临沂楼市众多“新人”报到 想买房的赶紧看

转眼2017年即将过半，当然有买房计划的伙伴，说不定早已达成心愿，即便是暂时还没买的，也早把临沂楼市了解的透透的，之前的老盘看够了，还是没有找到自己想要的房子？不要着急，楼市的“新成员”已经补位，不妨看看这些鲜货吧，它们有的“嗷嗷待开”，有的刚刚开盘入市，总之一定不能错过，赶紧一起来看看吧！

效果图

动态：拉菲公馆实景样板间已经盛大开放，将于6月开盘，具体时间待定，敬请期待，户型建筑面积为127-160平米。拉菲公馆项目共约30万㎡城市风景建筑群，紧邻柳青河、沂河两大自然水系，临沂一中、十二中等三校环绕，新鸥鹏第9代墅质高层、七重立体景观、全山东至美园林、中国物业美誉度前三甲的物管。

容积率：2.70

绿化率：35.00

项目简介：拉菲公馆，约30万㎡城市风景建筑群，柳青河、沂河两大自然水系，临沂一中、十二中等三校环绕，新鸥鹏第9代墅质高层、七重立体景观、全山东至美园林、中国物业美誉度前三甲的物管，不管是高端与品质的舒适生活，还是渴望置身自然的园林式居住，尊崇归家礼遇还是安全贴心生活，拉菲公馆实现你对高端生活的所有憧憬，共赴非凡未来生活！

交通图

效果图

动态：保利·堂悦5月27日举行奠基仪式，同日品牌发布会于临沂大剧院落幕。项目位于北城中央居住区，长沙路与马陵山路交汇处。项目占地面积88476㎡，总建筑面积169326㎡（其中计容建筑面积133598㎡），容积率约1.5。项目规划19栋洋房、8栋小高层，总户数为908户。南低北高，根据景观节点组团排列。系北城新区少有的低密度高端社区。

容积率：1.50

绿化率：0.00

项目简介：保利堂悦项目位于北城中央居住区，长沙路与马陵山路交汇处。项目占地面积88476㎡，总建筑面积169326㎡（其中计容建筑面积133598㎡），容积率约1.5。项目规划19栋洋房、8栋小高层，总户数为908户。南低北高，根据景观节点组团排列。系北城新区少有的低密度高端社区。保利地产隶属于保利集团，是国资委直属的大型央企。连续七年蝉联国有房地产品牌实力榜首，在国民经济、城市建设以及文化产业等领域承担中流砥柱的作用，被冠以“共和国长子”的美誉。二十几年来，中国保利集团公司已形成以房地产开发，军火贸易，文化艺术，矿产资源投资，民爆生产爆破为主业的“五业并举”发展格局，是中央企业资产格局方阵。保利地产成立于1992年，具有国家一级房地产开发资质企业，在国有房地产企业中综合排名，2016年公司销售总额突破2200亿， 2015年福布斯全球500强排行榜中，保利地产是国内仅有的4家房地产开发公司之一，公司历经25年的发展历程，开发项目遍布60多个大中型城市，同期运作的项目达400余个。保利地产始终坚持“和谐生活，自然舒适”的品牌理念，从2008年进驻山东以来，到目前已有14个项目同时运作（保利百合花园、保利里院里、保利海上罗兰、保利叶公馆、保利茉莉公馆、保利香槟国际、保利漫月山、保利中心、保利香雪山、保利中央公园、保利西乡月，保利三千栋，保利长沙路项目、保利即墨项目、保利堂悦）。临沂是保利大山东战略的步，也是深耕山东的第15个项目。 25年来，保利地产形成了自己独特的地产服务体系：，全生命周期居住系统：本系统是由“关怀客户全生命周期的全精装房+集合物业、商业、养老、教育等社区服务”以及从客户使用需求出发的硬件设施+强调体验的O2O平台组成，是集智能化科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活方式。（会成长的房子+若比邻商业+和熙养老+和乐教育+幸福回家路+智慧社区）第二，5U服务体系：无忧生活，优选、优购、优待、优质、优居，即从客户的选房、购房到收房、入住全方位的服务体系；充分体现了保利地产的人文关怀和社会责任；第三，保利物业：国家物业管理一级资质，自九六年发展至今，保利物业已经建立一整套的有自己特色的管理制度和服务标准体系，通过了ISO9001：2008质量管理体系和ISO14001:2004环境管理体系的认证。定制亲情和院2.0版的服务产品，提供物业管理、资产增值、亲情社区生活配套，社区健康管理、青少年成长教育等多元化服务，以“全生命周期”的服务创新与科技创新，让“亲情和院”更有生命力和感染力。保利堂悦是保利地产进驻临沂的开山之作，一定会带给临沂人民不一样的居住享受！首批推出130-140㎡， 5+1、7+1电梯花园洋房，开间进深比约1:1。超大开间设计，让您享受“一缕阳光，百年阔景”的宽境洋房生活。

