家住高校书香浓 盘点临沂学校周围精品楼盘

伴随着9月开学季即将到来，又一批莘莘学子将要开始自己全新的生活，或是继续疯狂学习争做学霸，亦或是通过吃喝玩乐的方式感受大学生活，但不管怎样，4年后，他们都将走向社会，面对诸多现实问题，比如，买房！

在很多人仍犹豫观望、甚至期待房价大跌的时候，临沂房价却是涨得不要不要的，有的人庆幸自己早早下了手，有的人则后悔当初下不了决心，现在却要花上成倍的价格来买套房子。这种一路看涨的架势，让很多在几年之内有住房需求的刚需们很是担忧，特别是那些孩子在几年之后即到成家年龄的家长们更是无法淡定了，所以越来越多的家长趁孩子还在读大学、有的甚至在孩子刚进入大学之际，就考虑提前买房以规避房价上涨。

尽管一个城市楼盘很多，但一般来讲，大多数的父母可能首先会考虑学校周边的楼盘，一来学校周边生活还算是便利的，二来，将来出租也容易，那么，今天我们就来扒一扒临沂高校周边的优质楼盘。

爱琴海

推荐理由：爱琴海四期高层认筹中 交5千抵2万

动态：爱琴海高层均价5000元/㎡，一次性全款97折，按揭99折，主推户型建筑面积为70-120㎡，将于2017年下半年交房，所剩房源不多。洋房售完。四期高层认筹中，认筹交5000元抵20000元。四期规划2栋30层左右的高层，二梯三户；户型面积100-122㎡，均为三室户型；目前四期地基施工中，预计将于2018年年底交房。

实景图

项目简介：爱琴海位于成都路与济南路交汇处，整个项目采用法式建筑风格，外立面采用干挂大理石，厚重典雅，整体品质感强，具备豪宅的气质，屋顶多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异。外墙采用石材，细节上运用了法式廊柱，雕花线条，制作工艺精细考究，法式建筑呈现出浪漫典雅风格。整个建筑风格偏于庄重大方，多采用对称造型，恢弘的气势，为您缔造了豪华舒适的居住空间。

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十二星城

推荐理由：十二星城购房每平米减100元

动态：十二星城购房享受全款3个99折，按揭2个99折优惠，每平米减100元。在售房源为4#-11#楼小高层，4#、7#楼准现房均价5100-5200元/㎡，其余房源均价4900-5000元/㎡，户型建筑面积以84㎡两居室和120㎡、135㎡三居室为主；4#、7#楼已封顶，将于2016年10月份交房，其余房源交房时间待定。

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项目简介：十二星城是由临沂世纪信投置业有限公司开发建设，世纪信投隶属于日照环宇房地产开发有限公司，总公司环宇房地产开发有限公司成立于1998年，至今已有16年的房地产开发经验，开发多个高端楼盘，经验丰富，实力雄厚。2007年进军临沂，相继开发临沂华丰商贸、蓝海大酒店、圣兰菲诺、新市府北邻城市综合体——世纪广场等多个项目。其中圣兰菲诺为公司在临沂开发的样板项目，是临沂高端品质社区的典范。世纪信投致力于打造满足金领阶层的现代化功能品质生活社区，让十二星城成为整个临沂新时代新精英生活的领航者。【项目配套】十二星城项目南承北城新区市政动脉——北京路，城市主干道——通达路与蒙山大道分列左右，紧邻沂龙湾·润园，周边道路四通八达，距离江泉高架桥仅1公里；项目占据北城核心居住区，优享教育、医疗、商业等生活配套完善，生活便利；银座双语幼儿园、临沂二小、临沂四小、临沂四中、临沂十六中等名校环伺周边，整座社区充满了浓郁的艺术气息和人文关怀；项目与临沂市人民医院北城医疗区相距仅2公里，邻近九州超市、银座购物广场、万和广场等大型商场，同时，社区还自带幼儿园、商业，让业主入住即享举步即至的便利生活方式。【产品规划】十二星城占地近百亩，总建筑面积约19万平方米，开发产品有高端住宅（12栋高层）、商业街区、高档幼儿园，一期规划4栋高层，产品以81㎡温馨两居和116-126㎡舒适三居室为主。十二星城将人性化居住融入规划设计，倾力找寻品质居住与自然环境的结合点，实现社区开放空间与私密空间的完美过渡。同时为了提升居住品质，项目以契合金领阶层的置业需求为设计主导，将科学的空间设计与合理的的得房率相结合，从温馨两居到舒适三居，不管是温馨的二人世界、和谐的三口之家，在这里皆能找到合适的户型。【园林规划】在社区园林规划方面，十二星城追溯欧洲新古典主义，将音乐美、星座艺术和建筑美融入庭院园艺，以此诠释金质生活格调。社区园林绿化率高达35%，葱郁的园林让日常生活舒适度更高，与不远处的祊河景观带遥相呼应，将建筑与景观的相互融合做到了。十二星城将建筑与人、水系完美融合，创造诗意的想象空间，给居者畅然开阔的居住享受。

