2016年1月开年临沂楼市显冷清 仅有5项目开盘

新年上班天，房天下祝广大网友新的一年开开心心，人人都有自己的房！

2016年开年1月的临沂楼市收官多日，纵观本月的房价走势、开盘量以及入市房源量，各方面表现相对平稳，并无出现大起大落。据房天下数据监控中心统计，1月收尾，开发商推盘量速度放缓，仅有5个项目开盘，2个加推项目，3个首开项目，从入市房源物业类别上来看，以高层、洋房等住宅类产品为主，仅有北城新区颐高上海街一个商业项目加推。

1月仅有5项目开盘 兰山区依旧是热点区域

据房天下数据监控中心统计显示，2016年1月份5个开盘项目中，兰山区占2个，且均为纯新盘，北城新区、罗庄区、河东区各有一个项目开盘。从各区开盘数据来看，兰山区在临沂五区中依旧占据主导地位，作为老城区魅力不可小觑，北城新区1月表现惨淡，开发商致力于去库存，推盘速度放缓。

1月份5项目开盘 首开纯新盘占据主导地位

据房天下数据中心不完全统计，2016年临沂开发商致力于消化库存，推盘速度放缓，仅有5项目开盘，比2015年12月减少9个，同比2015年1月上涨1个。5个开盘项目中有3个纯新盘入市，为临沂楼市注入新鲜血液，分别为兰山区翡翠城、天基黄金水岸罗庄区丰泽缇香府。天基黄金水岸城墅组团住宅首开均价9500元/㎡，翡翠城首开高层均价5600元/㎡，丰泽缇香府首开高层均价4400元/㎡。从1月份开盘数据来看，首开新盘占据主导地位。尽管开盘总量不及上月，但是随着地方去库存具体政策的落地，央行首付比例降为2成等，楼市未来前景较好。

新年首月楼市进入盘整期，房企放缓推盘节奏，业内分析预测，春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放，价格整体将保持稳中有涨，开发商开盘也会较为积极。一起来看看1月份开盘项目的详情吧！

丰泽缇香府400-890-0000 转 824709

新盘首开：均价4400元/㎡

地理位置：罗庄区通达南路与双月园北路交汇东100米

销售信息：

丰泽缇香府11层1#楼，15层5#楼以及16层7#楼已于2016年1月10日开盘，均价4400元/㎡，户型建筑面积83-140㎡，购房每平立减200元。

丰泽缇香府位于通达南路与双月园北路交汇东100米，向西100米可达通达路，向北100米可达沂河路。项目由临沂丰泽置业有限公司开发，总建筑面积30万平米，分三期开发，一期为Act-DECO高档住宅及1.2万平风情商业街。

丰泽缇香府规划为4栋11层住宅、1栋15层住宅、3栋16层住宅，及12000平米风情社区商业街，负一层为全开挖大型地下停车场，规划停车位603个，采用人车分流的设计；住宅采用框剪结构全现浇建筑工艺；小区设置有南侧1个主入口，另外3个次入口，项目双面临街，人车出行非常方便。

交通出行图

翡翠城400-890-0000 转 691730

新盘首开：均价5600元/㎡

地理位置：兰山区解放路与开源路(临西三路)交汇处西200米路南

销售信息：

翡翠城1月23日开盘，均价5600元/平，春节前购房赠送空调，项目将于2016年12月31日交房。翡翠城共有3栋楼，其中两栋高层（18层和19层）和一栋多层（9层），其中一栋高层下面5层是商铺，上面是公寓，公寓的户型建筑面积在30-60平方米之间，其他住宅的户型建筑面积在95-115平方米之间，全部为三居设计。

翡翠城项目位于解放路与临西三路交汇处西200米路南（中医院斜对过），该片区属于兰山区核心区域，地理位置十分优越。纵横南北占据商业黄金走廊解放路制高点，坐拥完善城市配套。步行即可到达，尽享购物广场、名校学府、金融机构等全方位配套资源。

