临沂这些实力盘的“背景”大揭秘 你知道多少？

在买房时，开发商的资质也是 重要的一个考量标准！跟随小编一起看看临沂那些实力楼盘的背景，做好心中有考量。

城开东岸400-890-0000 转 828705

动态：城开东岸位于南京路与滨河东路交汇东南角，乘坐K11路锦绣外滩站下车，步行1.3公里到达，乘坐K6路环球阳光城(在售房源)站下车，步行2.2公里到达。一期3#楼均价4500元/㎡；二期1#、4#、12#楼在售，1#楼均价4700元/㎡，4#楼均价4600元/㎡，12#楼均价5250元/㎡，二期房源目前几近售罄；三批次加推洋房11#楼均价5400元/㎡，高层14#楼西户观河景观房均价6000元/㎡。高层房源预计将于2017年12月30日交房，洋房房源预计将于2017年7月30日交房。

实景图

容积率：2.70

绿化率：35.00

项目简介：城开东岸位于南京路与滨河东路交汇东南角。近年来，根据市委、 “以河为轴，沿河而建，北上东进”的城市发展战略，河东区被纳入我市主城区发展框架。同时，河东区委、区 适时确立了“五区托一城”战略，以“五区”的建设，托起“一城”，即繁荣宜居幸福的新河东；整体规划为“现代 休闲居住区、公共服务 区”的功能定位和“双心双轴双廊”的布局。“双心”即南部商业 区和北部综合服务 区；“双轴”即沿南京东路建设的东西文化轴线和沿东兴路建设的南北商业轴线；其中，以东城新区建设为核心的新型城镇化板块，将以南京东路为轴，快速建设成为河东区未来的 商务区、宜居住宅区、公共服务区和旅游商业区等。城开东岸项目正处于该区域。临沂市城投开元置业有限公司是经 批准，由市城投集团和开元集团出资成立的专业房地产开发公司，公司具有城投集团强大的资金与资源 和开元集团28年的专业开发及管理运营经验，公司将在此基础上，秉承“缔造美好城市”的企业宗旨和“改善人民生活，服务城市发展”的经营理念，将城开东岸建设成为东城新区具有示范性和代表性的品质宜居项目，向 、社会和客户交出一份满意的答卷，为河东区， 是东城新区的发展贡献自己的力量！

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城开首府400-890-0000 转 834101

动态：城开首府总规划楼栋36栋，其中9栋高层，27栋花园洋房及景观平墅，物业公司为现代物业公司。2#、3#、4#、5#、6#、8#、9#、15#、16#楼洋房在售，洋房均价7000元/㎡；高层10#、11#楼在售，均价5000-5100元/㎡左右，共计514户，购房享受交1万抵2万优惠，总房款99折优惠，户型建筑面积为100-140㎡。高层预计将于2018年12月31日交房，洋房预计将于2017年12月31日交房。

实景图

容积率：2.08

绿化率：35.00

项目简介：城开首府由临沂市城投开元置业有限公司（以下简称：城投开元） 开发，是临沂市城投集团和开元集团合资成立的一家具有国企性质的专业房地产开发企业。临沂市城投集团是经临沂市人民 授权，由临沂市财政局出资20亿元组建成立的， 直属城建 类国有独资企业，主要负责城市的土地开发利用、城镇基础设施和重大项目建设，城市重点 、城中村、棚户区改造及保障性安居工程开发等重要的城市开发运营职能，如鲁南高铁、高架路（双岭路和陶然路等）、临沂机场及南京路沂河大桥、陶然路沂河大桥等关乎民生的重大项目！

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中元御桂园400-890-0000 转 800871

动态：中元御桂园位于卧虎山路与沂山路交汇处（人民医院新院东200米），K12、K18、K82路公交车到城市主人站下车。二期玺园规划8栋高层。二期玺园14#、20#和21#楼在售，14#楼均价5400-5500元/㎡，20#楼均价5100元/㎡，21#楼均价5300元/㎡，户型建筑面积为98-139㎡。14#楼为24层的高层、20#和21#楼为31层的高层，预计将于2018年年底交房。

实景图

容积率：2.00

绿化率：36.00

项目简介：中元御桂园由山东中元置业历经17年打造北城项目。 中元御桂园位于卧虎山路与沂山路交汇处，人民医院新院东侧200米， 祊河，与临沂大学城，临沂国际书法文化城，书法广场隔河相望，文化气息浓厚； 中元御桂园交通便捷，北京路、武汉路、滨河大道、蒙山大道，四大交通干道围绕，对外出行方便快捷，江泉高架更缩短了与罗庄之间的距离，小区门前设置有市政公共自行车、12路、18路、82路公交车经过项目周边，立体式交通，畅达临沂各地。 中元御桂园由7栋河畔退台电梯花园洋房，6栋小高层，8栋高层、近2万㎡的外围配套商业及近3000㎡社区配套幼儿园组成。整体规划占地面积10万㎡，总建筑面积28万㎡，其中住宅建筑面积18万㎡，项目容积率2.0，绿化 达36%。 中元御桂园周围生活配套设施完善。 ：社区幼儿园、实验四小、十六中，在建实验 、十中，临沂大学；医疗：老年公寓、人民医院新院区；休闲场所：书圣文化广场、园博园、生生园；商场：社区风情商街、九洲超市、振华超市、东方购物广场、颐高上海街；银行：农村合作银行，临商银行，农业银行。满足您的日常生活所需。 中元御桂园周边自然景观环境优美， 滨河景观带。让您尽享自然之美。

