9.12临沂楼市每日房价走势 楼盘优惠抢先看

观临沂楼市，知房价走势。临沂楼盘每日报价为您呈现临沂楼市价格动态及优惠，让想买房的您掌握临沂房价的一手信息。

动态：诚德盛世原著高层23#楼在售，房源已不多，总层高为31层，均价8800元/㎡，户型建筑面积为104㎡、118㎡和121㎡，预计将于2019年年底或2020年初交房。洋房12#楼在售，均价12000元/㎡，洋房已是现房，户型建筑面积为135㎡。项目位于武汉路与苍山路交汇处（人民医院东临）东北角，由临沂诚德房地产开发有限公司开盘建设。

实景图

容积率：2.86

绿化率：35.00

项目简介：诚德盛世原著，圆您梦想。您是否有生活的品质梦？您是否还在为居住的品质而发愁？囊中羞涩的您是否也在梦想有一处品质之宅？现实生活中，五星生活对应的是城市中上层的特权。刚需置业阶层需要奋斗几年甚至几十年，才能实现品质生活！其实刚需阶层的梦想是可以一步到位的，刚需置业阶层也有五星生活！诚德盛世原著，圆您五星特权梦想，让您生活一步到位，在户型设计上以81-131平米刚需户型为主，满足刚需阶层基本生活需求，在建筑设计上、景观设计上、施工工艺上、示范展示上严格按照五星级品质进行打造，artdeco建筑比肩豪宅品质，新法式景观园林既能体现尊贵品质，又符合刚需阶层对浪漫生活的追求，五重植被园林更使绿化错落有致，富有层次感。

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动态：中元御桂园位于卧虎山路与沂山路交汇处（人民医院新院东200米），由山东中元置业有限公司开发建设。在售高层16#、18#楼，户型建筑面积区间100-142㎡，公摊为18%，均价为9000元/㎡，定房享受限时优惠，成交砸金蛋，现均已封顶。

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容积率：2.00

绿化率：36.00

项目简介：中元御桂园由山东中元置业历经17年打造北城项目 中元御桂园位于卧虎山路与沂山路交汇处，人民医院新院东侧200米， 临近祊河，与临沂大学城，临沂国际书法文化城，书法广场隔河相望，文化气息浓厚。 中元御桂园交通便捷，北京路、武汉路、滨河大道、蒙山大道，四大交通干道围绕，对外出行方便快捷，江泉高架更缩短了与罗庄之间的距离，小区门前设置有市政公共自行车、12路、18路、82路公交车经过项目周边，立体式交通，畅达临沂各地。 中元御桂园由7栋河畔退台电梯花园洋房，6栋小高层，8栋高层、近2万㎡的外围配套商业及近3000㎡社区配套幼儿园组成。整体规划占地面积10万㎡，总建筑面积28万㎡，其中住宅建筑面积18万㎡，项目容积率2.0，绿化率达36%。 中元御桂园周围生活配套设施完善。 教育：社区幼儿园、实验四小、十六中，在建实验 、十中，临沂大学；医疗：老年公寓、人民医院新院区；休闲场所：书圣文化广场、园博园、生生园；商场：社区风情商街、九洲超市、振华超市、东方购物广场、颐高上海街；银行：农村合作银行，临商银行，农业银行。满足您的日常生活所需。 中元御桂园周边自然景观环境优美， 滨河景观带。让您尽享自然之美。

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动态：诚德翰林园洋房1#预计近期加推，共6层，三个单元，一梯两户，户型建面113㎡，现交1万抵3万预约，预售证号：临房预售证第20170405号，开盘时间待定。高层5#均价6300元/㎡，户型建面104㎡、113㎡、115㎡，25F，1个单元，两梯三户。洋房7#均价7200元/㎡，户型建面123㎡、125㎡，10层，1梯2户。

