房价太高不敢生二胎？临沂低价盘来袭赶紧下手

1月22日，国家卫生计生委在召开新闻发布会时透露，“十三五”期间，育龄妇女每年减少多达约500万人；根据卫计委2015年生育意愿调查的结果，因为经济负担、太费精力和无人看护而不愿生育第二个子女的分别占到74.5%、61.1%、60.5%。

越来越高的房价、越来越大的就业压力，使大部分年轻人成了房奴、卡奴，生孩子之后又成了“孩奴”。因此，虽说二胎政策放开了，但在物价飞涨、社会竞争如此激烈的社会，生一个孩子就够呛，多生一个真心吃不消。

因此，不少人在支付房贷、孩子抚养教育的开支之后，往往手头拮据甚至入不敷出，这令他们对“生二胎”敬而远之。政策放开了，养孩子还得靠自己，生不生二胎年轻父母还得看自己情况而定。

生二胎意味着家庭人口数量的增加，通常情况下，普通两房能够满足三口之家的居住需求。但如果是二胎家庭，两房显然无法满足居住要求了，而如果两个小孩性别不同，房间不足的矛盾会更加突出。那就必须要有3房才可以避免这样的矛盾，但是又没有多出的经济预算，那就看看本期临沂房天下为你推荐的楼盘吧，经济又实惠。 

效果图

动态：融泰御景苑二期为2栋17层小高层（3#、4#）及2栋26层高层。3月1日2#启动认筹，户型建筑面积110-125㎡，交2万抵3万，目前在售楼栋为3#、4#，户型建筑面积为110-125㎡三室两厅，3#楼均价4700元/㎡，4#楼均价4600元/㎡，现购房交2万抵3万，再享按揭99折，全款97折。   

容积率：1.49

绿化率：35.00

项目简介：融泰御景苑项目总建筑面积约15万平，由13栋小高层、2栋高层以及部分商业组成，总规划户数1000余户。项目分两期开发，一期11栋小高层已全部交付；二期即将对社会公开发售2栋17层小高层（3#、4#）及2栋26层高层，面积从110到125平米，一梯一户、一梯两户，三室两厅一卫，南北通透，非常方正实用。 融泰御景苑三面环校，教育资源非常丰富，南临临沂大学，北侧一路之隔就是山东医专，西侧紧邻临沂卫校、临沂财经学校、临沂公安干校以及规划筹建中的九年级义务教育学校。 融泰御景苑位于西安路大桥桥头堡，穿行于北城新区将更加便捷。项目临沂汽车站，13路、29路；高铁站，双岭路高架桥、蒙山高架桥；滨河路、双岭路、临西九路、临西十路、聚才六路环绕周边。 融泰御景苑东临祊河，后瞰秀丽湖景，祊河湿地公园，园博园，市政主题公园3大公园环绕，给您一个全天不间断鲜氧生态环境。茶余饭后，到公园、河边、银杏林遛弯、慢跑，轻松享受健康生活。 融泰御景苑山东医专，临沂妇幼保健院确保孩子、人民医院北城医院，家人享受完善健康的医疗服务。 融泰御景苑周边医、商、文、购、体等各种生活配套齐全，建设银行、民生银行、药店、洗衣店等数步之内即可到达，生活便捷。大学城内足球、篮球、羽毛球、高尔夫球场各种运动场所一应俱全，满足全家人运动需求！

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动态：翰林庄园一期高层已售罄，洋房15#、16#清盘中，均价5000-6800元/㎡，户型建筑面积为156㎡和205㎡。二期2#和3#楼已于2017年3月11日开盘，2#均价4600元/㎡左右，3#均价4900元/㎡左右，户型建筑面积128㎡、130㎡、137㎡，购房享1万抢3万优惠，预计将于2018年年底交房。物业公司为鲁班物业，物业费洋房1.6元/㎡·月，高层1.4元/㎡·月。项目地处临沂滨河路与聚才七路交汇向西500米处，紧邻守祊河大桥、滨河路、聚才七路、临西十路等交通干道，出行方便。