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开元上府400-890-0000 转 808900

动态：开元上府11#（高层）、14#（小高层）楼已于1月7日起全城公开 ，交2万抵3万，户型建筑面积138-160㎡。洋房在售房源为3#、4#、5#、10#楼，一楼带院，顶楼复式，户型建筑面积130-250㎡，主力户型为160㎡四居室，均价12000元/㎡，一楼带院均价18000元/㎡。小高层在售房源为13#楼（10层），户型建筑面积130-250㎡，均价9000元/㎡。高层在售房源为6#、15#楼，主力户型建筑面积106、121、138、152㎡，价格区间7000-8000元/㎡。洋房已于12月23日封顶，预计2018年年中交房，高层预计2018年年底交房。购房即送全套苹果装备（Macbook+iphone7+ipad+iwatch），额外另享3重优惠。

实景图

容积率：2.40

绿化率：35.00

项目简介：开元上府位于城南滨河板块，被称为临沂名流生活圈，更是临沂人心目中无可厚非的 住宅 。项目北靠开元上城，西傍金雀山脉，东瞰大美沂河，城市繁华与自然生态一衣带水。开元上府区域位置优越，举步即达人民公园、滨河大道，沂河花园，百万平米大社区纯熟配套近在咫尺，沂河实验 、临沂九中等名校云集。

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翰林庄园400-890-0000 转 816020

动态：翰林庄园一期高层已售罄，洋房清盘中，户型建筑面积为110-240㎡，均价5000-6500元/㎡；二期高层2#楼接受预约中，户型建筑面积为110㎡和128㎡，预约均价在4500元/㎡左右；现在购房享99折优惠，当天看房并定房总房款再减1万。项目物业公司为鲁班物业，物业费洋房1.6元/㎡·月，高层1.4元/㎡·月。

实景图

容积率：2.40

绿化率：41.00

项目简介：翰林庄园由鲁班房地产开发公司 开发建设，秉承“为居者所想，为后代留鉴”的开发理念，翰林庄园集合山东鲁班建设集团多年来的开发经验精心打造，联手天元建设，必将成为鲁班集团品质传承的代表作。翰林庄园坐落于西城新区滨河板块的 ，西城新区高档住宅 的龙头位置，聚才七路与临西九路交汇处，坐拥西城新区生态景观、 科研、国际商贸三大 核心区。周边环绕西安路大桥、双岭路高架、滨河大道、京沪高速等城市交通干道，交通便利。扼守国际商贸城主入口，西部新城首席商业圈；东临滨河大道，与百亩银杏林、园博园、滨河景观带等 景观资源以及临沂大学城紧密相连，南北均为私家公园， 生活尊享。翰林庄园总占地面积150亩，总建筑面积约24万㎡，建筑密度23%，绿地率41%，总户数一千余户。产品以刚需为主、改善为辅，涵盖花园洋房、品质小高层、星级酒店、沿街风情商业等多种物业类型。项目产品为105-225㎡的法式花漾华宅，户型设计方正，大面宽、短进深，更独有6.7米观景阳台、独立入户花园、双下沉庭院、顶层复式等人性化设计，品质优越，成就绿茵暗香、清风入户的人生风景。

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外滩龙庭帝景400-890-0000 转 801562

动态：外滩龙庭帝景位于滨河东路和涑河南街交汇西南角，总占地面积43334平米，总建筑面积约18万平米，其中地上为13万平米，开发商为山东君道置业。外滩龙庭帝景1号楼和7号楼东单元 中，其中102平米的户型 交1万抵3万，其余户型交2万抵5万，具体开盘时间待定售，项目共6栋高层，户型建筑面积为100-210平米，已经开始动工，具体交房时间待定。

实景图

容积率：2.98

绿化率：36.90

项目简介：外滩龙庭帝景总占地面积43334平米，总建筑面积约18万平米，其中地上为13万平米，规划由设计公司悉地国际规划设计，曾成功主持设计了国家游泳 “水立方”、济南奥体 、杭州奥体 、深圳万科 等各类型 项目的设计。建筑风格采用Art -Deco建筑风格设计，整体轮廓高耸挺拨，形成高雅内敛的艺术气质。外滩龙庭帝景社区景观园林是参照绿城列的杭州绿城澜园设计（复制），由拥有国家双甲级资质的杭州中瀚打造，设计采用欧式中轴对称手法，精致的景观小品，配以丰富的植物造景，与建筑气质交相辉映。建筑密度为11%，在目前市场尤其是滨河版块来讲都是很低的容积，纵向间距约50-90米，保证了通风采光及观河效果。公共空间采用三重门厅、双大堂、阳光车库等设计, 面积区间在100–210平米两室到五室瞰江大宅，户型方正，动静分区，并配新风除霾系统、 净化系统，正可谓是城市之上，一揽三江的科技大宅。

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