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容积率：1.75

绿化率：36.57

项目简介：诚德翰林园项目是由诚德地产开发建设，项目位于湖东路与清河南路交汇处，项目定位为 洋房项目，建筑面积约为125549㎡，容积率为1.75，建筑密度为18.42%，绿地率36.57%，项目规划由13栋洋房、4栋高层、2栋商业物业综合楼、1栋幼儿园组成。 诚德翰林园建筑外立面采用现代法式风格，在风格和色彩上更具现代感，高于周边小区的建筑立面规划。项目景观规划遵循“雅致、休闲、健康、人性”的设计理念，强调“场地——人——生态”的和谐与统一，在园林种植方面，项目坚持强调细节处理，重点打造五重园林。

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动态：环球掌舵地处北城二期龙头位置，（沂河、孝河、柳青河）三河汇聚，北侧临着北湖湿地公园。环球掌舵洋房15#交50万抵55万，17#18#交10万抵13万，户型建筑面积为130-160平米，具体开盘时间待定，预计2020年初交房，具体时间待定，沿街商铺交10万抵13万，户型建筑面积为70-300平米，东区G6#高层加推时间待定，户型建筑面积116-210平米，预计2019年12月31日交房，三期预计2019年年底交房，二期预计2019年6月30日交房，西区E4#预计2020年6月30日交房。

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容积率：1.64

绿化率：35.00

项目简介：环球掌舵地处北城二期龙头位置，（沂河、孝河、柳青河）三河汇聚，北侧临着北湖湿地公园，东侧未来是金色朝阳公园，两处公园相伴左右，扼守南京路大桥桥头堡位置，拥有良好的交通及区位 ，享有新城市市政资源支持，并承接新城脉络未来走向。总建筑面积近百万平方米，规划产品涵盖纯水岸法式洋房、观河高层、超五星甲级写字楼，首创滨河4.0住宅，提出“4U悦生活”居住理念，即U悦健康、U悦成长、U悦生活、U悦智慧于一体的滨河4.0住宅。

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动态：奥德海棠预计加推6栋洋房，户型建筑面积为135㎡、152㎡、153㎡，175㎡和185㎡，预计将于9月底开盘。项目位于河东区北京东路与孝友路交汇处50米路东，由山东奥德城投开发有限公司开发建设。

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容积率：1.30

绿化率：40.00

项目简介：奥德·海棠是奥德集团与华科集团强强联手，重点打造的低密度、高品质纯住宅项目。项目总占地307亩，总建筑面积30余万平方米，以135-350平方米御制洋房为主。建筑规划与建筑设计追求高起点、高标准、高舒适度，是中国建筑设计研究院殿堂级大师主创作品。产品设计传承乾隆花园的鸿院规制，以现代基因融合东方元素，在关注尊享、私密、舒适性的同时，承袭礼御文化，让建筑文化得以传承和发扬。项目致力于打造百年住宅，争创山东省优 秀住宅小区和国 家 级房地产业奖项。

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动态：中南鲁商樾府暂无在售房源，9月份将加推公寓30#31#，户型建筑面积为38-40平米，开盘时间待定，预计2019年10月20日交房。20#预计2020年年底交房。洋房12#13#15#16#预计2019年12月底交房。洋房9#10#11#预计2019年9月25日交房，17#18#预计2020年5月底之前交房，19#预计2019年8月20日交房，1-8#预计2019年6月底交房。中南鲁商樾府位于北城新区核心居住区，长沙路与孝河路交汇处，临沂一中西邻。

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容积率：2.50

绿化率：35.10

项目简介：中南鲁商樾府位于北城新区核心居住区，长沙路与孝河路交汇处，临沂一中西邻。占地11.3万平米，建筑面积约28.8万平米，容积率2.5，中南置地联手国企-鲁商置业共同开发的健康科技住宅 中南鲁商樾府将引入中南置地的健康住宅标准。该标准从室内空气环境系统、整体水质系统、舒适环境（声光湿热）系统、室内空间设计系统、住宅配套系统、智能管理系统等六大系统、39项二级指标、138个二级条文子项，来精心铸造健康生活。并配备直饮水、人脸识别、指纹密码锁、一键报警、红外幕帘、新风系统等六大科技系统。 中南鲁商樾府户型全部采用大面宽短进深设计，一期推出的花园洋房及阔景高层户型全部为南向四面宽、全明通透、四房两卫。很大程度保证南向大尺度采光面。高层采用全屋精装，秉承中南建设集团的国匠精神、精工品质，缔造人居新标准。