容积率：2.40

绿化率：41.00

项目简介：翰林庄园由鲁班房地产开发公司投资开发建设，秉承“为居者所想，为后代留鉴”的开发理念，翰林庄园集合山东鲁班建设集团多年来的开发经验精心打造，联手天元建设，必将成为鲁班集团品质传承的代表作。翰林庄园坐落于西城新区滨河板块的核心地段，西城新区高档住宅中心的龙头位置，聚才七路与临西九路交汇处，坐拥西城新区生态景观、教育科研、国际商贸三大中央核心区。周边环绕西安路大桥、双岭路高架、滨河大道、京沪高速等城市交通干道，交通便利。扼守国际商贸城主入口，西部新城首席商业圈；东临滨河大道，与百亩银杏林、园博园、滨河景观带等优质景观资源以及临沂大学城紧密相连，南北均为私家公园，优质生活尊享。翰林庄园总占地面积150亩，总建筑面积约24万㎡，建筑密度23%，绿地率41%，总户数一千余户。产品以刚需为主、改善为辅，涵盖花园洋房、品质小高层、星级酒店、沿街风情商业等多种物业类型。项目产品为105-225㎡的法式花漾华宅，户型设计方正，大面宽、短进深，更独有6.7米观景阳台、独立入户花园、双下沉庭院、顶层复式等人性化设计，品质优越，成就绿茵暗香、清风入户的人生风景。

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动态：傅屯嘉园一期1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#高层住宅已开盘，均价4800元/平，购房小户型交5千抵1万5，大户型交1万抵3万，均享98折，户型建筑面积为65-155平米，工程已经全部封顶，预计2017年12月底前交房。傅屯嘉园项目总占地116亩，总建筑面积约33万㎡，包含18栋住宅和部分沿街商业建筑，分两期开发。

容积率：2.86

绿化率：25.00

项目简介：傅屯嘉园项目位于临沂市兰山区清河北路与八一路交汇，陷泥河北侧，新华路以东，属于临沂市重点打造的火车站片区的黄金位置。火车站片区是临沂市政府重点规划项目，火车站西移扩容，对铁路以南片区进行改造，打造城市南部新城商圈，傅屯嘉园也将打造成为南部新城标志性项目，享受老城区成熟的市政配套。傅屯嘉园项目北邻规划陶然路高架，通车后将连接江泉高架桥，很快可到达飞机场、汽车站、北城新区；西邻通达路，是贯穿兰陵县、郯城县、罗庄区、兰山区的重要城市主干道；项目东邻沂蒙路，贯通后将极大的改善兰山区和罗庄区的交通联系，未来规划BRT城际快速公交快速北城新区，使火车站片区成为联系南北城区的重要门户；东侧距离沂州路、滨河大道交通十分便利。傅屯嘉园周边有首联旺角商业广场、大润发超市、大金豆农贸市场、麦德龙超市、大华国际影城、鲁南花卉市场等，并且我们项目沿街商业也将计划引进大型商超。傅屯嘉园小学、初中划片学区为临沂市沂州实验学校，是临沂市教育局直属的“九年一贯制”学校，并且后期沂蒙路与新华一路打通后将极大的缩短与学校的距离，周边有焦庄小学、临沂一小南校区、临沂九中南校区等，同时我们项目内部也将配套建设2000平米的幼儿园。傅屯嘉园项目总占地116亩，总建筑面积约33万㎡，包含18栋住宅和部分沿街商业建筑。项目分期开发，一期占地78.9亩，总建筑面积20万平方米，容积率2.86，绿化率35%，包含1-13号楼住宅和部分沿街商业，规划总户数1051户，车位1369个，车位比1:1.2,充分满足日常停车需求。傅屯嘉园的整体规划由临沂建筑设计院资深设计团队精心设计，住宅建筑风格为现代简约风格，外墙颜色以米黄色为主色调，建筑立面简约挺拔，线条流畅，整体外观沉稳大气又不乏现代感。傅屯嘉园住宅包含5栋21层高层，7栋24层高层，1栋27层高层，建筑布局合理，错落有致，既充分考虑了景观效果与建筑的采光通风，同时又有效的扩大了楼间距，极大地提高了居住的舒适度。傅屯嘉园户型面积区间为65~150㎡不等，高层共8种户型，面积段为65㎡一室、80/95/109㎡两室和129/145/150㎡三室户型设计经济实用。

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动态：格瑞斯小镇三期13#和6#楼认筹中，认筹交2000抵20000元，户型建筑面积为98-130㎡。13#楼预计将于2017年年底交房，6#楼预计将于2018年年底交房。二期高层在售，均价5000元/㎡，主力户型建筑面积为98-130㎡，二期预计2017年12月30日交房。公寓均价4800元/㎡，户型建筑面积30-70㎡。