翡翠城不仅盘踞城市荣耀领地，畅享立体交通网络和城市资源。而且采用分段规划，建筑密度仅20%；45米的超宽楼间距，互不干扰。盛世桃源采取现代简约的时尚实用的建筑风格，协调纯净，社区内部是绿化率高达35%的法式经典园林，绿景索绕，清新怡然。全明通透的优居三室让生活充满阳光的味道。免费WIFI无缝覆盖，便捷生活如影随形。

交通出行图

天基黄金水岸400-890-0000 转 808253

新盘首开：均价9500元/㎡

地理位置：兰山区滨河西路与银雀山路交汇处

销售信息：

天基黄金水岸4、5号楼城墅组团住宅已开盘，均价9500元/平，购房全款98折按揭97折，户型建筑面积为160-240平米。天基黄金水岸由山东天基集团开发、天元集团承建，项目是位于滨河西路与银雀山路交汇处（人民公园北）的6栋高层，户型建筑面积在110-260平米，目前1-6号楼已经封顶，将于2016年年底交房。

天基黄金水岸1.6万亩碧波与日同辉——沂蒙湖烟波浩渺，风景秀丽，美景如画，成为沂河流经临沂醉美的一段。三江交汇，如三条碧涟汇聚千万灵气；黄金水岸于沂河畔晨雾袅袅中前览万顷沂蒙湖，后敛三河精华；如一颗珍贵的明珠，捧在沂蒙人的掌心；静卧千年，蓄势待飞。

天基黄金水岸，从来高端居住区就是城市资源精华所在。在黄金水岸周边不论是一小、二小、一中等学府，还是银座、桃源、大润发等城市生活配套，以及人民医院等等无不都是临沂优质资源所在。

交通出行图

开元·阳光水岸400-890-0000 转 637987

老盘加推：均价4500元/㎡

地理位置：滨河东路与东夷大街交汇处东北角

销售信息：

开元·阳光水岸11#楼均价4500元/平，22层的高层，沿河为三梯五户，户型建筑面积区间80-140㎡，其它为两梯四户，户型建筑面积为100-140㎡，一房一价，11#已经封顶，预计2016年3月12日交房。7#、10#楼32层的高层于1月16日开盘，现场成交总房款立减1万元，再享99折优惠，房源将于2017年交房，具体时间待定。

开元·阳光水岸社区周边配套齐全，从公共建设到日常生活所需，从商业资源到教育系统一应俱全。吃喝玩乐，皆步行可达。无论你对生活的想象是什么样子，在阳光水岸，你能找到属于你的生活方式。现在就已经如此成熟，但我们相信，未来还会更好。

开元·阳光水岸以高层住宅产品为主，将万亩沂河景观纳入眼中。心广天地宽，这里就是向上青年的聚集地。社区35%的绿化率，里外景观呼应。远景万亩沂蒙湖、中景滨河湿地公园、近景约3万平米的小区景观园林，独创三重景观享受，开创居住美学时代。社区沿街商业，包括小区南侧商业和东北侧独立商业，社区超市、医院、派出所等都将为未来生活提供服务。

交通出行图

颐高上海街400-890-0000 转 637993

老盘加推：商铺均价8000-35000元/㎡

地理位置：沂蒙路与三和街交汇处向北50米路西

销售信息：

颐高上海街3期住宅均价4800元/㎡，低至4388元/㎡，准现房，主力户型建筑面积80-115㎡，目前进入清盘时期，仅剩4套房源。均为现房；二期黄金商铺已于2016年1月23日开盘，商铺均价8000-35000元/㎡，按揭99折、全款98折，按期签约99折，百家商业进驻。

颐高上海街由临沂颐高置业开发建设，临沂颐高置业有限公司系上海颐高投资（控股）有限公司在山东临沂的全资子公司，是中国专业投资领域领跑者和活力价值的创造者。公司积极参与临沂城市化建设，以城市运营商的身份打造南坊新区核心商圈——“颐高上海街”项目。 自1998年起颐高集团从IT渠道、制造、资讯开始，历经十年高速发展，成功打造了中国30多个大中城市的城市信息数码中心IT-MALL、IT－CBD。2008年颐高品牌价值高达51.24亿元人民币。

交通出行图