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动态：恒大华府后期即将加推商业。带装修公寓清盘中，户型建筑面积约45-102㎡，北向均价7300元/平，仅剩3套房源，走恒房通享99折优惠，预计2018年12月30日交房。

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容积率：3.40

绿化率：40.00

项目简介：恒大华府位于北城新区成都路与孝河路交会。建筑形态涵盖高层住宅、公寓、商业、写字楼。周边三大商圈覆盖，生活配套便利，交通便捷，畅达全城。现主要推售产品为（建面约）45—102㎡带装修公寓，3.15米层高、8部电梯、宽阔走廊，1—5层为大型商业。

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动态：泰鑫东望府小高层27#、28#楼在售，均价9000元/㎡，预售证号为临房预售证第20180265号，小高层户型建筑面积为108-125㎡。洋房13号楼在售，均价11000元/㎡，预售证号为临房预售证第20180223号。全部房源将于2019年6月1日交房。项目位于河东区新东兴路与中昇大街交汇，由临沂豪鑫置业有限公司开发建设。

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容积率：1.56

绿化率：35.00

项目简介：泰鑫东望府由山东泰鑫置业旗下公司临沂豪鑫置业有限公司开发。作为临沂豪鑫置业有限公司于东城 地块打造的1号作品，泰鑫东望府集品质精粹与荣耀标杆为一体，致力于为城市名流菁英人群打造高品质人居为特色的中心圈层生活范本。项目紧傍朴园小学东校区，出家门即学堂；周边二十四中等教育资源丰富。文脉发展之地，御领东城首席尊位。 泰鑫东望府社区东方礼序大堂、三进制院落归家；社区多功能景观会客厅，搭配户外插座、高速WIFI、风语廊架、万物墙等6大配套；“无障·爱”归家体验及社区全龄活动场地，让社区邂逅奢华礼遇。项目精研别墅、洋房、小高层优人居章法，寻求空间、功能布局与人居礼仪的高度和谐。108-550平院境府邸，超大面宽设计、超高得房率，犒赏优质人居生活。

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动态：金域华府二期高层（24层）均价11000元/平，剩余大平方房源，户型建筑面积170-260平米，购房优惠详询售楼处，预计2019年年底交房。金域华府在户型设计上，设计人员精细考虑空间的应用，以科学的尺度进行控制、合理布局空间，充分做到明厅、明卧、明厨、明卫。

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容积率：1.70

绿化率：38.00

项目简介：金域华府位于北城新区南京路与温凉河路交会处 ，东至黄白河路，西至温凉河路，南至南京路，北至政府储备地，东侧黄白河路与滨河大道两侧为滨河主题绿化、休闲景观区。 金域华府总占地160亩，以孝河为界分为东区和西，孝河从该项目南北穿过，将项目一分为二，孝河以西是金域华府西区，孝河以东是金域华府东区，整个项目建筑风格采用新中式、打造孝河两岸仿古而又简约的滨水风格建筑。 金域华府西区占地70.49亩，规划以电梯洋房(6+1F、8+1F),小高层住宅(11+1F、17+1F)及联排别墅(3+1F)为主，主力户型面积在90-180平米之间，多样化的户型能够满足客户的不同需求。在户型设计上，设计人员精细考虑空间的应用，以科学的尺度进行控制、合理布局空间，充分做到明厅、明卧、明厨、明卫。

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动态：凤凰水城位于北城新区与城市发展的主轴核心位置，有良好的交通及区位 ，享有新城市的市政资源支持，并承接新城脉络未来走向。凤凰水城A14#洋房已开盘，均价15000元/平，户型建筑面积为140-170平米，购房2个99折，送车位，预计2019年年底交房，19#高层入会中，开盘时间待定，交房时间待定，高层C3#均价11500元/平，带车位，购房2个99折，户型建筑面积为110平米和136平米，预计2020年年底交房。部分洋房预计2018年年底交房，部分高层预计2019年年底交房。

