在柳州这些房子真的不建议大家购买

与其掏未来业主的钱搞这些虚的，不如踏踏实实搞好产品。在柳州，这些房开的房子真的不建议大家购买！比如下面这几个：

1、小型开发商的项目

真不是小编嫌弃“小型开发商”，主要还不是因为没有保障。

很多房企只是看上了房地产这块肥肉，总想来分一勺羹，自己旗下仅仅就这么一个项目，前不见古人后不见来者，一出现问题说不定就卷款而逃了。

这种房企的项目，出现烂尾和工程质量问题都不足为奇，再加上开发商小，实力不足，资金链断裂更是经常发生。

2、吝啬的大开发商

小开发商问题多，大开发商未必就让人完全放心。商人重利，爱惜品牌、目光长远者，在考虑成本时，也兼顾质量；但也有赚尽后一个铜板的企业，不断刷新下限。

所谓“吝啬”，主要是指所用的建筑材料、设备和装修材料。勤快的买房者，应该能到网上搜到那些经常被投诉的开发商，位列房企百强甚至是50强，有的当年还曾是10强呢。业内人士都知道，有那么几家大房企，针对门窗、电梯、地板等的招标采购，以价格为标准，也就是谁报价便宜就用谁的。所谓一分钱一分货，资本有200%的利润就敢铤而走险杀人放火，所以你要是看到某家知名房企门窗歪斜、地板打卷、水管跑漏、墙壁开裂的报道，千万不要感到奇怪。

3、不靠谱的国企

多数国企大的问题，莫过于理念陈旧，因此也就造不出新产品、新环境来。几年前北京某老国企开发的一个楼盘，单价5万，那时算很贵了，但该项目从社区规划、外立面到户型设计，呈现出来的品相，几乎跟保障房差不多。有些国企，就是在用建经济适用房的做法来开发商品房，实在令人不敢恭维。

4、地段差的房子

事实证明，靠近市中心才是王道。只要你能买得起城区的就别买郊区的。地段的重要性不仅体现在当下，更体现在未来。

5、商用住房慎重买

有的人说：商住房挺好的，比普通住房便宜还不限购，可是你有没有想过这样的一些问题？

首先，商住的居住成本要比一般住宅高，用的都是商业用水和商业用电，物业费也更高一些，而且不少商住项目无法安装天然气。

其次，是产权问题，普通住宅用地70年产权到期后，一般自动续期，但商住房40-50年产权到期后，是否自动续期，法律没有规定。重要的是：同一个地段，商住盘和纯住宅楼盘相比，价格上涨幅度要慢得多。

6、喜欢请明星代言

请明星代言是各行各业打广告的标准动作。港台的、好莱坞的、一线的、天王天后……型男靓女星光闪烁，丝毫不亚于美帝电影节。但是，羊毛出在羊身上，房企老板肯定不会掏自己的私房钱为这些光鲜靓丽买单。

说了那么多，小编给大家推荐几个在柳州口碑较好的房子。

荣和千千树400-890-0000 转 829286

推荐理由：荣和千千树项目由柳州市荣和投资有限公司投资开发，位于柳州市屏山大道286号，原柳汽公司地块。项目将打造成一个48万平方米鱼峰大城生活典范，这里将是一个集合商业、居住、休闲服务为一体全新居住区，这里有30000㎡新亚洲风格园林、5大全新景观主题，还有五星级会所、泛会所，触手可及的尊贵享受。同时项目也是柳州会所与泛会所相结合，高端配套服务于业主的楼盘,同时其规划配套面积达到25%，超12万平方米住宅项目，项目周边配套非常成熟方便，6大公园环绕，包括小桃园、蟠龙山、鱼峰山、马鞍山、箭盘山、白岩山生活环境非常好。市中心、通达高速路口、火车站、汽车总站。坐享飞鹅、五星、河东CBD三大商圈价值。周边学府林立，箭盘山小学、柳州八中、二十五中等名校就在项目旁边，教育资源非常丰富。

效果图

动态：荣和千千树荣耀开盘，360°全景新品开盘售罄， 首付4万起，住城央公园学府，90-128平米轻奢4房火爆销售中，100%超高得房率，现循众加推少量热卖房源，前20位赠送5000元车位券。荣和千千树实体样板间已开放。据悉，2#5#6#楼为两梯五户32层高，3#楼为两梯四户32层高，一期预计2018年3月交房。

柳州碧桂园400-890-0000 转 829527

推荐理由：碧桂园中国房地产10强，逾300万业主的幸福选择。柳州碧桂园为碧桂园进驻柳州市区的第二个项目，位于柳州市城中区桂中大道98号，总规划143亩，建筑面积约19.6万方，容积率2.0，定位“至美别墅花园社区”。周边名校环绕，区域行政中心， 体育馆，甲级医疗服务。尊享五重皇家园林、凤凰俱乐部、现代风情商业街、更有国家一级资质物业服务。

效果图

动态：柳州碧桂园25-101㎡临街商铺现交10000元享50000元钜惠来袭仅30席。二期加推尊峪32#楼113-143㎡非毛坯新品，享5千抵3万钜惠，层高32层两梯四户设计。在售房源位于38#栋，层高26层，为两梯四户设计。尊峪166㎡四房在售，均价8500-9000元/㎡，位于33#楼，层高31层，两梯两户设计，预计2018年8月交房。

恒大御府400-890-0000 转 833975

推荐理由：恒大御府，2016年恒大集团实力钜献，鼎立柳州市府核心地段，再创龙城品质人居典范。秉承恒大“御”字系好品质，御府礼献龙城43万方城央臻品。项目傲居文昌路、静兰路、东环大道几条城市主干道组合成的“口”字型区域内，出则繁华，入则宁静。华润·万象城、万达广场等繁华商业旗舰环伺左右；外揽七十亩生态绿地，箭盘山公园、蟠龙山公园簇拥环绕，环境优美，绿地广袤；内拥皇家园林，布局恢弘，景观精致，成就优美私家后院。

效果图

动态：恒大御府首付4.5万起。VIP火热招募中，办理VIP开盘享85折钜惠。买70-150㎡（建面面积）2~4房即将面世河东中心豪宅，还有1500元/㎡非毛坯的超值赠送。

绿城·杨柳郡400-890-0000 转 831340

推荐理由：绿城·杨柳郡绿城·杨柳郡是绿城集团在广西的项目，是柳州“十大重点推进项目”之一，占地550亩，总规划165万方，位于的半岛之上，坐拥柳江2.4公里一线江岸线，规划配套全市优质中小学、幼儿园教育资源。项目将按照高起点和高标准的要求，引入在杭州、上海一线城市被高度评价的绿城二代高层产品，引入客户满意度等七项的绿城物业，为柳州市民提供高标准的品质和服务，项目建成，一定是百里柳江醉美的风景线之一。

效果图

动态：绿城·杨柳郡二期新品推出17#、20#楼，面积为92-196㎡，共计160套。其中，17#楼为沿江大宅，两梯两户设计；20#楼为92㎡的稀缺小户型，三房两厅两卫，两梯四户设计，且仅有56套房源。