容积率：2.42

绿化率：40.00

项目简介：格瑞斯小镇，水岸艺术住区，山畔观景高层。格瑞斯小镇坐落于河东区滨河沿岸，滨河东路与金五路桥交汇处，西临沂河，南接皇山，是临沂观山望水的艺术生态住区。项目周边交通四通八达，配套齐全，在享受自然宜居生活的同时，兼得繁华生活的便捷格瑞斯小镇由濮阳汇丰置业投资，临沂东浦置业开发建设。濮阳汇丰置业源自中原油田，立足河南，拓展至各地，先后在河南濮阳、山东济南、临沂、聊城、北京、海南、武汉等多个城市开发建设了10余个大中型项目，拥有成熟的开发模式格瑞斯小镇占地面积9万平方米，建筑面积28万平方米，绿化率40%，共规划15栋建筑，其中高层住宅12栋，高档酒店、会所、幼儿园各1栋。项目共分三期开发，其中一期开发1#-4#楼。格瑞斯小镇在户型规划方面，采用两梯三户纯板式设计，94平温馨两居室至142平豪华观景三居室，布局合理，全明设计。各户型从居住实用的角度，进行人体工程学的细小调整，空间尺度把握精准，动线规划流畅舒适，精雕细琢无拘无束的生活空间。格瑞斯小镇为保障业主居家的舒心与放心，东浦置业联合本土实力承建商天元集团，对建筑选材、施工工艺各方面严格把关，对钢筋的粗细、水泥的标号、打桩的规范、绕桩的工艺等严苛要求一丝不苟，打造建筑工人连连称赞的精工品质。格瑞斯小镇不仅坐拥滨河湿地公园、皇山公园、社区生态艺术长廊三大公园，更秉承“艺术化居住，公园中生活”的宜居理念，于社区内部打造音乐、休闲、亲子、健身等7大主题广场，让业主足不出户得以享受自在生活！

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动态：溪苑兰亭设计有高层空中入户花园，新全明设计，南北舒适通透，户型面积利用率高，该项目是由临沂投资发展有限责任公司的全资子公司——临沂城区开发建设有限公司开发建设。溪苑兰亭一期在售3、4号楼清盘中，均价5400元/平，户型建筑面积为76-123平米，二期6、8号楼已开盘，6号楼均价5500元/平，8号楼楼王均价5600元/平，购房交1万抵2万，主推户型建筑面积为106平米、128平米和133平方米，预计2018年5月底之前交房，9号楼和10号楼的2单元认筹中，户型建筑面积为106-133平米，交1万抵2万，开盘时间待定。1、2、5号楼预计2017年5月底交房，3、4号楼预计2017年年底交房，二期预计2018年6月底交房。

容积率：2.66

绿化率：36.55

项目简介：溪苑兰亭是由临沂投资发展有限责任公司的全资子公司——临沂城区开发建设有限公司开发建设。项目东至工业大道，南至红旗北路，西邻陷泥河，紧邻兰山区中心繁华位置，临沂首座高架桥咫尺之遥，出行方便快捷。溪苑兰亭私享完善配套，品质生活升级，社区建有地上亲子活动场地，老年活动场地以及1500平方米室内配套服务中心，人车分流地下停车、地上休闲，给家庭每一个成员准备了安全可靠的休闲娱乐的空间，无需远行即可享受时尚健康生活。溪苑兰亭前沿的户型设计，让生活更出彩。高层空中入户花园，新全明设计，南北舒适通透，让入户花园成为家庭生活的天然氧吧，带给您每天的清新感觉，让家在花园里的全优生活梦想变成现实。

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动态：银河湾3号院区位配套完善，满足生活所有想象，居住完整一站式规划，居住在这里成为一种享受。项目位于工业大道和红旗北路交汇处西南侧(解放路与工业大道南行200米路西)，北临红旗北路，南接银雀山路，东临工业大道，西靠陷泥河。银河湾3号院一期现房剩余顶楼和18楼房源，均价5000元/平，购房全款98折按揭99折，二期已售罄，沿街商铺户型建筑面积为20-300㎡，购房交5万抵10万，三期已经开始动工，尚未开始认筹。

容积率：2.97

绿化率：35.00

项目简介：银河湾3号院位于工业大道和红旗北路交汇处西南侧(解放路与工业大道南行200米路西)，北临红旗北路，南接银雀山路，东临工业大道，西靠陷泥河。规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米，2184户，容积率2.97。 驾车很快即可到达银雀山广场，休闲、购物、娱乐一应俱全，充分满足您不同的生活需求。银河湾3号院，定义城市核心、商圈中心新标准，西城区位，占据繁华商圈领地，生活圈辐射面宽广，尊享商圈居住地繁华，甄选宜居生活环境，繁华与怡然间的取舍完美适宜。银河湾3号院是成熟高端大盘，配套齐全。幼儿园、社区诊所、成熟商圈……全方位配套，打造健康、惬意生活；更有棋牌室、阅览室、健身房、老年娱乐室，满足各年龄段的不同娱乐休闲需求。银河湾3号院，西城崛起之势不可敌挡，西城商圈中央，私享领地，名流社交场，75—160㎡全能空间，完美尺度，超人性化户型设计，舒适惬意。完美区位配套，满足生活所有想象，居住完整一站式规划，居住在这里成为一种享受。

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