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容积率：3.80

绿化率：35.00

项目简介：凤凰水城位于北城新区与城市发展的主轴核心位置，有良好的交通及区位 ，享有新城市的市政资源支持，并承接新城脉络未来走向，凤凰水城以其优越的地理位置、成熟的市政配套、优美的湖景资源……奠定了社区得天独厚的生活底蕴，项目总用地面积约14.3万㎡、规划建筑总面积约67万㎡，集洋房、高层、小高层、风情商业街区、幼儿园等为一体的地标性湖居大盘。凤凰水城社区规划为法式、ARTDECO建筑风格集合、以丰富的建筑内涵，将欧洲生活与城市个性、上流精神皆融于此，社区独享100亩湖景资源，让您推开窗子就能享受湖面的旖旎风光，于大视野中匹配居者之优雅与豪迈。

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动态：灏园处于南京路与蒙河路交会处，位于市政中轴线上，汇集市政、文化、娱乐、体育、商业、休闲等六大城市配套资源。灏园洋房剩余房源不多，均价17000元/平，户型建筑面积为145-200平米，购房2个99折，详情咨询售楼处，预计2018年年底交房。

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容积率：1.80

绿化率：38.00

项目简介：灏园处于南京路与蒙河路交会处，位于市政中轴线上，汇集市政、文化、娱乐、体育、商业、休闲等六大城市配套资源。 灏园占地面积115亩，总建筑面积20万㎡，由20栋洋房、2栋高层组成，绿化率达36%，容积率仅为1.8，是北城新区罕见的低密度洋房社区。主力户型面积集中在149-194㎡之间，层高达到3.1米，楼王更是高达3.3米，超越同级标准，居住舒适度大幅提升。 灏园整体建筑风格简洁大气又不失庄重典雅，细部处理古典建筑形式，突出现代感的同时传承历史悠久的文化韵味，全盘建筑由南到北建筑层数逐步递增，符合传统坐北朝南的形制，契合大宅风范。 灏园临近沂蒙路、南京路、蒙河路等城市主干道，承接北城一、二期价值枢纽，坐拥核心资源配套。周边汇集颐高上海街、东方购物广场、齐鲁园广场等购物商场；市民文化 、大剧院等市政配套；社区幼儿园、十二中、一中等学校配套；项目北侧有高铁站（在建）、北湖湿地公园。

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动态：东旭星河港湾房源均为现房，房源已不多，住宅5-2#楼在售，均价7000元/㎡，一房一价，主推户型建筑面积为89-146㎡。项目位于金雀山东路与滨河东路交汇处东南角，由临沂东旭置业有限公司开发建设。

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容积率：3.00

绿化率：34.00

项目简介：东旭星河港湾位于滨河板块腹地，沂河东岸滨河东路与双桥街东南方，临近沂河大桥，直通市区主干道金一路，是通向经济开发区的必经之路 东旭星河港湾，包含5000㎡社区商业，金桥幼儿园，杨庄 ，九曲农贸市场，超市、银行、商场生活配套。60—135㎡雅居，11种户型，不论你是想要过渡型小户，还是经济适用的紧凑两房，亦或宽敞大气的三房，东旭城11种户型，满足你的欲望。眺望沂蒙湖波光粼粼，静享徐徐清风、明媚阳光入户；舒居，选择无限。品牌物管，24智能安保。致力于为业主创造一个安全、舒适、美好的生活环境，是我们始终秉持的服务理念。东旭城，把科技融入生活，以专业高效的物业管理，全方位呵护您的 生活；服务，贴心无忧。万亩沂蒙湖原生水景，千米沂河畔 水岸线；湖心岛，四韵、皇山公园，人民公园、沂蒙广场。

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动态：永富御景城小高层户型建筑面积80-126㎡，均价4500元/㎡，按揭98折，全款96折，预计2019年春节交房。多层复式还剩少量房源，户型建筑面积257㎡，均价3700元/㎡，购房可享98折。预计十月份加推电梯洋房，具体信息待定。项目位于临沂国家高新区，紧靠龙湖公园，由临沂永富房地产开发有限公司投资建设。