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英伦名嘉

推荐理由：英伦名嘉8月20日产品推介会落幕

动态：英伦名嘉8月20日产品释放暨营销中心盛大开放。预计9月4日5#楼和6#楼认筹，户型为77㎡的A户型，一室两厅一卫；93㎡的B1户型，两室两厅一卫；93㎡的B2户型，两室两厅一卫；153.5㎡的C户型，三室两厅两卫，也是英伦名嘉主推的户型。

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项目简介：英伦名嘉南瞰祊河秀丽水景，西依沂龙湾大桥交通要脉，东瞩沂蒙北路未来繁华都心，周边配套丰富，交通便捷，教育资源异为优越，尊享层峰生活，执掌卓越人生。临矿置业独具匠心，精工打造原版英伦生活，将英伦风情融入到社区的一草一木，温德米尔湖跃然中央，国际尖端集成式安防系统保驾护航，礼献临沂贵族，奢享异域生活，彰显非凡品位。

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中元御桂园

推荐理由：中元御桂园二期玺园8月22日开工

动态：中元御桂园一期花园电梯洋房均价8000元/㎡，户型建筑面积120-165㎡，小高层均价5700元/㎡，户型建筑面积82-130㎡，82㎡户型三室一厅、两室两厅，现一期已全部圆满交房，现房发售，所剩房源有限。二期玺园，规划8栋高层，户型面积98-139㎡。目前二期玺园开工盛典已于2016年8月22日上午荣耀启幕。

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项目简介：中元御桂园由山东中元置业，历经17年精心匠制，倾力打造北城宜居标杆项目。 中元御桂园位于卧虎山路与沂山路交汇处，人民医院新院东侧200米，紧邻祊河，坐拥风景秀丽的滨河景观带，秉承了“离尘不离城”的现代居住理念，与临沂大学城，临沂国际书法文化城，书法广场隔河相望，文化气息浓厚； 中元御桂园交通便捷，北京路、武汉路、滨河大道、蒙山大道，四大交通干道围绕，对外出行方便快捷，江泉高架更缩短了与罗庄之间的距离，小区门前设置有市政公共自行车、12路、18路、82路公交车经过项目周边，立体式交通，畅达临沂各地。 中元御桂园由7栋河畔退台电梯花园洋房，6栋小高层，8栋高层、近2万㎡的外围配套商业及近3000㎡社区配套幼儿园组成。整体规划占地面积10万㎡，总建筑面积28万㎡，其中住宅建筑面积18万㎡，项目容积率2.0，绿化率高达36%，是一个低密度，高绿化的高端养生社区。项目整体采用欧洲新古典主义建筑风格与皇家园林景观相结合的风格，整体设计以人为本，采用人车分流，双景观轴设计，让每一户都融入到古典的皇家园林生活之中。　中元御桂园户型设计优雅、气派，独有弧线阳台与景观窗设计，270度观景让您时刻感受到自然生态之美；河畔退台电梯花园洋房户型面积120-165㎡、80-140㎡瞰河观景高层，可满足您的不同生活所需。项目建筑手法现代，阶梯状收分延续了新古典主义建筑中的一贯手法，形成类金字塔的效果，高贵典雅。立面线条的装饰凸显立面的高大，给人华丽、高尚的尊贵感。艳丽明亮的色彩更是给楼盘带来一种厚重感。 中元御桂园周围生活配套设施完善。教育：社区幼儿园、实验四小、十六中，在建实验二小、十中，临沂大学；医疗：老年公寓、人民医院新院区；景观：30万平滨河生态公园、3000米祊河辽阔水域、8万平社区皇家法式园林、5重景观绿化体系，是临沂健康养生的理想居住地；休闲场所：书圣文化广场、园博园、生生园；商场：社区风情商街、九洲超市、振华超市、东方购物广场、颐高上海街；银行：农村合作银行，临商银行，农业银行。满足您的日常生活所需。 中元御桂园周边自然景观环境优美，紧邻滨河景观带。让您尽享自然之美。目前已是的滨河地块，随着北城新区的进一步北扩，后期发展潜力巨大！

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滨河新天地

推荐理由：滨河新天地高层均价4300元/㎡

动态：滨河新天地在售房源为17#、18#、19#、20#楼，其中18#楼均价4200元/㎡，户型为建筑面积96-117㎡的三室，团购高层房源每平方减700元；团购小高层小户型每平减100元，大户型每平减200元，总房款减2-3万，已于2016年6月份开始交房；19#楼和20#楼已于7月30日开盘，均价4300元/㎡，购房享交1万每平米减700元优惠，户型面积97㎡-137㎡，将于2017年年底交房。小高层所剩房源不多，均价5000元/㎡，准现房，主推户型建筑面积50-120㎡。