交通图

效果图

动态：环球掌舵户型建筑面积135-270平米，即将开盘，具体时间待定。环球掌舵地处北城二期龙头位置，（沂河、孝河、柳青河）三河汇聚，北侧靠近北湖湿地公园，东侧未来是金色朝阳公园，两处公园相伴左右，扼守南京路大桥桥头堡位置，拥有良好的交通及区位优势，享有实时城市市政资源支持，并承接新城脉络未来走向。总建筑面积近百万平方米，规划产品涵盖纯水岸法式洋房、观河高层、超五星甲级写字楼，首创滨河4.0住宅，提出“4U悦生活”居住理念，即U悦健康、U悦成长、U悦生活、U悦智慧于一体的滨河4.0住宅。

容积率：1.64

绿化率：35.00

项目简介：环球掌舵地处北城二期龙头位置，（沂河、孝河、柳青河）三河汇聚，北侧靠近北湖湿地公园，东侧未来是金色朝阳公园，两处公园相伴左右，扼守南京路大桥桥头堡位置，拥有良好的交通及区位优势，享有实时城市市政资源支持，并承接新城脉络未来走向。总建筑面积近百万平方米，规划产品涵盖纯水岸法式洋房、观河高层、超五星甲级写字楼，首创滨河4.0住宅，提出“4U悦生活”居住理念，即U悦健康、U悦成长、U悦生活、U悦智慧于一体的滨河4.0住宅。

交通图

效果图

动态：恒大翡翠华庭营销中心及样板间已经正式开放。恒大翡翠华庭，是世界500强—中国恒大，继临沂恒大华府、恒大绿洲之后，在临沂重磅打造的又一超越升级之作。恒大翡翠华庭秉承恒大集团21年家装经验之大成，以9A家装理念，为居者打造品质生活体验。

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：临沂恒大翡翠华庭是世界500强企业—恒大地产深耕临沂6载的迭代升级力作。在继恒大华府、恒大绿洲之后，恒大翡翠华庭超越而来。项目坐落于北城新区马陵山路与长沙路交会处，占地面积约220亩。社区内瞰湖阔景园林、15大功能休闲会所、12班制菁英幼儿园、便捷醇熟商业街、新风科技住宅、绿色环保9A装修、贴心金碧物业等，恒大竭力为您提供多方位生活享受。

交通图

效果图

动态：

容积率：2.00

绿化率：35.10

项目简介：银盛泰博观新城位于临沂市北城新区沂蒙北路与西安路交汇处西南角，占地面积86736平米，规划容积率2.0，用地性质为城镇住宅用地，规划总建筑面积达24万平米。银盛泰博观新城是2016年度继银盛泰·书香嘉苑地块、银盛泰·书香泮城4.1期地块、银盛泰·德郡五期地块、银盛泰·博观锦岸两个地块之后，银盛泰集团获取的第六块土地。银盛泰博观新城开发商银盛泰集团，以“构筑美妙空间”为使命，18年来，坚持苛求每一个细节，精益求精，用心构筑人居典范，坚持以卓绝的品质和真诚的服务回馈大众。匠心为先，臻筑美好，未来，银盛泰必将为更多置业者奉献精工细琢的住居产品

交通图

效果图

动态：奥正诚园别墅与洋房于6月11日开盘。别墅为A1-A5#楼，户型建筑面积为240-265㎡，均价16000元/㎡；洋房7#、8#、10#、11#、12#、14#，户型建筑面积为141-206㎡，洋房标准层均价8500元/㎡，一楼带院均价13000元/㎡起，顶层复式均价9000-10000元/㎡。别墅和洋房均将于2018年年底交房。

容积率：1.19

绿化率：39.78

项目简介：奥正诚园由临沂实力企业奥德集团和正直集团强强联合—临沂市奥正房地产开发有限公司开发建设，历时数年反复雕琢而成的，是继正直花园后的又一高品质人居之作 奥正诚园项目位于临沂市滨河东路与中昇大街交汇处南，占地面积600亩，占据城市东进战略的核心区位，拥有沂河上游的临河资源景观，坐拥滨河湿地公园等四大主题公园，亲近自然生态，属滨河生态居住板块。 奥正诚园作为高端洋房社区，坚持以人为本的规划理念，以1.3超低容积率、入口礼仪轴线、地标性的建筑风格、超大尺度花园景观，打造建筑园林融合的园林景观，让居住者充分感受到尊崇备至的人文居住氛围。产品集舒适性、实用性、可变性于一身，更拥有叠墅产品，由专业设计与建筑团队全程参与设计，精选品质的建筑材料，注入难能可贵的匠心手艺，精益求精、反复打磨而成，270L型奢华大尺度横厅、挑空客厅、11.7米南向三面宽景观阳台、私享的空中庭院，代表了城市的人文居住血统。不仅于此，园区内更配备品牌幼儿园、专属私人会所，20000㎡风情商业街，地下会馆与地下大堂，将为每一位住户带来奢适的居住体验。

交通图