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容积率：1.49

绿化率：35.00

项目简介：永富御景城位于临沂国家高新区， 龙湖公园，由临沂永富房地产开发有限公司投资建设，项目规划用地约139亩，整体规划总建筑面积16.4万平方。容积率为1.49，建筑密度21%，绿地率35%。项目的新古典建筑风格将欧洲文化丰富的艺术底蕴，开放、创新的设计思想及其尊贵建筑立面，彻底引入到高新区，为高新区人民带来高品质的典范社区。 永富御景城在整体规划布局中做到建筑布局北高南低， 疏四周密，较好的形成了空间的围合。 景观带在整个小区形成标志性的导向作用，使整个小区完全处于静谧的空间氛围之中，并为小区大多数住户所共享！ 永富御景城集合了居住、生活配套、休闲娱乐，打造全时态综合宜居大盘。一期“御品”二期“御园”三期”御城“ 龙湖核心区 ，三区”养“一城“，20万方，名流生活圈！

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动态：钓鱼一号院四期上海滩1#启动入会，户型建面135㎡-183㎡，开盘时间待定。项目位于滨河大道与沂河路交汇处南1000米西侧。

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容积率：1.28

绿化率：45.00

项目简介：钓鱼一号院位于稀缺南滨河板块，滨河大道与金九路交汇处南500米西侧，总占地350亩，规划总建筑面积40万平米，涵盖花园洋房、小高层、高层、幼儿园、商业等多重物业形态。项目采用 别墅常用的托斯卡纳建筑风格， 户型均为自主研发，70-83㎡两房变三房，90-115㎡的全明三房，以中国经典户型礼献临沂，邀您轻松入主沂河 豪宅聚集区。

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动态：凯润滨湖花园位于金一路与兰亭路交汇以北200米路西，由临沂新凯润置业发展有限公司开发建设。一期已售罄，二期期房加推时间待定，户型建筑面积110-150㎡，观景户型建筑面积为160、170㎡。

实景图

容积率：2.88

绿化率：35.00

项目简介：凯润滨湖花园位于滨河东路与金雀山路交汇路北200米，项目占地面积129.56亩, 总 约6亿元，总建筑面积281018 平方米，由15栋18 -32层的建筑组成。其中住宅面积198042平方米，商业18938平方米，酒店式公寓30160平方米，配套公共建筑1878平方米。 凯润滨湖花园涵盖了73—96㎡两房、110—130三房户型。户型设计全部南北通透，全明设计，布局合理。大开间、短进深的时尚格局颠覆传统的三进式户型格局。 凯润滨湖花园北边是解放路，东边是兰亭路，西边是滨河东路,金雀山大桥左右逢源连接两岸。 凯润滨湖花园在遵循自然资源和地势条件的基础上，用几近于原生态的造景手法，规划出数千平米的 景观水系，加上周边名贵的树种和四季常绿的植被以及丰富多彩的花卉,高低起伏,相得益彰，既有私密性又有丰富的视觉效果,让您身心愉悦；充分彰显出“以河为贵”的居住态度 凯润滨湖花园成熟配套开启住宅新时代如今，越来越多的人注重居住环境,而选择了凯润·滨湖花园就是选择了生态健康。

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动态：皇山华府位于滨河东路中段，由临沂宁鑫置业有限公司开发建设。1栋9层电梯洋房入会中，交800抵5000，现房，户型建筑面积为110-130㎡，开盘时间待定。

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容积率：1.90

绿化率：37.00

项目简介：皇山华府是由临沂宁鑫置业有限公司在临沂开发的楼盘，项目由多层、高层、小高层组成，一期主要是以6幢6层电梯花园洋房为主，小区内自带5000平方自然水景 皇山华府近可观千年沂河，远可观小皇山，游山玩水足不出千米，悠然自得，养生佳境，周边配套醇熟，休闲娱乐购物一应俱全，如：万和广场、九州超市、红达家居城、联邦家私、金果超市、海关大厦、开发区办公大楼、鲁商国际会展 。 皇山华府除休闲购物外， 教育也不用愁，开慧幼儿园，临沂外国语学校等教育资源环顾四周，轻松许孩子一个美好未来，同时，还有开发区人民医院和临沂市妇幼保健院两大正规医院、将为居者的健康指数大幅加分。从容拥有健康生活。 皇山华府配套设施：5000平方商业街、实验幼儿院、皇山 、皇山菜场、交通便利。

