择。

“看过绿城的样板间就挪不开步子”，这话可不是小编乱吹牛，那可是购房者真实的感受。绿城的户型均以“大平层”方式出现，拥有舒适的宽阔的客餐厅及观景大阳台，全明通透，采光、通风都不错。户型方正，实用性强；真正做到干湿分离、动静分离，便利日后生活。

绿城·杨柳郡即将推出9#、14#楼，其中，9号楼一线沿江，230平方米的大平层，大方简单的落地窗设计，270°观景视野，目光所及之处便是江景。14号楼则1期地块 园林，主要户型有144㎡、169㎡的四房。

绿城·杨柳郡从自身而言，配置了商业广场、生活体验馆、室外无边泳池、夜光跑道、儿童乐园、太极休闲区、围棋广场等配套。在柳北老城区的配套现状下，绿城·杨柳郡商业街一经建起，与保利商业街相辅相成，组成一条“成行”的新商圈，不仅满足周边市民的需求，还将吸引其他 的市民到此休闲娱乐。

在区域上，项目地处柳北区白沙路段，邻近的有保利购物 、向跃进路方向步行500米即可到达南城百货、驾车5便可抵达大润发。

在项目 ，便是2015年投入使用的柳州市公立 滨江 ；在一公里范围内，即可到达综合性医院二运白沙医院。 的 资源相对匮乏，有待完善。

绿城·杨柳郡位于柳北区白沙大桥（在建）以北，白沙路以东，滨江路以西。项目拥有四横三纵的成熟交通路网，横向有凤凰岭大桥（规划）、河东大桥（二桥）、白沙大桥（在建）、壶东大桥(三桥），纵含滨江东路、白沙路、跃进路。一路直通城 五星商业圈，跨越一桥直抵河东CBD新城区，新旧繁华共享。

在公交方面，有24路、57路、61路可直接抵达项目门口，还有近10条线路需步行400米左右的方可到达。

绿城·杨柳郡引入拥有18年物业服务经验的绿城物业，具有国家一级资质，为老、中、青、幼各年龄段业主提供健康医疗、文化 、居家生活三大服务系统，让业主更放心、舒心。

小区公共部位采用酒店式装修设计，包括小区会所大堂和地下、单元入户大堂、电梯厅等；全小区人车分流、底层挑高架空，超大楼间距，在材质选择上选择多台高栏杆、LOW-E双层中空玻璃等品质材料，为柳州打造品质生活。

新城可拓，但半岛 ，绿城·杨柳郡位于柳北半岛之上，坐揽2.4公里一线江景，系柳州稀缺的江岸大盘。近年来，柳北 的更迭发展很是显著，就白沙路一带而言，住宅圈已成型，原城中村的环境也逐步得到规整。把老区当做新区来建设，老区换新颜，更具市场活力。且相较于对岸正在发展的河东 ，待规划成型还需一段时间，绿城·杨柳郡的区位更近城 ，区位价值更为凸显。