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项目简介：滨河新天地位于北城新区临西五路祊河大桥北100米西侧，紧邻临沂市的第二大河——祊河，占据良好河景资源，社区里的业主足不出户即可享受充满诗情画意的临河景观，西南侧为滨河大道，西北为沂蒙十三路，东北侧为沂蒙十一路，东南为市区主干道——蒙山大道，蒙山大道祊河大桥的落成通车，大大缩短到市区的距离，宁静与繁华转瞬间唾手可得。大盘规划：350亩一线河景大盘，42万平方首席新德式简约风尚社区；私家园林：德国风情，精致园林，处处弥漫新德式文化情调与简约风情；精致户型：90-120平方，朗阔空间，闲逸舒适；成熟配套：购物、休闲、医疗、教育资源充沛，尊贵生活体现；贴心物管：智能化管理，管家式服务，真正家居全智能社区。滨河新天地项目周边的生活配套设施也日益完善，西北紧靠政府规划中的卫生城，建成后医疗、卫生配套一应俱全；南侧为规划中的临沂商业副中心，购物消费、投资、经营……在家门口即可实现，更可享受新区便利快捷的交通，不必经历市区拥堵的困扰；隔河相望的是临沂大学城，体育中心、图书馆……近在咫尺，更为项目发展奠定了浓厚的文化底蕴。

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豪森名邸

推荐理由：豪森名邸二期为现房

动态：豪森名邸二期为现房，剩余为98㎡小三室户型房源。三期在售房源为12#和13#楼，户型建筑面积在86-124㎡不等，将于2017年12月份交房。高层均价5200元/㎡，团购每平米减400元。

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项目简介：豪森名邸位于临沂北城新区文峰山路（原沂蒙五路）与成都路（原三和六街）交汇处，南至茶山路（原沂蒙七路）、西至文峰山路（原沂蒙五路）、东至成都路（原三和六街），北临荣盛花语馨苑；地处于北城新区商业核心区，环境优美，出则繁华、入则静谧。结合小区的内部环境绿化使豪森名邸形成了一个天然氧吧，非常适合居住，是临沂豪尔森置业开发的高品质住宅小区。另外小区规划合理，周边配套齐全，有银座和谐广场、九州超市，临沂二小、银座双语幼儿园、金鹰美乐家电商场北城新区店、银座健身、临沂大学、 建设银行、南坊医院、临沂市科技馆，市内多路公交线路8路、21路、18路、12路可到达小区，交通便利。85-138平米优越户型，户型方正，全明设计，满足身心所需，布置随想。豪森名邸项目总占地面积总计66667平方米。总建筑面积228975.78平方米，本项目共14栋18-26层高层住宅，1栋10-11层公共租赁住宅，1栋3层幼儿园用房，1个地下车库， 1栋1层社区商业组成。容积率2.50。一期总建筑面积74598.06平方米，其中地上建筑面积：51775.11平方米，地下建筑面积22822.95平方米。全期机动车停车位共计1839辆：其中地面停车325辆，地下地库停车1514辆；本期机动车停车位共计650辆：其中地面停车182辆，地下地库停车468辆 。

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泉府公馆

推荐理由：泉府公馆一期车位开售

动态：泉府公馆一期车位开售，价格在8-12万之间，首付3万起。高层均价5400元/㎡，目前在售房源主要为13#、16#和20#楼，13#楼为33层的高层，20#和16#楼为12层，团购交1万总房款减1万再享85折。

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项目简介：泉府公馆，龙盘沂蒙路与南京路的交口，中正和雅、泱泱大气。沂河、祊河双河环抱，、旺丁旺财。机关、学校、银行、公园、文体场馆四周环簇、众星捧月。与南侧新区商业主轴紧邻又不接壤，出可繁华便利、入则静谧安逸，潜力无可限量。泉府公馆作为北城新区首屈一指的品质大盘典范，泉府公馆总建面50万平米，以现代时尚高层、小高层为主，集五星级酒店、高端写字楼、精品商住公寓、风情商业广场于一体，项目内置业主会员制会所、双语幼儿园、康疗体检中心等，不仅是逾万人的“城中城”，更是当之无愧的中央高地，有着统御周边的强大气场。泉府公馆新中式——任凭欧风美雨 我自本色中国。泉府公馆，浸润上下五千年文化内蕴，回归生活本真——奢于外、适于内。在目前以涂料和真石漆为主流的房地产市场上，泉府公馆大手笔打造恒久靓丽的住宅外表，这不仅是主人的面子，更是主人的品位。在琳琅满目的外立面建材中，泉府公馆精选柔性面砖，与基底粘接牢固度大大加强，抗渗防裂，弯折90-120度不起皮，20次冻融循环不起泡，本身就是极好的防水保温材料。泉府公馆，见证金婚，让家永远只有18岁。泉府公馆户型设计，衔接处密不透风、开阔地疏可跑马，讲求亲密有度。正在认筹的2#楼，121㎡三室南北通透，客厅尺度气势非凡，客厅开间达到惊人的4.8米，比绝大多数洋房犹有过之。96㎡两室两厅户型方正，客厅、主卧、餐厅均为南向采光，双重玄关，是藏风聚气的经典户型。

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