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动态：银雀公馆公寓户型建筑面积30-70平米，预计九月或十月份开盘，预计2019年年底交房。项目位于银雀山路与通达路交会西100米路南，由临沂恒兴置业发展有限公司开发建设。

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容积率：5.14

绿化率：25.00

项目简介：银雀公馆位于通达路于银雀山路交汇西，项目为一栋地上23层建筑，地下3层；地上由1-2层沿街商铺和21层公寓楼组成。 银雀公馆项目公寓全部为带装修交房标准，并且装修标准可选。公寓宜居宜商。 银雀公馆项目处于和谐广场商圈、人民广场商圈双核心商圈。 银雀公馆项目紧邻主干道通达路，距离蒙山大道高架路仅1公里，交通便利、四通八达。 银雀公馆30-70㎡灵动空间，自由组合，可居住、可办公。商业产权不限购，多套打通自由按需组合！

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动态：青啤龍悦湾17F小高层已启动预约，外立面采用新亚洲主义风格，入户配备双开门电梯，7.2米加长版超宽阳台，三室朝南，共68套，开盘时间待定。项目位于沂河路与滨河西路交汇南1000米路西，三期御棠府总占地约197亩，建筑面积约22.5㎡，采用低密度的社区规划，容积率仅为1.43，规划产品为IMAX宽幕洋房、M+墅（国风院墅）、F17+1瞰河小高层。

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容积率：2.00

绿化率：30.00

项目简介：青啤龍悦湾由世界五百强、百年国企青岛啤酒集团有限公司旗下青岛啤酒地产控股有限公司投资建设的2014年青啤地产第三代首席品质大盘。青啤地产22年来凝聚丰富开发经验，现已完成青啤大厦、颐山源墅、浮山新区、沂河美域等几十个精品项目，遍及青岛、济南、临沂、上海等多个一线城市，总计开发面积逾1000万平米；并荣获“绿色建筑创新综合奖”、“中国居住创新典范”等十余项大奖，赢得各界信任，并形成强大品牌影响力。2014年，青啤地产择址环境优美的南滨河之畔，总体规划1800亩，容纳花园洋房、高层、别墅、商业、娱乐、餐饮等多重物业形态。 青啤龍悦湾一期沂河美域，二期早安时区，融合多层、高层、洋房、别墅等多种业态，实现成长型全生命周期居住选择；真人CS基地、36万平青啤文化广场、22个临沂规模球场、配套幼儿园、高品质的 设施和高素质的师资团队、青岛啤酒博物馆、啤酒，完善的社区内部配套，名副其实的全享生活社区，构筑成长社区的鲜活生活圈。 青啤龍悦湾三期御棠府总占地约197亩，建筑面积约22.5万㎡，采用低密度的社区规划，容积率仅为1.43，规划产品为IMAX宽幕洋房、M 墅（国风院墅）、F17 1瞰河小高层。

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动态：金玉山阳光金泰位于兰山区沂州路与清河北路(即金六路)交汇处西南角，是临沂金玉山集团有限公司倾心打造的城南综合体项目。金玉山阳光金泰一期住宅均价5200元/平，购房优惠详询售楼处，户型建筑面积为74-122平米，已经是现房。二期项目尚未启动，具体时间待定。

实景图

容积率：2.00

绿化率：25.00

项目简介：金玉山阳光金泰位于兰山区沂州路与清河北路(即金六路)交汇处西南角，是临沂金玉山集团有限公司倾心打造的城南综合体项目。该项目总占地8.1公顷，总建筑面积约27万㎡，容积率2.5，其中公寓由8栋高层组成，共计建筑面积8万余平方，底商、公建19万平方，规划车位配比近1:1。 金玉山阳光金泰周边配套齐全，鲁南花卉市场、超市、学校、银行、医院近在咫尺；地理位置优越， 距滨河大道，既远离城 的喧闹噪杂，又不失优雅灵动的生活情调；交通方便，沂州路为双向六车道，距火车站、陶然换乘中心仅两个路口，离飞机场也很近 。且项目建成后，底商配套为绿色标准化的鲁南首席室内星级农副产品交易 ，能够满足业主的生活所需，吸引更多购房者。

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